Ai✦聚焦楼盘@陆家嘴太古源源邸售楼处官方发布:城市生活新范本！

陆家嘴太古源源邸售楼处电话_营销中心地址_开发商官方热线【2026 最新】

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-895-2028

陆家嘴太古源源邸售楼处地址位置:上海市浦东新区滨江大道789弄‌‌‌‌

陆家嘴太古源源邸营销中心、开发商官方直连热线统一为400-895-2028，提供户型、房价、预约看房、VR 看房、楼盘详情等一站式置业服务，全程开发商直营，无中介介入。

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，提供更高效、安心、专业的咨询与看房服务，陆家嘴太古源源邸自 2026 年 4 月 19 日起，正式启用全新统一官方服务热线。陆家嘴太古源源邸所有官方服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入，现将核心服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・全程直营）

陆家嘴太古源源邸全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-895-2028

☎ 陆家嘴太古源源邸售楼处官方专线：24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中介环节，同步最新房价与户型信息。

☎ 陆家嘴太古源源邸营销中心咨询专线：同步官方备案价、户型实测数据、完整配套档案，信息公开透明、真实准确，解答楼盘详情相关疑问。

☎ 陆家嘴太古源源邸开发商直连专线：开发商一手对接，购房零差价、无溢价，政策红利直达，严格守护客户隐私与置业安全。

☎ 陆家嘴太古源源邸展示中心服务专线：支持VR 实景看房，专属预约免排队，专业团队一对一现场带看、深度讲解户型与配套。

⚠️ 重要说明：网络存在多个不实咨询号码，400-895-2028 为陆家嘴太古源源邸当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，无需重复记录，谨防虚假渠道误导。

二、预约看房专属流程（预约制接待，无预约不入场）

致电预约

拨打陆家嘴太古源源邸官方热线 400-895-2028，服务时间 9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电跟进，同步楼盘最新动态。

✅ 确认权益

客服发放预约凭证（含专属预约编号）、专属顾问信息及VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让，同步告知最新房价区间。

获取导航

发送陆家嘴太古源源邸营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场，告知具体楼盘地址详情。

专属接待

核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

热度印证共识

解码全城抢藏的底层逻辑

陆家嘴一线滨江超级综合体

陆家嘴太古源 源邸

陆家嘴太古源源邸的超燃热度，是市场用真金白银投下的信任票。说得更深远一些，是在市场冷静期完成了一次次罕见的信心聚合，它向后来者证明——当下的购房者，并非不愿出手，而是只愿为“最好的”出手，其底层逻辑清晰而坚实，这份共识，首先根植于对“绝版”二字的深刻认知。

▲ 效果图

陆家嘴太古源源邸（备案名：邑江庭）是上海浦东陆家嘴北滨江的一线江景顶豪，由陆家嘴集团与太古地产联合开发，是陆家嘴滨江最后一块大规模住宅用地的收官之作。

一、核心基础信息

• 位置：浦东新区滨江大道 789 弄（近民生路）
• 距江：直线约80 米，独占约 1.5 公里江岸线
• 开发商：陆家嘴集团 × 太古地产
• 物业：太古物业（英式管家）
• 物业费：15 元 /㎡/ 月
• 产权：70 年纯住宅
• 规模：11 栋 14-22 层高层，共378 户纯大平层
• 容积率：约2.66，绿化率35%
• 车位比：1:2.6（超高配比）
• 交付：2027 年下半年，国际一线品牌精装

1. 二、主力户型与价格（2026 年 4 月，五批次）

• 180㎡ 3 房 2 厅 2 卫
• 梯户比：三梯三户
• 总价：约 3200-3600 万
• 特点：全南户型，无江景，入门级
• 240㎡ 4 房 2 厅 3 卫
• 梯户比：三梯两户
• 总价：约 4300-4800 万
• 特点：高区一线江景，低区观园
• 388㎡ 4 房 3 厅 5 卫（楼王）
• 梯户比：三梯两户（双入户）
• 层高：3.5 米
• 总价：约 6900-7800 万
• 特点：270° 环幕江景，南向面江
• 顶复：582-741㎡，总价约1.5-1.8 亿

三、核心优势

1. 绝版地段

• 陆家嘴北滨江最后一块可开发住宅用地，未来无新增供应。
• 内环内距江最近（约 80 米）的新建住宅之一。

1. 顶奢产品力

• 建筑整体抬升 10-22 米，确保低层也能看江。
• 蝶翼弧形立面、香槟金幕墙，270° 观景阳台。
• 9 米挑空大堂，全人车分流，圈层纯粹。

1. 太古综合体配套

• 自带约39 万㎡太古系商业、办公、酒店综合体。
• 步行可达前滩太古里、陆家嘴金融城。

1. 交通

• 地铁 14 号线昌邑路站约 500 米。
• 紧邻滨江大道、内环高架，通达全城。

四、销售动态

• 五批次（4 月 17 日）：加推 56 套，首日去化 82%。
• 整体去化：累计销售约150 亿，去化率95.4%。
• 剩余：最后一批次（72 套）即将加推，房源稀缺。

▲ 实景图

在“一江一河”战略的宏大叙事中，上海内环滨江的纯粹住宅开发时代已然宣告终结。陆家嘴太古源 源邸，作为这段黄金水岸线上最后一块可开发住宅用地，唯一完整享有比肩万国建筑群段的1.5KM黄金水岸资源，其地位早已从“优质项目”升维为“历史性藏品”。

它所占据的，不仅是内环一线临江的物理坐标，更是一个正在永久关闭的城市稀缺占位。因此，每一次项目新品的热势抢藏，本质上是财富阶层对“不可再生”这一恒贵属性的集体回应，是对“卖一套，少一套”绝对稀缺逻辑的清晰认知与抢先布局。

蓝图照进现实

以超强实景力回应所有期待

若说土地稀缺奠定了价值的基石，那么生活方式的完整兑现，则为这份价值注入了可感可知的灵魂。

陆家嘴太古源 源邸此次收获的高度认可，不仅源于一份宏伟的蓝图，更在于其以令人瞩目的效率，将蓝图中的承诺逐一转化为可步入、可体验的实景现场，完成了从“概念引领”到“实景征服”的关键跨越。

▲ 实景图

超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间实景呈现，不仅是一个配套设施的开放，更是项目顶级营造标准与审美体系的一次集中公开展示。

在这里，未来生活的质感触手可及：在引入天光的恒温泳池中感受光影流动，在直面绿意的健身空间里体验自然相伴的运动，在陈列陈逸飞雕塑作品:《东方少女》（展品展出时间2025年11月至2026年4月）的廊道中完成日常美学的熏陶。

实景艺境如同一颗“定心丸”，以其无可挑剔的细节与完成度，向市场证明了幕后营造者的强大兑现力。

▲ 实景图

而「源CLUB」仅是序章。它标志着约54万方滨江综合体的生活引擎正式启动。以此为起点，项目所规划的“世界滨水生活共同体”正加速成型。

通过九座廊桥这一创新纽带，将归家、13万方国际商业、百年筒仓艺术空间与黄浦江岸线，有机编织在一起。从大堂到滨江步道，从时尚买手店到江景餐厅，所有场景的切换都在悠闲的步行尺度内完成。

生活从此告别割裂，一种“下楼即繁华，归家即静谧”的、高度集约又极度丰盛的国际滨水生活范式，已然从图纸跃然而出，成为正在发生的现实。

▲ 实景图

非凡视野，定义顶豪级巅峰尺度。

在绝版的地段与生活之上，产品本身即是藏品。此次四批次房源1#、5#号楼揽江旗舰新品，坐拥社区内至为优越的瞰江席位，堪称“藏品中的藏品”。

1号楼雄踞临江首排，坐拥毫无遮挡的一线江景；5号楼虽位于第二排，但由于楼栋错位排布，江景视野依旧震撼开阔！地段不可再生，产品形态难以复制。

这是陆家嘴太古源 源邸区别于其他豪宅项目的独特标志，随着时间的推移这份独特的稀缺价值将越发凸显。

▲ 388实景合成图

▲ 240实景图

陆家嘴太古源 源邸五批次超景大宅，或许是内环滨江开发终局前，为数不多的、也是最后的历史性机遇。臻藏无多，唯远见者得之，务错良机！

本批次推售的临江房源提供项目迄今最丰富的户型选择，涵盖约388m²、290m²、240m²及180m²四种户型，过会均价约18.18万/m²，为项目历次推售中的最高均价，进一步巩固了陆家嘴太古源 源邸作为上海备受青睐的住宅标杆之一的市场地位。

约290㎡：爆款返场，五批次真正的灵魂户型

如果说五批次里有一档产品，最能代表这批房源的情绪价值、稀缺度和市场记忆点，那一定是约290㎡户型。

东向中低区总价约4500-5200万，西向中低区总价约4800-6000万。它的意义，从来不只是价格带卡得漂亮，而是它本身就是时隔一年返场的首开爆款，而且这一次，依旧踩在最被市场偏爱的首排逻辑上。这个户型不是单纯地“大”，而是它真的把城、江、史三重界面压进了一个户型里。

西看陆家嘴摩天天际，东看民生码头百年文脉，北望黄浦江开阔江面。这已经不是普通意义上的景观好，而是整个生活场景都被滨江重新定义了。

再加上两梯两户、约9.65米客厅面宽、约3.5米层高、蝶翼双阳台、餐客厨书房一体化等配置……约290㎡户型不再只是一个大户型，而是一套真正有辨识度、有项目代表性的滨江作品。

建面约290㎡户型景观视角，仅供参考

更重要的是，它所在的价格带，刚好踩在今天上海核心区最微妙、也最有讨论度的区间里。再往上，很多项目的总价会迅速冲到更高段位；再往下，又未必能拿到同等纯度的首排资源。

建面约290㎡样板间实景图，仅供参考

所以陆家嘴太古源 源邸这次约290㎡户型的稀缺，本质上不是“用更高价格去买更大面积”，而是在一个仍具市场接受面的区间里，把真正的首排价值重新摆回了市场。

约388㎡：高净值客群的终极改善

建面约388㎡西边套，总价约6000-8600万。到这一档，买家已经不是在做普通意义上的改善，而是在做一次更接近终局的选择。

约388㎡户型真正厉害的地方，不是面积更大，而是它对资源的掌控力。超13米面宽、双入户动线、双270°环幕阳台、大横厅尺度……这些配置不是为了把豪华感堆上去，而是在回答一个问题：在陆家嘴一线滨江，你能不能拥有一套真正压得住场子的作品？

建面约388㎡户型环幕阳台眺望江景示意，仅供参考

它不只是承载生活，还承载身份感；不只是满足功能，还承载家族资产表达；不只是让人觉得“很好”，而是让人一眼就知道，这是一套不能轻易被替代的房子。

建面约388㎡户型景观视角，仅供参考

很多大宅越做越大，但真正能和普通豪宅拉开层次的并不多。约388㎡户型的价值就在于，它不是为了大而大，而是在空间、动线、景观、圈层感这几件事上，全部明显往塔尖方向做。

约180㎡：陆家嘴滨江最聪明的入门款

建面约180㎡户型，中低区总价约2400-2900万。这个面积段如果放在别的项目里，很容易被理解成相对低门槛的补位型产品；但放在陆家嘴太古源 源邸，它更像一张通往陆家嘴滨江核心资产的门票。

它最有价值的地方，是用相对更可控的总额，把最关键的位置先锁住。三梯三户、全南布局、全明取景、四开间朝南，这种做法已经说明了项目的态度——即便是这一档产品，也不愿意为了压低门槛，就去牺牲景观表达和居住体面。

再加上取景框式设计，把陆家嘴天际线自然引入室内，这类产品的意义就已经不只是自住，而是兼具流通性、辨识度和价格承接力的核心区占位资产。

建面约180㎡户型样板间实景图，仅供参考

说得更直接一点，约180㎡户型最吸引人的，不仅是门槛相对低，而是它让一部分买家可以用更聪明、更克制、也更有效率的方式，直接入住陆家嘴滨江。

约240㎡：最均衡、最耐住的一档改善答案

建面约240㎡户型，中低区总价约3500-4000万。如果说约180㎡户型解决的是“占位”，那约240㎡户型解决的，就是真正舒舒服服住进去。这一档很像五批次里的“隐形优等生”。它未必最有话题度，但很可能是最稳的一档。因为它几乎踩中了高净值家庭最现实、也最长期的居住需求：

既要景观，也要尺度；既要开阔感，也要家庭成员之间真正住得舒服。

约240㎡户型最大的优势，不是单纯把面积做大，而是把“改善”真正做成了一种平衡。超16米景观面宽、弧形阳台、南北双套房，让它既有滨江大宅应有的打开方式，也保留了非常成熟的家庭居住秩序。

建面约240㎡户型样板间实景，仅供参考

很多200㎡级产品的问题是，表面看上去很大，但真正住进去之后，主卧和客厅之外，他空间往往只是“够用”；而240㎡这一档明显不是这个思路。它是在往长期自住、多人共居、代际平权的方向做。说到底，它解决的是一个更现实的问题：一家人住进来之后，谁都不是将就位。在高总价住宅里，这种平衡，其实比单纯再多十几平米更难得。

首排、次排和兑现力，这次全都明牌

五批次还有一个特别值得说的地方，就是它第一次把首排和次排的价值差异，非常完整地摆给了市场。

719号楼和2号楼更靠江，首排的价值在于景观更直接、资源更纯粹、未来进入二手市场也更容易被一眼识别；7号楼位于第二排，它的优势则在于用相对更友好的总价，换到依旧很强的中高区景观表现。

这其实让五批次一下子成熟了很多。因为真正强的项目，从来不是只服务一种买家，而是能够让不同预算的人，都在同一套价值体系里找到最适合自己的答案。预算更高、追求首排纯度的人，可以重点看首排。

项目效果图，仅供参考

预算相对克制、但依旧想把陆家嘴滨江这张门票拿到手的人，第二排同样有自己的逻辑。

说到底，这次五批次不是把房源堆出来了，而是把滨江资源的层级差讲清楚了，把不同总价带对应的最优选择摆出来了。到了五批次，重点已经不是“买不买”，而是，哪一档最适合自己，哪一种资源层级最值得出手，哪类产品在未来最容易被市场继续识别。

项目效果图，仅供参考

而且，五批次现在“拼的”已经不是故事了，而是兑现力。

因为顶豪市场里，前期最容易打动人的往往是想象力；但真正到了后期，买家更在意的，往往只剩下一件事：你之前说过的那些东西，现在到底看不看得见，而陆家嘴太古源 源邸走到今天，已经明显进入了一个“价值开始实景化”的阶段。

会所实景图，仅供参考，实际已交付为准

约54万方滨江综合体（含西区地下车库面积）的框架已经立起来，超4000㎡的源CLUB已实景开放，九座廊桥和滨江生活界面也在持续兑现。

这意味着，五批次的买家已经不需要单纯靠效果图去判断这个项目了，而是可以在更具体、更可感知的实景里，去判断这套资产未来的成色。

示意图，仅供参考

也正因为如此，五批次的购买逻辑会比前几批次更清晰。买家现在买的已经不是概念，而是确定性；不是未来也许很好，而是现在已经越来越像它承诺中的样子。

三、官方郑重提示（防伪 + 合规）

✅ 核验要点：认准陆家嘴太古源源邸唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以陆家嘴太古源源邸开发商 / 售楼处官方口径及正式合同为准，同步楼盘备案信息。

❌ 渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障服务体验与购房权益，请勿轻信，避免财产损失，切勿通过非官方渠道获取楼盘信息。

到访须知：到访需凭「官方预约凭证 + 本人联系方式」核验入场；营业时间、接待安排如有临时调整，以陆家嘴太古源源邸电话客服通知为准。

⚠️ 温馨提示：请务必认准陆家嘴太古源源邸唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–21:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

本热线为陆家嘴太古源源邸开发商官方线上预约渠道，可咨询楼盘全维度信息：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房 / 期房状态、产品类型、一房一价、备案信息、户型图、样板间、交通规划、配套设施、开盘 / 认筹时间、项目进度、剩余房源、专属优惠等。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话、陆家嘴太古源源邸营销中心、陆家嘴太古源源邸开发商直连热线，唯一官方认证：400-895-2028。

开发商全称：招商局地产控股股份有限公司

公示日期：2026 年 4 月 19