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新房热搜|@北京中海时光之境售楼处官方发布:启幕理想生活新篇

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尊敬的购房者丨中海时光之境官方项目于 2026 年4月19日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将官方联系方式与权益公示如下:
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NO.1 / 项目基础信息

【项目面积】:占地面积约6.1万㎡,地上建面约16.5万㎡

【容积率】:约2.5

【总户数】:959户

【楼座分布】:共16栋

【产品】:建面约145-179㎡花园浮岛平墅;建面约210-252㎡环岛全景舱墅邸

【装修标准】:精装

【层高】:约3.1米

【物业】:中海物业 港府御用管家,2.36元+0.6元/m²/月

【车位配比】:1:1.47 18-20万

【会所】:CCD香港郑中执笔,海派繁花高定,8大隐奢空间(2000平)健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、棋牌室、VIP沙龙、艺术长廊、会客厅等8大功能区域,每个功能区都能透过通顶落地窗享受下沉庭院的景观视野

【交房时间】:一批次(二期)2027年10月;二批次(三期)2027年12月

【梯户比】:▶ 高层145户型和179户型:2T2户 ▶ 小高层152/155户型:1T2户

▶ 小高层210户型:2T2户(独立厅) ▶ 小高层252户型:1T1户(独立厅)

【得房率】:▶ 高层145:约82% ▶ 高层179:约87%-97%

▶ 小高层152/155:约94%-99%

▶ 小高210:约109%-112% ▶ 小高252:约123%-134%



NO.2 / 项目配套

  • 【十大商业综合体】:城市级商业旗舰万象城领航、约1km高新万达、约1.5km济南首家山姆会员商店、奥体天街、万虹广场等,全方位丰盈业主生活;
  • 【三纵四横三地铁】:地铁2号线、3号线、6号线(在建)三地铁环绕,2号线姜家庄站仅约900米,奥体中路、花园东路、凤凰路等城市级主干道便捷出行;
  • 【历下全龄教育】:约200米范围内幼儿园及小学、初中全覆盖,12年全阶段历下教育,初中为甸柳第一中学颖秀分校,名校优质资源;
  • 【五大三甲医疗】:省立医院东院、齐鲁医院东院、济南市口腔医院、省公共卫生服务中心、济南市中心医院东院区,为健康筑牢坚实壁垒;
  • 【静谧公园绿地】:家门口绿地公园,近享静谧,近邻体育公园、文化中心、林荫游园、舜华三山森林公园等;
  • 【省级地标文体】:山东博物馆、山东美术馆、奥体中心体育馆/体育场,文化熏陶和亲子时光的不二之选。

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NO.3 / 产品价值

◉ 中海好房子Living OS体系 重塑人居未来想象

流淌着46载工科基因的中海,此次推出“中海好房子Living OS系统”,全面落实“好房子”安全、舒适、绿色、智慧四大目标,通过16大产品系统,总结24项客户期待和172项全维客户需求,本次也是在中海时光之境项目重磅亮相。

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◉ 好房子体系下 第四代空中岛院 大势所趋

⌈国家好房子政策定调 央视专题报道⌋

政府2025年工作报告首次明确“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”,而四代宅就是国家战略的重要载体。



NO.5 / 臻品户型

【归璞时光】建面约252㎡

超大户属花园空间,270°环幕全景舱,约6.2米挑空墅居体验,一梯一户,全明私享电梯厅,得房率约123%-134%



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【凌峯时光】建面约210㎡

城央花园观景台,270°环幕全景舱,约64㎡客餐厨一体化,南向总统级双套房,得房率约109%-112%



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【漫逸时光】建面约179㎡

南向云端私属花园,LDKG一体化设计,边户约8㎡飘窗赠送,得房率约87%-97%



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