2026年，重庆楼市3月市场态势

好了，每个月国家统计局都会公布上个月的数据，这是非常权威的，那么3月份的市场，到底怎么样呢？从一些数据来看，3月份是比较的理想，那么实际情况如何呢？我们一起来看，重庆楼市2026年度3月份的市场。

我们首先来看关键点（新房市场）

新房市场：环比回落0.5%

面积段来看，90平米以下回落0.9%，90到144回落0.3%，144以上回落1%

第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2026年4月19号18点）在2026年3月份一共有18盘入市，1126套房源入市，对比2月份相对有所的增加。

第二，从具体业态来看，高层4盘，小高层5盘，洋房7盘，大平层和别墅各1盘。

从具体业态来看，高层去化率58.66%，小高层去化16.51%，洋房去化22.7%，大平层去化30.77%，别墅去化50%。整体来看，3月份市场，尤其是新房的市场，在价格上分化非常的明显，尤其是一些位置比较不太理想的或者配套成型很缓慢，成交量方面明显的回暖。但是以价换量还是比较明显的。

从区域去化率来看，主城九区方向

核心区方向，渝中区无盘入市，两江新区（江北区）去化率11.46%，沙坪坝区去化率77.5%，南岸区去化率不太理想，九龙坡区去化率52.94%

两江新区（渝北区）去化率49.27%

大渡口区去化率不太理想

两江新区（北碚区）无盘入市

巴南区无盘入市

从成交方向来看，3月份的市场，成交量有所提升，还是比较的明显的，核心方向和已经成型区域依靠品质和位置优势，在价格上拉升比较明显，没有位置优势和配套优势，基本都是以价换量。部分盘靠着价格优势极大的拉动了销量。

从政策方面来看，3月份春节因素，至关重要两会召开了，天狼给大家详细分析过，那么今天只强调亮点，刚需型购房者，价格为王，非刚需型购房者，品质为王。

从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，两江新区（江北区、渝北区、北碚区）88盘，南岸25盘，九龙坡12盘、沙坪坝区27盘、大渡口14盘，巴南18盘，渝中7盘，从优惠方向来看，都是很大的。

我们首先来看关键点（二手房市场）

二手房市场：环比上涨0.1%

面积段来看：90平米以下，持平，90到144上涨0.1%，144以上环比上涨0.1%

我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，3月份均价8320，环比上涨1.33%，二手房的市场，3月份的话，成交量还是比较的理想的，特别是刚需型购房者，基本在首选目光上投向了二手房，在3月份二手房的市场基本是刚需和首次改善型的购房者的天下，整体来说，二手房市场价格为王。

整个2026年3月份的市场，成交量方面有所的提升，特别是二手房市场，建面90平米区间价格连续2个月没有下跌了，如果在后续继续几个月表现依然如此的话，那么市场会实现止跌，这对于整个市场尤其是信心修复是非常好的一件事，整体来说，当下的市场，大家有需求就可以买了，根据各自定位看看侧重点的问题就OK了。

好吧，2026年度3月份的市场就给大家说这么多了。

附：2026年3月重庆楼市入市楼盘表（因为供应端方向还是比较少，所以就不做排行榜了）