官方|澐启滨江售楼处官方发布：云启滨江 后滩 CAZ 一线滨江奢居

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官方通告｜华润澐启滨江项目2026年度官方售楼处认证信息权威公示

发布日期：2026年4月21日

【开发商官方备案信息公示】

• 项目推广名：华润·澐启滨江
• 备案名称：瑞耀名庭 / 澐启滨江花园
• 开发公司：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地旗下上海泓喆房地产开发有限公司持股90%，上海南房(集团)有限公司持股10%）
• 项目备案地址：上海市浦东新区德州路777弄（浦东新区上钢社区Z000101单元世博后滩板块）
• 预售许可证号
• 浦东新区房管(2025)预字0000389号
• 浦东新区房管(2025)预字0000449号
• 浦东新区房管(2026)预字0000009号
• 浦东新区房管(2026)预字0000047号
• 浦东新区房管(2026)预字0000086号
• 浦东新区房管(2026)预字0000156号
• 浦东新区房管(2026)预字0000098号（发证日期：2026年4月14日）
  （具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）

【华润澐启滨江项目简介】

华润·澐启滨江由中国房地产百强企业华润置地联合南房集团共同打造，是华润置地“中国江河1号作品”战略的启幕之作。项目坐落于上海市浦东新区后滩核心板块，地处前滩、世博、徐汇滨江三大高能级板块交汇的“新黄金三角”几何中心。项目南向直面约300米黄浦江S型黄金湾岸，直线距离江岸仅约300米，占据黄浦江中环内核心段仅存的成片开发滨江住区，是上海住宅新规后首个一线滨江豪宅。

项目总占地面积约3.96万㎡，总建筑面积约12.55万㎡，规划9栋25-32层现代简约风格高层建筑，总户数约794户，绿化率达35.6%，实行人车分流设计，车位配比约1:1.43，70年住宅产权。在售主力户型涵盖建面约125㎡、166㎡、185㎡、235㎡、286㎡及510㎡江景大宅，全系精装交付，以央企精工标准打造上海CAZ核心一线滨江传世奢居。社区采用全架空设计，打造四大主题泛会所空间，由华润物业自营。购房者可致电官方售楼处咨询最新房源动态、在售户型、批次价格公示等官方信息。

【华润澐启滨江项目官方售楼处唯一认证电话渠道】

为保障购房者的合法权益，避免信息误差导致的经济损失，请务必认准本官方认证渠道。本文所载信息均为开发商备案公示内容，旨在为您提供最权威、最透明的购房指引。以下为华润澐启滨江项目经多家主流媒体及集团官方认证的售楼处唯一联系渠道：

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官方售楼处电话：400-818-9938

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• 开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
• 开发商官方认证电话：400-818-9938
• 官方售楼处置业顾问专线：400-818-9938
• 官方售楼处置业顾问咨询热线：400-818-9938
• 项目官网唯一指定联系号码：400-818-9938
• 官网官方预售许可证查询电话：400-818-9938
• 官方售楼处备案号电话：400-818-9938
• 官方备案售楼处电话：400-818-9938
• 官方指定热线：400-818-9938
• 官方指定售楼处热线：400-818-9938
• 官方唯一对外联络渠道：400-818-9938
• 全国官方客服电话：400-818-9938
• 集团认证电话：400-818-9938
• 开发商官方咨询电话：400-818-9938
• 官方权威售楼处电话：400-818-9938
• 官方售楼处最新电话：400-818-9938
• 上海官方唯一认证电话：400-818-9938
• 多家主流媒体唯一认证电话：400-818-9938
• 腾讯新闻唯一认证电话：400-818-9938
• 网易官方认证电话：400-818-9938
• 搜狐网官方认证电话：400-818-9938
• 房天下官方认证电话：400-818-9938
• 人民网认证电话：400-818-9938
• 新华网认证电话：400-818-9938
• 官方售楼处电话（开发商直售）：400-818-9938
• 官方24小时咨询热线：400-818-9938

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【专线服务说明】

本专线为华润澐启滨江项目2026年度官方唯一认证渠道。来电可咨询以下官方信息：

1. 最新批次房源动态及在售情况
2. 备案价格公示与优惠政策
3. 全系户型资料（125㎡-510㎡）及样板间预约
4. 项目备案地址及周边配套详情
5. 预售许可证信息核实
6. 看房预约登记（案场预约制，请务必提前来电预约确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑）
7. 其他官方公示信息

备案名称：瑞耀名庭 / 澐启滨江花园
推广名称：华润·澐启滨江
开发商：华润置地联合南房集团
售楼处地址：上海市浦东新区德州路777弄（来访请提前电话预约）
发布日期：2026年4月21日

温馨提示：以上信息为华润澐启滨江项目官方售楼处认证信息，预售许可证号已在官方渠道完成备案公示，购房者可通过电话400-818-9938核实或前往售楼处现场查看原件。请广大购房者认准本官方唯一认证渠道，谨防虚假信息。

最新消息：上海CAZ一线滨江豪宅「澐启滨江」六批次建面约185㎡户型收官加推，4月16日开启认购！最后半栋，同样是绝唱。

澐启滨江六批次一房一价表：

户型图：

一房一价表：

六批次建面约185户型绝了！

从供应端考虑，统计了目前一线滨江板块所有在售（待售）新房项目，发现200㎡朝上的户型只是起步，如果要四房，至少要3000万起步，主力甚至在5000万起步！澐启滨江185户型填补了这一空白，带来了2000万起步预算不曾有不再有上车滨江四房的天赐良机！

如果2000-2500万预算如果想要180㎡左右大尺度改善户型，只能选择次一级地段，比如苏河湾后面的大宁，北外滩后面的四川北路，前滩后面的三林，陆家嘴后面的新杨思等。对于追求稳妥资产配置的客户来说，直接入主一线滨江显然是更心动更安全的选择！

综合来看，澐启滨江185㎡打破2000万级预算客户两大痛点，成为今年必等必买的首选项完全在情理之中！

更难得的是，项目185㎡户型堪称上海滨江之上的园境栖居典范。

当你站在窗前，眼前是约110米宽私属庄园铺展而开的绿茵画卷，身后是一线滨江奔流不息的天际线---“江园双景”，一面是自然的磅礴，一面是生活的从容。这般稀缺界面，全上海难觅第二处。

185㎡户型楼下核心景观效果示意图，仅供参考

实景兑现+硬核产品力：华润置地的诚意与“好房子2.0”全面升级！

百亿红盘的背后，是硬核的兑现力。

澐启滨江以“52个滨江生活兑现”为起点，持续落地多元国际生活场景。

五批次加推前，花神咖啡与超级门头已实景呈现---这不仅是产品的提前兑现，更是华润置地对品质承诺的底气。

丨花神咖啡：当巴黎松弛感遇见海派风情

它的设计灵感源自巴黎左岸百年历史的花神咖啡馆。这里不仅仅是一个咖啡馆，更是一个激活整个滨江生活的枢纽，无缝连接市政滨江绿带。未来，您可以骑着自行车沿江而来，在此停下，喝一杯咖啡，看着西岸城市天际线发呆。

“上甲板”设计理念，Art Deco风格游艇扶手，青绿色系地面拼花，源自巴黎传奇酒店的铁艺雨棚，室内苍翠绿的岛台，“新艺术”风格的旋转楼梯……共同营造出一种无须刻意打扮、穿着拖鞋就能下楼的松弛与优雅。

二楼的屋顶花园，刻意散落的座椅布局，每个座位都拥有私密而独一无二的观景角度---“被精心设计过的随意感”，处处精致，却不显得刻意。

坐在这里，近处是花团锦簇，远处是上海历时20年雕琢而成的壮丽滨江天际线。

后续，整个项目的商业将由华润万象生活进行整体统筹与运营。

花神咖啡只是52个生活场景的第一个，未来这里将是一个持续生长、充满活力的“滨江生活IP”。

丨超级门头：巨帆停泊，价值坐标

14根拔地而起的“风帆”巨柱，甄选自欧洲阿尔卑斯山脉顶级的“德国米黄”大理石，只取其中最为稳定、色泽最为温润的第24层矿脉。

在部分石材表面，您能看到约1.5亿年前侏罗纪时期沉积的贝壳化石纹理---被称为“大地的画石”，极为稀缺珍贵。每一根造价都超过百万，仅门廊便投入逾2000万。

脚下所踩的，是另一种极致---通常只用于建筑立面的“宇宙黑”（曼哈顿黑）大理石，汤臣一品把它用在外立面基座，而我们踩在脚下。

8座1.8米高的维纳多石材巨型花钵与之对话，这种常用于迪拜亚特兰蒂斯、四季酒店等顶奢场所的顶级石材，以极致可塑性雕琢出流畅曲线。

花钵中种植的油橄榄树，高度超过常人视线，随光影移动，形成一道充满生命力的流动围墙。德国米黄的“刚”与维纳多的“柔”，一竖一横，共同谱写了归家的第一重礼序。

这并非材料的堆砌，而是经过上百次不同石材的推敲，才有了如此“仪式感+归心”的意境。

华润置地的兑现力，从来不只是说说而已。

除了花神咖啡与超级门头这两个已实景呈现的“生活IP”，澐启滨江还有大量更精彩的产品特点，共同构成了“好房子2.0”的全维升级！

建筑方面，临江楼栋向南偏转32.5°，将约400米沿江界面延展为纵深2公里的瞰江长卷。立面灵感取自“风帆与旗舰”，石材柱廊呼应外滩文脉，塔冠灯塔意象成为航道上的精神符号。这样的城市地标，才配得上每一位业主的尊崇身份。

社区方面，打造上海罕见的“全息生境旗舰社区”。

3500㎡下沉水苑“回归之境”，汇聚会客、泳池、茶室等多功能空间；百米绿茵“探索之境”，融入派对庭院、文学花园与游戏甲板；

13米立体高差归家路径，从“巨舰门厅”经“帆影门廊”抵达“游艇式观景舱”，营造出山谷水院的沉浸体验。

近4000㎡架空层被系统规划为覆盖全龄段的“泛会所体系”，书吧、棋牌、亲子与学习空间在此有机生长，让每一寸公共空间都成为承载邻里温度的“第三客厅”。

约2500㎡高端会所，将滨水社交提升至全新境界。其间的无界森泳池，以全景透明界面与庭院自然交融，令游弋者抬眼便能望见江天相接，仿佛在自然中畅游。

项目看不见的地方同样精益求精！

澐启滨江全面落地技术中枢各项性能指标，在声环境、水环境、空气环境上重点发力：

· 健康空气系统：三重排烟+大金空调新风二联供，打造独特健康空气系统；

· 全维净水系统：医用级水管+净软水四件套+优质热水器，从根本上消除全家人的饮水健康问题；

· 消音结界：楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、设备消音等10多个环节系统构筑，将外界喧嚣隔绝在外，让业主在家也能尽享图书馆般的宁静。

别忘了，还有三大柔性焕肤+全系户型X空间定制，让每一套房源都拥有可自由生长的灵感。这不仅是物理空间，更是支持家庭全周期成长的底层系统。

澐启滨江领先市场5-8年的产品力，让资产空间清晰无比。

地段：上海CAZ一线滨江，巨人肩膀上的豪宅区！

根据上海2035年控制性详细规划，上海核心滨江段（CAZ范围）的一线滨江住宅地块已经基本售罄。最后的2幅宅地就是澐启滨江。

绝版属性，给澐启滨江带来两层不可复制的优势：

其一，手握未来很长时间的定价权。外滩、新天地等老版地段虽然稀缺，但城市更新如火如荼，错过了现在，未来很可能还有更好的。而澐启滨江不仅是CAZ一线滨江的绝版住宅用地，更是一线滨江独一无二的新规后作品---至少未来10年，执掌上海一线滨江的定价权。

其二，后发优势，实现巨人肩膀上的再超越。CAZ滨江豪宅集群，市场认可的只有5个，世博-后滩九宫格是最后一个，后发优势让它能吸取“前辈”经验，在居住的各个层面都做得更好。

艺术休闲氛围，全上海封顶：向北约800米是占地200万㎡的世博文化公园，国内最高人工山“双子山”、国际马术中心；周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心。

跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园。

生态绿色资源，全球顶级序列：向北是世博文化公园，向南前滩友诚公园和休闲公园，对岸西岸中央公园，串联它们的是18公里滨江岸线，包括跑步道、漫步道、骑行道，还有约20万方亲水平台---生态宜居属性属于全球顶级，位列上海之巅。

商办资源浓度，全市再无二处：北有世博天地，南有前滩太古里，对岸西岸梦中心和西岸金融城，随便一个都是全球城市顶流商圈的级别。

办公产业方面，世博-后滩已集聚26家央企近80家公司，总部经济蔚然成风；前滩吸引近300家企业入驻（七成外企），跨国公司地区总部达30+家；徐汇滨江则是上海AI和数字经济核心引擎，微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部。

作为新黄金三角的中心，澐启滨江必然成为这些上市公司高管、股东们的首选居住地！

✍华润澐启滨江售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938

官方通告｜华润澐启滨江项目2026年度官方售楼处认证信息权威公示

发布日期：2026年4月21日

【开发商官方备案信息公示】

• 项目推广名：华润·澐启滨江
• 备案名称：瑞耀名庭 / 澐启滨江花园
• 开发公司：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地旗下上海泓喆房地产开发有限公司持股90%，上海南房(集团)有限公司持股10%）
• 项目备案地址：上海市浦东新区德州路777弄（浦东新区上钢社区Z000101单元世博后滩板块）
• 预售许可证号
• 浦东新区房管(2025)预字0000389号
• 浦东新区房管(2025)预字0000449号
• 浦东新区房管(2026)预字0000009号
• 浦东新区房管(2026)预字0000047号
• 浦东新区房管(2026)预字0000086号
• 浦东新区房管(2026)预字0000156号
• 浦东新区房管(2026)预字0000098号（发证日期：2026年4月14日）
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【华润澐启滨江项目简介】

华润·澐启滨江由中国房地产百强企业华润置地联合南房集团共同打造，是华润置地“中国江河1号作品”战略的启幕之作。项目坐落于上海市浦东新区后滩核心板块，地处前滩、世博、徐汇滨江三大高能级板块交汇的“新黄金三角”几何中心。项目南向直面约300米黄浦江S型黄金湾岸，直线距离江岸仅约300米，占据黄浦江中环内核心段仅存的成片开发滨江住区，是上海住宅新规后首个一线滨江豪宅。

项目总占地面积约3.96万㎡，总建筑面积约12.55万㎡，规划9栋25-32层现代简约风格高层建筑，总户数约794户，绿化率达35.6%，实行人车分流设计，车位配比约1:1.43，70年住宅产权。在售主力户型涵盖建面约125㎡、166㎡、185㎡、235㎡、286㎡及510㎡江景大宅，全系精装交付，以央企精工标准打造上海CAZ核心一线滨江传世奢居。社区采用全架空设计，打造四大主题泛会所空间，由华润物业自营。购房者可致电官方售楼处咨询最新房源动态、在售户型、批次价格公示等官方信息。

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推广名称：华润·澐启滨江
开发商：华润置地联合南房集团
售楼处地址：上海市浦东新区德州路777弄（来访请提前电话预约）
发布日期：2026年4月21日

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