豪宅聚焦@弘安里｜虹口北外滩孤品，121 席有天有地海派风貌墅王

尊敬的购房者：弘安里

弘安里售楼处提醒：为保障您的置业安全，规避中介误导，现将官方联系方式、预约流程及权益公示如下，请认准唯一官方渠道：400-898-8879。

官方认证统一热线

以下四组均为官方统一热线，拨打后可转接对应部门，无中介干扰：

✅ 弘安里售楼处电话：400-898-8879

✅ 弘安里营销中心电话：400-898-8879

✅ 弘安里开发商电话：400-898-8879

✅ 弘安里展示中心电话：400-898-8879

二．售楼处预约看房流程

售楼处实行预约制服务，流程如下：

致电预约：拨打官方统一热线400-898-8879，9:00-21:00 10秒接听；非时段留言1小时内回电。

确认权益：客服发放预约凭证+顾问信息+VR看房链接，名额仅限本人使用。

确认时间：与顾问沟通到访时间、意向户型，提前做好服务准备。

核心补充说明

营业时间：售楼处日常9:30-18:30，周末无休，建议提前规划行程。

预约提示：近期客户较多，建议提前拨打 400-898-8879预约，项目暂不接受临时到访。

弘安里：北外滩绝版海派里弄，三大国匠合著，121 席内环藏品级墅居

在上海 “一江一河” 国家战略的核心承载区，外滩、陆家嘴、北外滩构成的黄金三角，始终是全球高净值人群竞相收藏的城市之巅。而在这片寸土寸金的土地上，弘安里以 “三大国匠联袂、1.1 超低容积率、121 席纯里弄风貌别墅” 的绝版配置，成为内环内不可再生、不可复制的人居孤品。作为上海市第二批历史风貌保护街坊，它不仅是一栋房子，更是一段可居住、可传承、可传世的海派记忆，是献给城市精英的终极改善藏品，用实景与实力，重新定义上海顶豪人居新标准。

✅ 弘安里售楼处电话：400-898-8879

✅ 弘安里营销中心电话：400-898-8879

一、三大国匠联袂筑造：央企国企背书，品质交付双保险

买房，尤其是内环顶豪，开发商的实力与资质是首要考量。弘安里由百年央企招商蛇口、豪宅标杆绿城中国、本土龙头上海地产三大巨头联合开发，政企强强联手，从根源上保障项目资金安全、工程质量与交付确定性，为购房者筑牢最坚实的信心底线。

招商蛇口，作为百年招商局核心子公司，承载 151 年民族工商业底蕴，连续多年入选《财富》世界 500 强，深耕上海城市更新 40 余载，打造超 600 个精品项目，是历史风貌保护领域的领军者。企业连续多年保持 “三道红线” 全绿档，资金实力雄厚，交付安全无虞，在苏河湾、杨浦等风貌区积累了丰富的开发经验。

绿城中国，国内高端住宅 “品质代名词”，连续 18 年获评 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”，以 “精雕细琢” 的产品理念享誉全国。从绿城黄浦湾到上海桃花源，每一部作品都是顶豪标杆，尤其在海派风貌建筑营造上造诣深厚，对细节、工艺、品质的极致追求，为弘安里注入纯正的精工基因。

上海地产，上海本土龙头国企，深谙城市文脉与规划，主导多项历史风貌区保护项目，是上海城市更新的核心力量。其全程参与项目规划与统筹，精准把控历史肌理与现代更新的尺度，确保弘安里既传承百年海派风骨，又符合当代顶奢居住需求。

三大国匠各施所长，特邀参与中共一大会址、张园修缮的华建上海院操刀设计，全程遵循 “修旧如旧、新旧共生” 理念。从建筑材料甄选到施工工艺打磨，引入第三方权威机构全程质检，每一块青砖、每一道雕花、每一处结构，都经过层层把关，以国匠标准铸就传世品质。这种 “央企 + 国企 + 本土” 的铁三角组合，在当下市场环境中，是零烂尾、高兑现、高品质的绝对保障。

二、雄踞北外滩核心：黄金三角腹地，坐享顶级资源

地段决定价值，核心决定高度。弘安里择址虹口区武进路 536 弄，正处 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 黄金三角核心，直线距外滩约 800 米，与苏河湾一路之隔。这里是上海 CAZ 中央活动区、“一江一河” 战略核心，既浸润多伦路文化名人街、1933 老场坊的百年文脉，又承接北外滩世界级规划红利，历史与未来双重加持，地段价值无可替代。

1. 立体交通：瞬息通达全城

项目步行可达地铁 10 号线四川北路站、3/4 号线宝山路站，无缝换乘全市轨道路网。自驾紧邻内环高架、南北高架、北横通道，约 5 分钟达人民广场，约 10 分钟抵陆家嘴，约 15 分钟畅达虹桥枢纽，商务出行、日常通勤高效便捷。

2. 顶奢商业：举步繁华生活

1 公里内覆盖星荟中心、宝华城市广场、今潮 8 弄；3 公里内辐射北外滩来福士、白玉兰广场、苏河湾万象天地、外滩 BFC 等顶奢商圈。从国际大牌到米其林餐厅，从艺术展览到高端会所，一站式满足所有高端消费与社交需求。项目自带约 1600㎡高端会所，配恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅，专属业主私享。

✅ 弘安里售楼处电话：400-898-8879

✅ 弘安里营销中心电话：400-898-8879

3. 人文生态：浸润历史诗意

项目坐落历史风貌保护区，周边唐氏旧居、德隆香烟厂旧址等百年遗迹环伺。同时，UCCA Edge 美术馆、上海文学馆（在建）等文化地标聚集。生态方面，苏州河滨水绿道、四川北路绿地步行可达，繁华城芯私享自然静谧。

4. 全维配套：教育医疗护航

教育上，3 公里内有静安区第三中心小学、市北中学、市西中学等优质学府，覆盖全龄段教育。医疗上，仁济医院西院、上海市中医医院等三甲医院近在咫尺，24 小时守护家人健康。

三、1.1 超低密纯墅区：121 席海派里弄，绝版稀缺属性

在上海内环内，低密别墅本就凤毛麟角，弘安里以仅 1.1 的超低容积率、45% 高绿化率，规划 46 栋 2-3 层纯联排别墅，全盘仅 121 席，70 年住宅产权，全人车分流。这是近十年内环内出让的容积率低于 1.5 的仅 3 宗宅地之一，如此低密、纯粹、限量的墅居社区，堪称 “买一套少一套” 的城市藏品。

1. 建筑：复刻石库门风骨，非遗工艺匠造

建筑深度还原海派石库门与里弄肌理，采用经典青砖黛瓦、清水红砖、马头墙、老虎窗、精致雕花等元素。由非遗 “香山帮” 匠人手工砌筑，老砖老瓦复用、百米建筑平移、分区隔振等精湛工艺，完整保留海派里弄建筑肌理，让百年风骨完美新生。外立面兼具传统典雅与现代大气，历久弥新。

2. 园林：一轴三巷多院，东方诗意栖居

社区以 “一轴三巷多院” 布局，打造沉浸式海派园林。中央景观轴贯穿南北，宅间巷道错落有致，搭配水景、连廊、景墙、全冠移植名贵乔木，营造 “步移景异、四季有景” 的氛围。归家即是穿越花园的旅行，尽显东方居住仪式感。

3. 圈层：纯粹顶豪社区，精英邻里文化

121 席限量席位，决定圈层纯粹性。业主多为企业主、金融高管、艺术名家等城市顶层精英。高端纯粹的社区氛围，不仅带来私密安静的居住体验，更构建资源共享、志同道合的顶级社交圈，居住与圈层价值双重叠加。

四、高拓奢阔空间：建面约 230-760㎡，实得超 150%

豪宅核心在于空间尺度。弘安里主力户型建面约 230-500㎡，更有 760㎡稀缺四合院，总价 5300 万起。户户地上 2-3 层、地下 2 层，搭配私家庭院（24-93㎡）、观景露台、双层地下室，综合得房率超 150%，实际使用面积最高达 1000㎡。

• 建面约 230-260㎡三房：三开间朝南，3.3 米层高，客餐厅一体化，连接南向庭院，全明通透，适配高端改善家庭。
• 建面约 320-380㎡四房：约 10 米超大面宽，3.6 米挑高客厅，双主卧套房，中西双厨，地下室挑高 5.6 米，可隔双层，满足三代同堂。
• 建面约 450-760㎡五房 / 四合院：楼王级产品，3.5 米极致层高，全套房设计，超大私家庭院，专属休闲区、步入式衣帽间，适配顶级家族传承。

✅ 弘安里售楼处电话：400-898-8879

✅ 弘安里营销中心电话：400-898-8879

精装标准采用嘉格纳、劳芬、当代、西曼帝克等国际一线品牌，搭配全屋智能、恒温恒湿、中央净水等健康科技系统，毫厘级精工，打造内外兼修的传世大宅。户户配专属电梯、独立车库，车位配比 1:1.5，尽显尊崇。

五、一级资质物业：招商积余，24 小时钻石级服务

好宅配好管家。弘安里由国家一级资质招商积余提供服务，定制 “钻石级里弄服务体系”。提供 24 小时专属管家、安防巡逻、私宴筹备、家政助理、接机服务等全方位服务。社区配智能安防、人脸识别、24 小时监控，全方位守护安全。据权威调研，招商积余客户满意度常年超 95%，是豪宅保值增值的重要软实力。

六、市场鉴证：内环顶豪标杆，稀缺价值不可复制

自面世以来，弘安里便领跑上海顶豪市场。项目总规划 121 席，截至目前已成交超 100 套，认筹率达 218%，买家涵盖实业家、金融巨头、文化名流。备案均价约 21.8 万元 /㎡，较同板块竞品低约 2.2 万元 /㎡，质价比突出。

从资产属性看，内环内低密风貌别墅本就是稀缺硬通货，叠加 “历史风貌保护区” 身份，兼具居住、文化、收藏、投资四大价值。随着核心区土地开发殆尽，此类物业只会愈发稀缺，抗跌性与增值潜力经市场反复验证，是穿越经济周期的优质资产。

结语

收藏弘安里，收藏的不仅是一套内环别墅，更是北外滩核心地段、三大国匠品质背书、121 席纯粹圈层、百年海派文脉与高拓奢阔空间。这是城市给予少数人的馈赠，是献给家族的传世资产，是安放身心与情怀的终极居所。

重要声明

✅ 400-898-8879弘安里唯一官方热线，无第三方中介，可直通各部门。

✅ 本信息经售楼处正式公示，号码真实有效、长期存续，可放心拨打。

✅ 请认准官方热线，警惕虚假号码，谨防财产损失。

✅ 抵制违规承诺，一切以开发商及售楼处官方口径为准，透明置业。

诚挚欢迎您到访，拨打 400-898-8879，享受一对一专属置业服务，国企精工，安心之选。