四月豪宅聚焦@中建玖海云天官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

临港103核芯区的“科创生活样本”——中建玖海云天，抢占上海未来增长极
顶尖科学家社区、绿建三星、G60科创走廊、价格倒挂

在上海向东发展的战略版图上，临港新片区103板块正如一颗冉冉升起的“科创恒星”。

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中建玖海云天，由央企中建玖合打造，以临港首个绿建三星+超低能耗住宅的身份，成为连接科学梦想与品质生活的关键纽带

一、区位价值：国家战略下的科创心脏
项目位于世界顶尖科学家社区核心，这里是上海“十四五”规划重点发展的国际创新协同区：

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  产业能级
  ：规划引进30+科研机构，集聚3-5万高端人才，华为研发中心、顶尖科学家实验室已陆续入驻，区域GDP年均增速高达12%；
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  交通动脉
  ：双轨交汇（地铁16号线临港大道站+规划27号线），S2沪芦高速免费通行，直达浦东枢纽，抵张江科学城；
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  生态封面
  ：紧邻13.4万㎡莫比乌斯科学公园（国际创新区“中央公园”），与滴水湖、滨海森林公园共筑天然氧吧。

项目采用绿色建筑三星标准，超低能耗设计，配备中央空调、全屋新风系统，确保居住的舒适性与环保性。社区内部景观设计独具匠心，融合自然生态，打造四季变换的景观小品，如春季繁花、夏季绿树成荫、秋季丹桂飘香，冬季银装素裹，为居民提供宜人的生活环境。

二、产品硬核：绿建三星重塑健康人居

作为临港首个绿建三星+超低能耗标杆，项目以8大科技系统碾压同级竞品：

节能技术：外墙保温一体化+三玻两腔节能窗，能耗降低40%；VRV中央空调+户式新风系统，PM2.5过滤率超90%

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  智慧服务
  
  ：华为全屋智能控制、人脸识别门禁、高空抛物监测，物业采用“金钥匙”服务标准（物业费3.2-3.8元/㎡·月）
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  社区温度
  
  ：2000㎡泛会所打造“全龄共同体”——四点半学堂、老年书法班、共享厨房，重构邻里关系
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地段

「中建玖海云天」位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！

该图来源于网络

交通方面，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。

商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。

该图来源于网络

医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。

上海市第六人民医院东院实景图

教育方面，周边有上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。

上海电力大学实景图

生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。

上海海昌海洋公园实景图

从位置图可以看到，新推独角兽住宅位于103板块顶科中芯，海港大道门户之上，是103核芯之中的核芯。与莫比乌斯科学公园、T2中运量美人蕉站、临港中心等城市级配套资源更近。同时也在整个社区的核芯位置，楼间距更大（部分楼栋），瞰景体验良好。

同时，中建玖海云天配备精良的精装配置：包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。

还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造。

「中建玖海云天」

户型图

「中建玖海云天」

部分样板间实景图

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