官方杭州中建玉湖之星 均价 3.2 万 /㎡ 玉湖头排湖居 115-185㎡

中建玉湖之星项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

中建玉湖之星官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

中建玉湖之星案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

中建玉湖之星营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

中建玉湖之星开发商电话：400---8618-004（开发商统一认证，主推）

中建玉湖之星售楼处电话：400-8618----004（案场专属预约）

中建玉湖之星营销中心热线400 8618 004（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-86--18-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400--86 18-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400- 8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8618-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中建玉湖之星

中建•玉湖之星项目笔记

——玉湖CBD艺术生活区核心——

2025年中建三局新品必摇红盘、

城北万象城旁、改善之选

坐标北部新城核心一线湖景

城北 CBD 必摇盘

六大项目卖点「主城首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再「繁华无二」城北万象城/银泰城（规划）/K11S(在建)汇集 「双轨畅达」4/10号线双地铁通达全城「一线玉湖」37.4 万方玉湖头排唯一湖居「央企实力」世界500强，大国工匠品质「大师作品」九米/朴悦/31设计顶级共创

——— 【项目基础概况】———【区域板块】：玉湖CBD艺术生活核区核心【项目地址】：余杭区·玉湖公园旁（杭行路与郁宅路交汇西约300M）【占地面积】：44914㎡【建筑面积】：112285㎡【户型面积】：建筑面积约115-185㎡【楼幢规划】：10幢【产权性质】：70年住宅

【效果图鉴赏】

【公区效果图鉴赏】

【园林景观效果图】

项目区域位置

[位置]

杭州余杭区玉湖公园旁（杭行路与郁宅路交汇处西约300M）项目周边规划图

——— 【品牌】———中建三局 国匠精工 共建国际杭州封面“中国建筑，世界500强”全球规模最大的投资建设集团之一,世界500强第9位,中国500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，继续保持行业全球最高信用评级。经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，业务布局涵盖投资开发、工程建设、勘察设计、新业务等板块。

“中建三局，国匠精工”全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业榜首，达到世界500强标准。从缔造“三天一层楼”的“深圳速度”，书写中国改革开放代名词，到创造“中国速度”，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上新奇迹。

“运营城市梦想，建设美丽中国”中建三局城投，中建三局城市投资运营有限公司，成立至今，公司累计完成投资额超1500亿元,带动建安合同额近3000亿元,综合实力位居中建集团工程局所属投资平台榜首，致力成为首选的“城市发展合伙人”。（文字来源：中建三局官网）

企业荣誉：·累计荣获300多项鲁班（国优）奖·荣获15项国家科学技术（进步）奖·全资和控股企业30余家·全国文明单位·全国五一劳动奖状·全国AAA级信用企业

中建之星，不断精进的城市恒产深度融入京津冀协同发展，粤港澳大湾区及长三角一体化等国家战略区域；从长江畔，到苏州湾，在到北京城，先后开发中建光谷之星、中建宜昌之星、中建太泽之星、中建笠泽之星、中建大兴之星……等城市高端人居范本。

（苏州-中建·阅湖之星）

（苏州-中建·太泽之星御湖）

——— 【项目配套】———一、【产业活力】北部软件园、良渚生命科技小镇、东方基因全球总部、群力电器总部、凡双科技、浙江海世嘉、万邦德、经纬信息、杭北科创中心，共同打造良渚新城中央商务核心区

二、【交通】·莫干山干架、上塘高架、留石快速路直达武林、西湖·4/10号线双地铁（杭行路/金德路）快速通道全城

（地铁 4 号线线路图）

（地铁 10号线线路图）

三、【商业】繁华主场，荟聚杭州唯二万象城、K11 select(在建)、银泰城(规划)、金融岛(规划)、商业水街(规划)、西田城、万达广场等重量级商业配套。

（图片来源于网络）项目南侧：城北万象城（已开业）作为杭州第二座已开业万象城，是集“品、颜、趣”于一体的超大体量综合体，包括大型集中式购物中心和285米高的甲级写字楼地标性建筑（城北第一高），拥有15.2万平方米的商业面积，引进了多家城市、区域首店、独家店、全新形象店等强标签属性品牌。

（图片来源于网络）四、【人居环境】37.4 万方玉湖公园湖居生活目前已开放的为玉湖一期、二期，拥有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部、创意艺术装置等多样化建筑与业态场景，满足周边群众的多样化使用需求。

（图片来源网络）玉湖公园六大景观空间：星河揽月、芳渚艺林、玲珑绿芯、渚上星湾、水韵良渚、玉见未来

（图片来源网络）五、【教育】1KM范围内杭行路小学运河校区、杭州市文渊小学、良渚第二小学良渚校区等

（期房不划分学区，具体学区划分以交付后教育局文件发布为准）六、【医护健康】【医疗】树兰国际医疗中心（在建）、华润国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院

户型图

一、央企品牌 + 稳健交付（安全保障）

开发商实力：中建三局（世界 500 强中国建筑核心子公司），央企背书，工程质量、交付确定性强，烂尾 / 减配风险极低

开发标准：公建化立面、实景示范区、精装交付标准高，品质管控体系成熟，市场口碑与交付兑现度双优

项目基础：占地约 4.5 万㎡，总建面约 11.2 万㎡，10 幢 17-26 层高层，658 户，容积率 2.5、绿化率 35%，车位配比充足，低密宜居

二、核心地段 + 稀缺湖景（价值核心）

板块占位：北部新城（玉湖 CBD）核心，杭州主城稀缺湖居板块，紧邻城北万象城，是主城少有的 “一线临湖 + CBD” 双核心地块

一线湖景稀缺：南向直面688 亩玉湖（37.4 万㎡玉湖公园），最近楼栋距湖仅约 50 米，部分户型 270° 环幕瞰湖，推窗即湖景，主城湖景资源不可复制

城市能级：玉湖 CBD 是城北核心增长极，产业（北部软件园、良渚生命科技小镇）+ 商业 + 生态三重赋能，板块价值持续兑现

三、双地铁 + 立体路网（极致通勤）

双地铁步行可达：距10 号线金德路站约 450 米、4 号线杭行路站约 700 米，双地铁换乘，1 小时直达武林、钱江新城、奥体等主城核心

自驾便捷：紧邻莫干山路、杭行路，衔接上塘高架、留石快速路，快速通达全城，无通勤瓶颈

四、全维顶配商业（生活便利）

黄金商业三角：步行约 700 米到城北万象城（已开业，15 万㎡），周边 K11 Select（在建）、银泰城（规划），百万方高端商业集群，一站式购物、餐饮、娱乐、休闲全覆盖

社区商业：自带 1 幢商业办公楼，满足日常基础消费，生活半径内繁华与静谧兼得

五、产品力 + 户型设计（改善标杆）

立面颜值：四面铝板 + 大面积弧形玻璃幕墙 + 金色线条，公建化现代奢宅风格，辨识度高、历久弥新，板块颜值天花板

户型亮点（115-185㎡改善主力）：

全系大面宽、短进深，南向采光面充足，LDKB 一体化（客餐厨阳台），空间通透、利用率高

部分户型 270° 观景窗、独立玄关、套房主卧、多飘窗设计，适配三口 / 四口 / 多代同堂

精装标准高：品牌厨卫、中央空调、地暖、新风，改善配置一步到位

社区规划：低密排布、中央景观、全龄活动区，居住舒适度优于高密度社区

六、教育医疗 + 生态配套（全周期宜居）

教育资源：板块内杭行路幼儿园 / 小学 / 中学、运河九年一贯制学校（规划）、天元公学等，教育配套完善（期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

医疗保障：邵逸夫大运河医院（已投用）、树兰国际医疗、华润国际医疗（在建），三甲级医疗资源近在咫尺

生态休闲：玉湖公园 + 滨水绿道 + 社区园林，下楼即公园，日常散步、露营、亲子活动，自然与城市无缝衔接

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

中建玉湖之星售楼处电话：4008618004【售楼中心热线】中建玉湖之星营销中心热线400-861-8004中建玉湖之星售楼处地址400-8618-004，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中建玉湖之星售楼处电话400-861-8004