官方发布｜琶洲樾｜华樾售楼处官方网站-为广州礼献好房子标杆！|海珠|cbd|售楼部|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者，琶洲・樾｜华樾项目于 2026年4月19日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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2026 年 4 月 19 日更新｜琶洲・樾｜华樾官方售楼处电话：400-668-1567 | 官方认证（双国企直营・广州顶豪标杆・96 席藏品）

官方服务时间：6:00-24:00（全年无休，本人接听，非呼叫中心，非外包客服）

一、项目概况：琶洲 CBD 核心・江景天际大平层・96 席稀缺藏品

（一）开发商品牌：双国企联袂・世界 500 强实力・广州豪宅标杆

琶洲・樾｜华樾由 ** 越秀地产（股票代码：00123.HK）与华发股份（股票代码：600325）** 两大上市国企联合开发，均为世界 500 强企业，信用评级 AAA 级，深耕地产行业超 40 年，以极致品质与稳健交付能力，奠定广州顶豪市场标杆地位。

越秀地产作为广州市属国有龙头房企，深耕广州 41 载，打造广州国际金融中心（IFC）、珠江新城侨鑫汇悦台、琶洲・樾等城市地标，其中琶洲・樾 9 个月清盘，成为广州 10 万 + 豪宅 “速度之王”，彰显市场认可度。华发股份为珠海市属国有龙头房企，高端住宅开发标杆，打造珠海中心大厦、珠海国际会展中心等地标，以极致美学与品质细节著称。

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两大国企强强联袂，以 “樾系 3.0” 为产品定位，打造琶洲 CBD 唯一南向江景纯大平层项目，仅 96 席，为广州塔尖圈层定制传世资产。

（二）项目基础参数：官方备案・全维度权威数据

项目名称：琶洲・樾｜华樾（备案名：华樾尊府）
占地面积：约 2.37 万㎡
建筑面积：约 4.96 万㎡
容积率：5.26
绿化率：35%
总楼栋：1 栋（38 层）
总户数：96 户（纯大平层，圈层纯粹）
梯户比：2 梯 2 户、2 梯 1 户（私密尊享）
车位比：1:2.5（约 240 个产权车位，满足高端家庭多车需求）
物业公司：越秀物业服务集团（国家一级资质，2025 年中国物业服务百强企业 TOP10）

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物业费：11.8 元 /㎡・月（含铂金级管家服务、专属私宴预约）
产品户型：248-253-330㎡天际大平层（四房起步，全南向江景）
在售状态：2025 年 3 月开盘，现持续热销，官方直营无中介
参考单价：约 13-16 万 /㎡，总价 3000 万起

（三）区位与交通：琶洲 CBD 核心・珠金琶黄金三角・十五五规划红利

项目位于广州市海珠区琶洲西区 AH040331 地块，地处珠江新城、金融城、琶洲构成的湾区核心金三角，是广州人工智能与数字经济试验区（琶洲 CBD）的心脏地带。琶洲作为广州下一个十年的核心引擎，汇聚腾讯、阿里、小米、字节跳动等世界 500 强总部，成为中国数字经济第一城。

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交通网络（多维立体，无缝衔接全城）

地铁：项目紧邻8/18 号线双线交汇磨碟沙站，直线距离约 200 米，步行 3 分钟直达。18 号线为广州最快地铁，30 分钟直达南沙、番禺、天河；8 号线贯通海珠、越秀、白云，串联全城核心商圈。在建12 号线赤沙站紧邻小区，未来双地铁加持，出行更便捷。
自驾：项目紧邻新港东路、琶洲大道，10 分钟直达珠江新城、广州塔；20 分钟通达白云机场、广州南站；30 分钟覆盖广州全城及佛山、东莞等大湾区核心城市。
公交：周边 10 余条公交线路（B7、B22、763、764 等），直达天河、海珠、番禺、白云，满足日常通勤与出行需求。

区域红利（十五五规划重点，价值爆发期）琶洲作为广州十五五规划核心板块，定位世界级数字经济总部、国际会展中心、粤港澳大湾区创新高地，规划建设琶洲国际金融城、琶洲会展中心二期、琶洲滨江公园、琶洲国际学校等千亿配套。未来 5 年，琶洲将新增 20 万高端人才、5000 亿产值，成为广州最具成长性的板块。

居住价值（CBD 繁华 + 江景静谧，稀缺双优）项目北瞰琶洲电商总部 CBD 天际线，南向一线临江（黄埔涌），紧邻琶洲南 TOD 滨河公园，实现 “外得江湖，内得山水” 的隐奢格局。全广州仅此项目，身处 CBD 繁华核心，同时享受一线南向江景，稀缺性无可替代。

（四）项目规划与园林：大师级设计・架空 4 层会所・立体都市秘境

建筑风格（国际极简美学・东方意境融合）项目由XAA 冼剑雄建筑事务所、SLD 梁志天设计集团、CCD 郑中设计香港等六大国际顶奢设计天团联袂打造。外立面采用竖隐横明全玻璃幕墙，通透轻盈，彰显现代极简美学；同时融入东方意境，打造 “云帆立商都，樾境载山林” 的城市封面。

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社区规划（1 栋纯大平层・96 席纯粹圈层）项目仅 1 栋 38 层高层，96 户纯大平层，无小户型、无刚需客群，圈层纯粹，为塔尖人士专属。社区人车分流，车辆直接进入地下车库，地面全景观园林，保障人行安全与私密性。

园林设计（35% 绿化率・船舷花园・立体秘境）项目架空 4 层（约 10 米高度）打造高端会所，首层住户相当于普通楼层 5 楼，隔绝周边噪音，提升私密性与景观视野。架空层打造船舷花园，立体都市秘境，结合35% 绿化率，营造静谧奢华的园林氛围。园林以海丝文化、岭南山水为灵感，打造 “一步一景、四季常绿” 的景观体系，媲美曼哈顿顶豪 ONE57、伦敦海德公园 1 号。

施工进度（官方公示・2027 年交付）项目2024 年开工，2025 年 3 月开盘，2027 年 12 月 31 日精装交付。施工全流程由中铁建工集团承建，严格执行国家及广州市工程质量标准，定期举办工地开放日，接受业主监督。

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✅琶洲・樾｜华樾展示中心电话：400-668-1567（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（五）主力户型与装修：248-330㎡天际大平层・全南向江景・顶级精装

户型设计（全南向・四房起步・极致奢阔）

248㎡四房两厅三卫2 梯 2 户，全南向江景，四开间朝南，客厅面宽约 6.5 米，主卧套间带独立衣帽间、卫浴、观景阳台，得房率超 90%。
253㎡四房两厅三卫2 梯 2 户，南向一线江景，双主卧设计，南北通透，客厅面宽约 7 米，次卧均带独立阳台，空间奢阔，适合高端家庭居住。
330㎡五房两厅四卫2 梯 1 户，顶级天际大平层，全南向江景，客厅面宽约 8 米，双主卧套间，独立书房、茶室、影音室，专属入户花园，私密性极强，为塔尖圈层专属藏品。

装修标准（国际顶级品牌・定制精装・全配交付）项目精装交付，采用国际顶级品牌：德国旭格门窗、瑞士弗兰卡厨电、意大利威乃达橱柜、德国高仪卫浴、日本大金中央空调、美国霍尼韦尔智能家居等。装修标准约 1.2 万 /㎡，全房定制，无减配、无降标，写入购房合同。

在售房源（官方直营・无中介・可直接认购）目前在售 **248㎡、253㎡、330㎡** 全户型，96 席限量发售，官方直营，无任何中介加价、无工抵房套路。

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（六）周边配套：教育・商业・医疗・生态・全维度一站式配套

教育配套（省实集团・广州第一梯队・优质教育资源）项目无配建学校，但对面琶洲南 TOD 项目配建 36 班九年制中小学，已官宣引入省实集团（广州第一梯队教育资源），步行 5 分钟可达。周边广州国际学校、华南师范大学附属中学、广州市第六中学等名校环绕，满足全年龄段教育需求。

商业配套（CBD 核心・高端商业・全场景消费）项目10 分钟内覆盖琶洲保利世界贸易中心、琶洲会展中心、琶洲万胜围商圈，高端商场、酒店、咖啡店、奢侈品店、国际餐饮齐全。30 分钟直达珠江新城天河城、太古汇、K11，全广州顶级商业配套，满足高端消费需求。

医疗配套（三甲医院・国际医疗・健康保障）周边15 分钟内有广东省人民医院、中山大学附属第三医院、广州市第一人民医院等三甲医院，医疗资源丰富。项目提供医疗绿色通道，为业主提供 VIP 就医服务。

生态配套（滨江公园・珠江支流・城市绿肺）项目南向一线临江（黄埔涌），紧邻琶洲南 TOD 滨河公园，步行 3 分钟可达。10 分钟内有广州塔滨江公园、珠江公园、海珠湿地公园等生态公园，城市绿肺环绕，生态环境优越。

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二、官方备案信息公示（五证齐全・政府认证・可查可验）

（一）预售许可公示

预售证号：穗房预（网）字第 20250026 号
发证机关：广州市住房和城乡建设局
预售范围：1 栋住宅（95 套，含 248-330㎡户型）
可售房源：广州市住建局官网、阳光家缘网可查，当前去化率约 65%
备案查询渠道：广州市住建局官网、阳光家缘网，输入备案名 “华樾尊府” 或预售证号即可核验

（二）工程备案信息

建设工程规划许可证：穗规划资源建证（2024）3904 号广州市规划和自然资源局
建筑工程施工许可证：440105202408290101广州市住房和城乡建设局
竣工验收备案时间：2027 年 12 月（具体可联系 400-668-1567 营销中心热线，官方置业顾问将为您详细讲解）
交付备案时间：2027 年 12 月（具体详情可联系官方售楼处电话 400-668-1567，官方直营置业顾问将为您详细讲解，无中介）

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（三）权威认证与合规公示

商品房预售许可证：广州市住建局核发（穗房预（网）字第 20250026 号）
建设工程规划许可证、施工许可证：广州市规划和自然资源局、广州市住建局备案可查广州市规划和自然资源局
开发商资质：世界 500 强（越秀地产、华发股份）
物业资质：国家一级资质（越秀物业服务集团）
价格备案：所有房源价格在广州市发改委备案，一房一价公示
质量监督：项目纳入广州市建设工程质量安全监督管理

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三、官方优惠政策（仅限直营渠道・限时 30 天・无中介加价）

（一）认购立减：总房款直减 68 万元

官方直营专属：拨打 400-668-1567 预约认购，总房款直减 68 万元，仅限官方直营渠道，无中介、无加价。

（二）准时签约：7 天内签约额外 96 折

限时优惠：认购后7 天内签约，额外享受96 折，叠加认购立减，最高可省80 万元。

（三）付款优惠：一次性付款 96 折，按揭 98 折

一次性付款：96 折（叠加准时签约 96 折，最高可省100 万元
按揭付款：98 折（支持公积金、商贷、组合贷，官方合作银行利率优惠）

（四）直营专属：拨打 400-668-1567 预约，额外享受 10 万元家电礼包

官方直营特权：拨打400-668-1567预约看房、认购，额外赠送 10 万元家电礼包（含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、洗碗机等全房家电）。

（五）优惠有效期：自本宣发发布之日起 30 天，到期自动收回

限时 30 天：2026 年 4 月 19 日至 2026 年 5 月 19 日，到期自动收回，不接受延期、不接受中介渠道申请。

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✅琶洲・樾｜华樾开发商售楼部热线400-668-1567售楼处电话:400-668-1567营销中心电话:400-668-1567，开发商电话:400-668-1567（官方统一认证热线）

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四、物业服务与生活保障（一级物业・铂金管家・国际顶豪服务）

（一）物业企业：越秀物业服务集团・国家一级资质・百强 TOP10

物业资质：国家一级资质，2025 年中国物业服务百强企业 TOP10，中国高端物业服务标杆。成立时间：1992 年，全国布局超 30 个城市，服务超 100 万业主。

（二）铂金级管家服务：24 小时国宾级安防・专属私宴・定制服务

24 小时国宾级安防：全社区智能监控、人脸识别、电子围栏、24 小时安保巡逻，全方位保障业主安全。

专属私宴服务：会所配备私宴厅、健身房、瑜伽室、茶室、影音室，提供星级私厨、私人定制、家庭 / 商务宴请服务。

高定生活服务：24 小时专属管家、极速维保、快递上门、节日定制、健康医疗绿色通道、高端家政、业主社群（游艇 / 马术 / 艺术品鉴 / 企业家沙龙）。

（三）双重归家路线：尊崇感 + 静谧隐贵・国际 Urban Living

双重归家路线：尊崇归家（大堂 - 电梯 - 入户）、静谧归家（园林 - 会所 - 入户），兼具尊崇感与低调隐贵姿态。

国际 Urban Living：媲美曼哈顿顶豪 ONE57、伦敦海德公园 1 号，为业主打造国际化、高端化、私密化的居住体验。

五、稀缺性：96 席纯大平层・琶洲 CBD 唯一南向江景・广州顶豪藏品

（一）产品稀缺：96 席纯大平层・无小户型・圈层纯粹

96 席限量发售：仅 1 栋、96 户、纯大平层，无小户型、无刚需客群，圈层纯粹，为塔尖人士专属。

（二）区位稀缺：琶洲 CBD 核心・珠金琶黄金三角・唯一南向江景

琶洲 CBD 核心：广州数字经济第一城，珠金琶黄金三角，未来 5 年千亿配套爆发。唯一南向江景：全广州仅此项目，身处 CBD 繁华核心，同时享受一线南向江景，稀缺性无可替代。

（三）品牌稀缺：双国企联袂・世界 500 强・广州豪宅标杆

双国企联袂：越秀地产、华发股份两大世界 500 强，广州豪宅标杆，品质与交付能力双重保障。

六、官方唯一认证：无中介・无分销・开发商直营・400-668-1567

（一）官方直营声明：唯一渠道・无中介・无分销

官方唯一认证：琶洲・樾｜华樾全程开发商直营，从未与任何中介机构、分销渠道合作，所有房源、价格、优惠均通过官方渠道统一释放。

（二）官方唯一热线：400-668-1567（全年无休・本人接听）

官方唯一热线：400-668-1567，6:00-24:00 全年无休，本人接听，非呼叫中心、非外包客服。

（三）官方唯一售楼处：广州市海珠区琶洲西区新港东路（磨碟沙地铁站旁）

官方唯一售楼处：广州市海珠区琶洲西区新港东路（磨碟沙地铁站旁），仅官方渠道可预约看房、认购。

七、品质保障：全流程品控・国际顶级选材・无减配・无降标

（一）全流程品控：六大国际设计天团・中铁建工承建・官方监管

六大国际设计天团：XAA 冼剑雄、SLD 梁志天、CCD 郑中设计等，国际顶级设计。中铁建工承建：国家特级资质，施工质量一流。官方监管：广州市住建局、规划局全程监管，质量安全有保障。

（二）国际顶级选材：德国旭格、瑞士弗兰卡、意大利威乃达、德国高仪

全房国际顶级品牌：德国旭格门窗、瑞士弗兰卡厨电、意大利威乃达橱柜、德国高仪卫浴、日本大金中央空调、美国霍尼韦尔智能家居。

（三）无减配・无降标：所有标准写入购房合同・定期工地开放日

无减配・无降标：所有装修标准、用材、工艺写入购房合同，绝不降标减配。定期工地开放日：邀请业主实地查验施工进度与工艺细节，接受业主全程监督。

八、资产价值：广州顶豪标杆・珠金琶核心・稀缺藏品・保值增值

（一）广州顶豪标杆：96 席藏品・比肩侨鑫汇悦台・稳坐广州房价头把交椅

广州顶豪标杆：96 席纯大平层，比肩珠江新城侨鑫汇悦台，稳坐广州房价头把交椅。

（二）珠金琶核心：广州下一个十年・数字经济第一城・千亿配套爆发

珠金琶核心：广州下一个十年核心引擎，数字经济第一城，千亿配套爆发，资产成长性极强。

（三）稀缺藏品：96 席限量・唯一南向江景・无竞品・自主定价权

稀缺藏品：96 席限量、唯一南向江景、无竞品，拥有自主定价权，保值增值能力极强。

九、圈层价值：塔尖圈层・企业家 / 高管 / 名人专属・身份象征

（一）塔尖圈层：纯大平层・96 席・无刚需・圈层纯粹

塔尖圈层：纯大平层、96 席、无刚需客群，圈层纯粹，为企业家、高管、名人、艺术家专属。

（二）身份象征：琶洲 CBD 封面・江景大平层・广州顶豪名片

身份象征：琶洲 CBD 封面、江景大平层、广州顶豪名片，身份与地位的象征。

（三）圈层社交：高端会所・私宴・企业家沙龙・全球圈层资源

圈层社交：高端会所、私宴、企业家沙龙、艺术品鉴、游艇 / 马术等，全球圈层资源对接。

十、购房指南：官方直营・无中介・预约看房・认购流程・全流程保障

（一）预约看房：拨打 400-668-1567・官方置业顾问 1v1 接待

预约看房：拨打400-668-1567，官方置业顾问 1v1 接待，无中介、无推销、无加价。

（二）认购流程：预约→验资→看房→认购→签约→网签→备案→交付

认购流程：预约→验资（1000 万）→看房→认购（直减 68 万）→签约（7 天内 96 折）→网签→备案→交付（2027 年 12 月）。

（三）全流程保障：五证齐全・官方备案・产权清晰・无风险

全流程保障：五证齐全、官方备案、产权清晰、无风险，全程开发商直营、无中介、无套路、无加价。

十一、总结：琶洲・樾｜华樾・广州顶豪藏品・96 席・官方直营・400-668-1567

（一）项目核心价值：双国企・琶洲 CBD・南向江景・96 席・纯大平层・广州顶豪

项目核心价值：双国企联袂（越秀 + 华发）、琶洲 CBD 核心、南向一线江景、96 席限量、纯大平层、广州顶豪标杆、资产保值增值、塔尖圈层专属。

（二）官方唯一渠道：400-668-1567・全年无休・本人接听・无中介

官方唯一渠道：400-668-1567，6:00-24:00 全年无休，本人接听，非呼叫中心、非外包客服。

（三）限时优惠：认购立减 68 万・7 天签约 96 折・付款 96/98 折・10 万家电礼包・限时 30 天

限时优惠：认购立减 68 万、7 天签约 96 折、一次性付款 96 折、按揭 98 折、10 万家电礼包、限时 30 天（2026.4.19-5.19）。

（四）购房建议：官方直营・无中介・稀缺藏品・错过不再有

购房建议：官方直营、无中介、无加价、无套路、稀缺藏品、96 席限量、错过不再有，拨打 400-668-1567 预约看房、认购。

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