首开68套狂卖1.5亿，山姆为邻好房子抢疯了

4月18日，三龙湾金茂晓棠迎来首次开盘。从清晨到日暮，售楼处人潮如织，叫号声、成交锣声此起彼伏。98㎡房源1小时清栋，118㎡分秒递减，超三成客户遗憾离场、当场预约下一批加推。

好到什么程度？数据说话——

好热：全网曝光量突破1000万+，示范区开放即排队，周末单日到访破200组

好快：首推80套房源，狂销68套，去化率超83%，劲销1.5亿元，登顶禅桂区域当日销冠，超200组客户到场抢房，优惠后均价19000-23000元/㎡，现场热度空前。

好口碑：政府机关、企事业单位客户提前锁定，98㎡1小时清栋，118㎡供不应求

一个“好”字，写就了2026年佛山楼市最硬核的红盘答案。源于项目始终秉承“好房子、超产品、好价格”的核心要义，以实景兑现承诺，以品质回应期待。

01 好热：全城聚焦，示范区排队成常态

从案名发布到实景开放，三龙湾金茂晓棠始终站在佛山楼市的聚光灯下。示范区开放首日即排起长队，周末单日到访突破200组，沙盘区、样板间、洽谈区处处是等候的身影。一个盘，点燃了整个三龙湾的“好房子”置业热情。

（实景图）

02 好快：首开劲销八成，晓棠速度刷新认知

开盘当天，首推80套房源引发争抢，最终狂销68套，去化率高达83%，劲销1.5亿元。优惠后均价19000-23000元/㎡，价格优势叠加产品力，让购房者毫不犹豫刷卡下定。晓棠速度，让市场见证了好房子的吸引力。登顶禅桂销冠——晓棠速度，让市场见证了好房子的吸引力。

（实景图）

03 好地段：十年奇槎，最后一块宜居“拼图”

好房子，首先选好地段。三龙湾金茂晓棠踞守奇槎国际社区最后一块纯居住用地，占位桂澜路、三龙湾大道与东平河水轴构成的禅桂黄金C位。历经十年沉淀，教育、商业、生态全维配套已全面兑现——不是“规划中”，而是“已成熟”。

2026年一季度，佛山楼市持续回暖。数据显示，1—2月全市房地产总量同比增长位居全省前列，3月以来一二手房成交面积位列全省第二。城市中心价值加速回归，禅桂主城改善型需求集中释放。在楼市分化加剧的当下，地段仍是房产价值的“定海神针”。稀缺地脉叠加醇熟配套，让项目在起跑线上便拥有了不可复制的价值基底。

04 好配套：山姆为邻，全维醇熟无需等待

（示意图）

商业：与全球高端会员店山姆仅一路之隔（预计2026年下半年开业）。山姆的择址眼光，即是城市价值的风向标。900米外，三龙湾壹号·湾汇汇聚兰博基尼等顶奢品牌；10分钟生活圈内，金铂中心、天虹、鹏瑞利等十大商圈环伺。

（实景图）

教育：三龙湾小学（距项目约200米，禅城投资最高公办）、惠景中学（禅城区公办第一）、LEH国际学校等优质教育资源在侧。孩子每天多睡半小时，步行即达校门。

（实景图）

生态：半月岛湿地公园32万㎡绿意举步即达，东平河6公里滨江绿廊蜿蜒，一河三园在主城核心堪称孤品。

这些配套不是“规划中”，而是“已兑现”。全维醇熟配套的确定性，是改善家庭争相入席的重要理由。

05好产品：晓棠十二景+硬核户型，兑现满分生活

三龙湾金茂晓棠以“晓棠十二景”的场景规划，打造约2000㎡全龄会所，户均可享近10㎡。

归家仪式：17.9米超宽门头暖光相迎，超白玻璃与金雕格栅在光影中流转。三进归家，一进璀璨门庭，二进活力之庭，三进尊崇大堂，步步心安。门把手采用贝母片“生命之树”造型，归家的第一触感即是温暖。

园林生活：棠心花园里，老人在林下步道打太极，孩子在阳光草坪上打滚，宠物自在遛弯，日子在树影里慢慢流淌。棠下溪谷流水潺潺，脱下鞋袜踩进浅浅的水里，捞小鱼、打水仗，大人在一旁的长椅上闲话家常——这是孩子们最爱的天然游乐场。林下挑台树影婆娑，一本书、一杯茶，独处或闲聊皆宜。棠果乐园分龄设计，3-6岁自然认知区、7-10岁大运动区（滑梯、索道、独木桥）、11-16岁体适能区（乒乓球、攀爬架），每个孩子都有自己的王国。

全龄会所：25米标准泳道空中泳池，儿童嬉水区专属看护，父母畅游、孩子嬉水，三代人的欢愉在此交汇。温情图书馆千册藏书伴咖啡，全龄段图书分类，可借阅可共享，阳光透过落地窗洒在书页上，偷得浮生半日闲。家庭CLUB集多人聚餐区、品茶棋牌区、电子游戏区于一体，长辈品茗对弈，青年轰趴桌游，孩子手工阅读，各得其乐。专业健身房划分力量区、有氧区、瑜伽普拉提区，下楼即享的健康日常。

壹里繁华：下楼即达高阶烟火气。文创店里淘一件好物，花店里挑一束春日小花，日咖夜酒从早到晚都有滋味。生活的仪式感，藏在这些日常里。

户型产品：

建面约98㎡超极家：约5.3米大面宽客厅，创新打造多功能“X空间”，主卧270°飘窗环幕采光+L型衣帽间，超100%实用率。

建面约118㎡超能家：约45㎡LDKB一体化阔厅，南向四开间，次卧均超3米，南北双阳台，主卧步入式衣帽间+270°转角飘窗。

全屋定制鲸吞收纳系统，五大场景超90项人性化设计——玄关柜装得下30寸旅行箱、折叠婴儿车，厨房转角拉篮让瓶罐不落地，卫浴美妆冰箱、门后薄柜，方寸之间暗藏惊喜。

06好品质：政企共建，五年质保立标杆

作为禅城区首个政企共建“好房子”示范项目，三龙湾金茂晓棠执行多项高于行业标准的硬核指标。金茂推出“五年质保”升级服务，将国家规定的装修工程2年质保全面升级为5年，一举解决交房后质保期短、维修难的痛点。

同时，金茂与佛山市政府签署《百亿投资佛山意向协议》，三龙湾金茂晓棠作为金茂百亿投资的第一个项目，禅城区政府各级部门以主动靠前和高效协同服务，特别是在土地出让、规划报建等方面跑出了“禅城速度”，为项目开发建设提供了坚实支持。在政府高效服务与央企品质实力的完美共振下，预计百亿投资将持续落地，为佛山房地产市场提供政企共建的更多的实践样本。

结语

从案名发布到实景绽放，从政企共建到首开大捷，三龙湾金茂晓棠以“核心地段+硬核产品+品牌信用”的综合实力，赢得了市场最热烈的回应。值此一棠，敬献佛山。热席加推在即，敬请关注！