官方热搜|海上清和玺售楼处官方发布:清和玺铸就贵雅 再启新篇

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当城市的繁华与自然的静谧在此交汇，当百年徐汇的文脉底蕴与现代人居的品质追求相融共生，海上清和玺（备案名：清和名庭），作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的高端人居标杆，于徐汇滨江芯、上海中学旁，匠筑低密奢居，为上海改善家庭带来理想中的品质生活，也为这座城市的高端居住版图，镌刻下浓墨重彩的一笔。

一、择址徐汇核芯，踞守城市价值高地

一座城市的核心，往往承载着最珍贵的资源与最广阔的未来。海上清和玺，择址徐汇区长桥街道，上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面，地处徐汇滨江辐射圈与徐家汇商圈交汇地带，是上海中心城区稀缺的优质改善地块。

徐汇，作为上海的文化、教育、商业核心区，拥有百年海派文化积淀，更是上海城市发展的核心引擎之一。从徐家汇的百年繁华，到徐汇滨江的世界级滨水天际线；从上海中学、逸夫小学等名校云集的文教高地，到地铁、高架、商圈交织的醇熟配套，徐汇的每一寸土地，都凝聚着城市的精华。

海上清和玺，雄踞徐汇长桥板块核心，近享徐汇滨江、徐家汇两大顶级商圈的繁华，同时坐拥板块内成熟的教育、医疗、生态资源，是真正意义上的 “出则繁华，入则宁静” 的理想居所。项目紧邻中环路、龙吴路、沪闵高架，自驾 5 分钟可接入内环高架，10 分钟直达徐家汇商圈，15 分钟抵达虹桥路商务区，轻松串联上海各大核心区域。轨交方面，项目距离 15 号线罗秀路站约 1.2 公里，步行 10 分钟可达；距离在建的 23 号线龙瑞路站亦在 1 公里范围内，未来三站即可抵达上海南站枢纽，多维交通网络，让日常通勤、周末出行都便捷高效。

二、国企联袂匠筑，品质与实力双保障

在房地产行业，品质的根基在于实力，而实力的背书，往往来自于稳健的开发企业。海上清和玺，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企强强联合，上海新长桥企业发展有限公司开发，招商蛇口操盘，从规划设计到建筑施工，从品质把控到后期服务，全程以国企匠心，打造经得起时间检验的高端人居作品。

（一）招商蛇口：央企巨匠，深耕上海，匠筑品质

招商蛇口，作为百年招商局旗下的核心房地产平台，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，央企背景，实力雄厚，深耕上海多年，打造了众多标杆项目，在上海市场拥有极高的口碑与认可度。从高端住宅到城市综合体，从产业园区到文旅地产，招商蛇口始终以 “美好生活承载者” 为使命，将匠心融入每一个细节，为业主打造兼具品质与温度的居住空间。

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（二）南昌市政、徐汇城投：国企助力，共筑标杆

南昌市政、徐汇城投，均为实力雄厚的国企，深耕区域发展，熟悉城市规划与人居需求。南昌市政专注于城市基础设施建设与房地产开发，拥有丰富的开发经验与优质的资源整合能力；徐汇城投作为徐汇区属国企，深度参与徐汇区的城市更新与品质提升，对区域规划、配套升级、人居需求有着深刻的理解。

三大国企联袂，不仅为海上清和玺带来了雄厚的资金支持、专业的开发团队、严格的品质管控，更赋予了项目深厚的品牌底蕴与可靠的品质保障。从项目规划、建筑设计、景观打造，到户型优化、装修标准、物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现一座真正的高端人居标杆。

三、低密奢居规划，打造主城改善理想家

海上清和玺总占地面积约 3.97 万㎡，总建筑面积约 17 万㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房精装住宅，总户数 835 户，车位配比达 1:1.4，容积率 3.12（洋房区域低至 1.8），绿化率高达 44%，是徐汇主城稀缺的低密奢居社区。

（一）低密规划，稀缺人居体验

在寸土寸金的上海中心城区，低密住宅本就稀缺，而海上清和玺，以洋房区域低至 1.8 的容积率、44% 的超高绿化率，打造出主城难得的低密生态社区。社区内楼栋错落排布，楼间距开阔，采光通风俱佳，既保证了居住的私密性，又让每一户都能享受到充足的阳光与清新的空气。

（二）多元产品，适配全家庭改善需求

项目规划 10 栋住宅，涵盖小高层、高层、洋房多种产品形态，主力户型为建面约 112㎡三房、134㎡四房、177㎡四房，另有 142㎡洋房（25 套），满足不同家庭的改善需求。

• 112㎡三房：经典三房格局，南北通透，全明户型，客厅、卧室、厨房、卫生间布局合理，得房率高达 74%，层高 3 米，空间开阔，适合三口之家或年轻改善家庭。
• 134㎡三房 / 四房：空间尺度更大，户型方正，动静分区清晰，主卧带独立卫浴、衣帽间，次卧、书房、儿童房功能齐全，得房率 75%，层高 3 米 15，适合二胎家庭、三代同堂，满足全家庭居住需求。
• 177㎡四房：楼王户型，奢阔四房格局，270 度观景视野，客厅、餐厅、卧室空间尺度超大，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景阳台，次卧、书房、儿童房、多功能房布局合理，适合高端改善家庭、精英人士，彰显尊贵身份。
• 142㎡洋房：稀缺低密洋房，6 层设计，一梯两户，私密性强，绿化率高，居住舒适度极佳，适合追求静谧、舒适、高品质生活的改善家庭。

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（三）精装交付，一线品牌，拎包入住

海上清和玺，采用精装修交付，装标约 6500 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风五恒系统全系标配，博世 / AEG 厨电、唯宝台盆、高仪智能马桶等一线品牌，从厨房、卫浴、客厅、卧室到全屋智能化，全方位打造高端精装标准。

• 厨房：配备博世 / AEG 品牌厨电，油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、冰箱等一应俱全，橱柜、台面、五金件均为一线品牌，空间布局合理，动线流畅，满足日常烹饪需求。
• 卫浴：唯宝台盆、高仪智能马桶、高仪花洒、科勒浴缸等一线品牌，干湿分离设计，卫浴空间宽敞明亮，细节处彰显品质。
• 全屋系统：中央空调、地暖、新风五恒系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，四季如春，告别雾霾、潮湿、闷热，打造健康舒适的室内环境。
• 智能化：全屋智能系统，智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防，一键控制，便捷高效，开启智慧生活。

四、全维醇熟配套，尽享品质生活

海上清和玺，地处徐汇长桥板块核心，周边配套成熟完善，构建 “5-15 分钟生活圈”，从教育、医疗、商业、生态到交通，全方位满足业主的日常需求，让生活便捷、舒适、有品质。

（一）教育配套：名校云集，全龄优教

项目周边教育资源丰富，是徐汇文教核芯板块，周边有上海中学、逸夫小学、园南小学、园南中学、上海小学、徐汇徐教院、上海中学国际部等优质教育资源，从幼儿园、小学、初中到高中，全龄段优质教育全覆盖。

• 上海中学：全国顶尖名校，上海四大名校之一，距离项目仅一路之隔，步行可达，为孩子提供顶尖的教育资源。
• 逸夫小学：上海知名私立小学，教学质量优异，距离项目约 1 公里，步行可达。
• 园南小学、园南中学：徐汇区重点中小学，师资力量雄厚，教学质量突出，距离项目约 1.5 公里。
• 徐汇徐教院、上海中学国际部：优质教育资源，满足不同家庭的教育需求。

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（二）商业配套：繁华商圈，多元消费

项目周边商业配套完善，形成 “社区商业 + 区域商圈 + 高端综合体” 的多层级消费格局，从日常购物到高端消费，一站式满足。

• 社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业街，将引入生鲜超市、品牌便利店、社区诊所、亲子机构、健身工作室等便民业态，业主下楼即可享受便捷服务。
• 日常商业：步行 5 分钟可达罗秀路沿街商业，满足日常买菜、购物、餐饮等基本需求；10 分钟可到龙临生活广场，涵盖餐饮、影院、超市、零售等丰富业态。
• 区域商圈：800 米处为徐汇日月光中心，涵盖餐饮、影院、亲子乐园、零售、健身等多元业态；1.5 公里范围内有漕宝路日月光、星游城等商业体。
• 高端商圈：2.5 公里的徐家汇商圈，拥有港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦、太平洋百货等高端综合体，汇聚全球潮牌、国际奢侈品牌、高端餐饮、精品影院，满足业主高端消费需求。
• 滨江商业：直线距离徐汇滨江第一界面仅约 800 米，可步行抵达西岸传媒港、西岸智慧谷、西岸金融城三大超百万方商业综合体，享受世界级滨水商业体验。

（三）医疗配套：三甲医院，健康守护

项目周边医疗资源丰富，3 公里内有上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院、上海市第八人民医院等 3 所三甲医院，为家人的健康筑牢坚实防线。

• 上海市第六人民医院：三甲医院，骨科、外科、内科等科室实力雄厚，距离项目约 2 公里。
• 徐汇区中心医院：三甲医院，综合实力强，距离项目约 2.5 公里。
• 上海市第八人民医院：三甲医院，距离项目约 1.5 公里。

（四）生态配套：滨江绿道，自然栖居

项目周边生态资源优越，距离徐汇滨江仅 1 英里，步行 20 分钟即可抵达黄浦江畔，欣赏江景、感受江风。周边还有长桥公园、淀浦河滨水绿道、上海植物园（直线距离约 1.3 公里），日常晨跑、遛娃、散步、休闲都非常惬意。社区内部打造 “立体花园” 景观，搭配 200 米樱花漫步道，让业主在闹市中也能享受自然静谧。

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（五）交通配套：多维路网，高效通勤

项目构建 “轨交 + 高架 + 枢纽” 的多维通勤网络，自驾、轨交、公交、地铁四通八达。

• 自驾：紧邻中环路、龙吴路、沪闵高架，5 分钟接入内环高架，10 分钟到徐家汇，15 分钟到虹桥路商务区。
• 轨交：15 号线罗秀路站（步行 10 分钟）、在建 23 号线龙瑞路站（1 公里内），三站直达上海南站。
• 公交：周边多条公交线路，覆盖徐汇、闵行、浦东等区域，出行便捷。

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