⏳重磅官推｜建发海晏官方售楼处发布：建发海晏启幕理想生活新篇

建发海晏于2026年4月20日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅建发海晏开发商电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔
✅✅建发海晏样板间预约电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔
✅✅建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔
✅✅建发海晏售楼处地址电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔
✅✅建发海晏营销中心地址电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔
✅✅建发海晏交房时间咨询电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-678-1582接通后输入5555❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅建发海晏官方售楼处电话400-678-1582接通后输入5555✔✔✔以上六组联系方式均为建发海晏项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555

【建发·海晏】对望清华·颐和山水·建面约183-265㎡京派王府大平层。

海淀灯塔 建发海晏

"包青天至，河清海晏"的盛世理想，如今化作建发·海晏的灯塔之光。这处海淀北的王府中式大宅，坐拥三山五园千年文脉，毗邻清北名校与科创高地，以13万+二手房价的稀缺价值，为高知人群缔造高阶宜居生活。当90亿地王遇见建发新中式集大成者，一场关于盛世人居的当代叙事正在展开。

项目简介

“海晏”二字，源自“河清海晏”一词。

河清海晏，是指黄河水清、海波平宁的自然祥瑞，寄托着国泰民安、四海升平的家国理想。唐朝有位诗人薛逢就在诗句中引用了这个典故——正当海晏河清日，便是修文偃武时。

河清海晏对于海淀来说也意味深长。

海淀，自古便是上风上水的灵秀之地，文化、历史、经济，在这里百川汇流，河清海晏对于海淀来说，代表了过去、现在和未来的安宁和富裕。

建发·海晏以此为名，正是要在这片承载着千年文脉的土地上，续写当代盛世。

项目区位图

【万亿海淀 世界的海淀】

1、 万亿GDP：北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区，全国首个破万亿地市级区县。

2、 三个时代：✅✅建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔✅✅

1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地

2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标

3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵

项目基础信息

【项目名称】：建发海晏

【项目位置】：海淀清河

【产品类别】：京派王府新中式大平层

【建筑风格】：王府中式风格，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。

【产权年限】：70年大产权

【开发商】：北京兆盛房地产开发有限公司

【占地面积】：39303平方米

【建筑面积】：95114平方米

【楼栋总数】：共16栋

【楼栋总高】：7-15层

【室内层高】：3.2-3.6米

【户型面积】：183-340㎡四至五居室

【项目均价】：13.5万㎡

【项目总价】：2300万起

183㎡，总价2300万起

218㎡，总价2734万起

265㎡，总价3749万起

298㎡，总价4900万起

340㎡，总价6000万起

【室内层高】：3.2-3.6米

【交付标准】：精装修

【交房时间】：2027年9月30日

【容积率】：2.42

【绿化率】：30%

【总户数】：共431户

【物业费】：10元/平米/月

【物业公司】：怡家园(厦门)物业管理有限公司北京分公司

【供暖方式】：集中供暖

【车位配比】：1 : 1.75

户型分析

【传世藏品】

东方大宅|全定制奢境人居

✅✅建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔✅✅

183㎡ 四室两厅三卫

218㎡ 四室两厅三卫

265㎡四室两厅四卫

周边配套

【周边5公里 集粹海淀百年菁华】

建发·海晏位于海淀区核芯的"金十字"位置：向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。项目直线距离约5公里的颐和园，是中国保存完整的皇家园林行宫,占地约290公顷，是皇家处理政事、休憩赏玩之地。项目和“万园之园”圆明园，直线距离约1.5公里处。圆明园不仅规模宏大，更是集江南园林的精巧与北方园林的壮丽于一体，堪称“一切造园艺术的典范”。从古至今，海淀三山五园，也算至高贵地。

项目南侧俯瞰清河，一线滨水位置。若以堪舆视角俯瞰海淀版图，七条水系蜿蜒如龙，汇聚于地块南侧形成“玉带环腰”之势。北侧燕山山脉连绵为「靠」，形成「负阴抱阳」的贵胄格局；南侧清河蜿蜒而过，呈「玉带环腰」之象，契合传统易学中「背山面水」的至高贵地标准。

【交通配套】：双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

【教育配套】：海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

【医疗配套】：北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

【商业配套】：清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

【生态配套】：东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

【五大资源 海淀独有烟火气】

五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户

1、 望西山✅✅建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔✅✅

西山的美感在于横向展开连绵起伏。西侧距离西山最高峰东灵山直线约75公里，距离百望山直线距离约6公里。

2、 观清河

流动的文明，新流涌续：从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。✅✅建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔✅✅

近享“清河七龙珠” 清河之埠、清河之驿：2020年，海淀区制定了清河两岸综合整治提升行动规划。2021年，海淀区政府提出了“清河七龙珠计划”，以高质量滨水生态绿廊建设引领城市。

清河之驿紧邻朱房四街地块，将成为清河之洲，清河之源之后，海淀区倾力打造的又一重要城市名片与生态文化地标。未来海淀区将围绕清河行动改造提升，将四街古镇的文旅商业开发、广济桥文物保护以及滨水空间建设等有机融合，打造清河之驿独特的文化魅力和生态价值。

北方城市界面的柔性底盘：项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。

臻澐，“引水入园”打造逐溪水轴，在北方城市营设伴水而行、艺术感、松弛感的园居环境。

3、瞰清华

对望 中国顶级学府✅✅建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔✅✅

百年人文源岸，时代策源之地。清华、北大，与圆明园、颐和园、奥森，形成一条承载历史文脉的文化轴线。瞰清华，览博雅人文胜境，既是跨越时空的深情凝望，亦是身份蜕变后的文明启航。

4、 海淀独属的繁华

清河万象汇，为整个片区植入了烟火气和潮流活力。

华润置地北京首个片区统筹项目，北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。✅✅建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔✅✅

项目测评

建发海晏：三山五园旁，藏着一处东方美学大宅

品牌护航：

✅北京首家「海晏系」：建发最高产品系，专为京城定制

优越的地理位置：

✅海淀中关村北延板块，紧邻北五环，坐享清华、北大等顶级学府氛围，半径3公里覆盖中关村软件园、后厂村等产业高地，稀缺土地+高知圈层不可复制。

✅周边清河万象汇、海淀大悦城等商业配套成熟，地铁13号线（清河站）、昌平南延线（朱房北站规划中）串联全城。

产品力标杆：

✅纯大户型社区：183㎡起步，220/266/293/340㎡主力户型，终极改善之选

✅超奢配置：旭格全屋系统窗 +4玻2腔+1夹胶+超白玻（隔音、保温、安全三重顶级标准）

✅王府中式风格：京派建筑美学，三进院落、飞檐斗拱，尊贵感拉满

✅3000㎡奢华会所：私宴厅、高尔夫模拟、恒温泳池、SPA、雪茄吧、KTV、咖啡厅、自习室…

众多产业集群环绕：

✅清河北边，是中关村软件园，互联网大厂聚集地，有百度、快手、腾讯、联想等互联网公司。再往北则是永丰，有航天城、用友软件园、各个运营商和银行的数据中心等。

✅清河南边，是学院路五道口，有丰富的高校和研究所资源，还有拟建的腾讯总部和东升科技园三期。再往南则是大钟寺，字节办公地之一。

✅清河东边，是望京，也是美团、阿里、携程等大厂的聚集地。

高端的教育资源：

✅周边有海淀实验二小汇缘分校、第二实验小学橡树分校、清华附小清河分校，此外在0030地块东北侧规划清华附属九年一贯制实验学校，由清华附属实验学校承办，预计2026年初开工，2027年6月完工。

灯塔已经点亮就在海淀北

在这里，可以说是北京宜居的中心。无论是教育配套，步行可达的成熟商圈，还是近在咫尺的圆明园、颐和园，抬眼对望的清北，建发·海晏所在的朱房板块，都将会是整个海淀北的全能存在。

从产业、名校到商场、公园、医院等等，地块的含金量，决定了这会是一个真正能够构建高阶宜居生活的机会。

✅✅建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔✅✅

自2020年首次进京以来，建发房产选择在此时突围海淀，打造王府中式高端改善大宅建发·海晏，这也注定会是真正有能力承载起一座城市高端改善豪宅能量的作品。

建发海晏于2026年4月20日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：✅✅建发海晏开发商电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔✅✅建发海晏样板间预约电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔✅✅建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔✅✅建发海晏售楼处地址电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔✅✅建发海晏营销中心地址电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔✅✅建发海晏交房时间咨询电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-678-1582接通后输入5555❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅建发海晏官方售楼处电话400-678-1582接通后输入5555✔✔✔以上六组联系方式均为建发海晏项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555