深圳宝安区西乡流塘地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略

来源：市场资讯

（来源：深圳房产在线）

一、流塘地铁站概况介绍

流塘地铁站是深圳地铁12号线（南宝线） 与15号线（环线） 的双线换乘枢纽站，位于宝安区西乡街道前进二路与流塘路交汇处。12号线于2022年11月28日开通运营，15号线于2026年开通。双地铁交汇使流塘站成为宝安中心区重要的交通节点，被誉为“宝安黄金十字路口”。

线路优势：12号线串联蛇口、南山、宝安中心、大空港；15号线环绕前海、宝安、南山、大铲湾。

• 1站直达宝安客运站

• 2站直达灵芝站（换乘5号线）

• 3站直达上川站

• 6站直达南山站（换乘11号线，约15分钟直达南山中心区）

• 8站直达大铲湾站（腾讯企鹅岛）

各出站口介绍：

• A出口：前进二路东侧、流塘路南侧，邻近嘉华花园、流塘小学、流塘公园

• B出口：前进二路西侧、流塘路北侧，邻近流塘村、流塘市场

• C出口：前进二路东侧、流塘路北侧，邻近天骄荟、流塘商务大厦

• D出口：前进二路西侧、流塘路南侧，邻近河东骏濠国际、流塘置地大厦

交通接驳：流塘站周边公交线路密集，603路、M246路、M376路、M382路等多条线路途经。前进二路与流塘路交汇，5分钟可达107国道，10分钟可达宝安机场，15分钟直达前海。

商业配套完善：流塘站周边商业氛围浓厚，天骄荟购物中心距离C口约300米，流塘市场距离B口约200米，港隆城购物中心、缤纷时代购物中心均在10分钟车程内。

产业定位：流塘站所处的宝安西乡流塘片区，是大空港、前海扩容和大铲湾腾讯企鹅岛三大核心区的交汇辐射地。相比福田、南山动辄150-200元/㎡的租金，流塘地铁口写字楼租金仅为市区的1/3甚至1/4，是深圳西部性价比最高的商务办公集群之一，特别适合互联网、科技研发、跨境电商、文化创意类企业。

二、流塘地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 流塘置地大厦

流塘地铁站上盖物业，距离A/C/D出口均不到100米，真正的地铁零距离写字楼。大厦为现代化商务写字楼，外立面高端大气，大堂豪华气派。配备中央空调、智能安防系统、高速电梯。周边商业配套成熟，底商餐饮、银行、便利店齐全。办公空间设计方正，采光充足，实用率高。物业管理规范，24小时安保。

大厦地址：宝安区西乡街道前进二路与流塘路交汇处（距流塘站约50米）

出租面积：80~800平方米

租金单价：70~90元/平方米·月

2. 河东骏濠国际

流塘地铁站D出口旁的高端商办综合体，距离仅100米。大厦建筑品质卓越，配备LOW-E玻璃幕墙与豪华大堂。办公空间设计现代，层高优越，视野开阔。周边配套完善，餐饮、银行、酒店一应俱全。物业管理专业，提供一站式企业服务。适合企业总部、科技研发、金融服务等类型企业入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道前进二路与流塘路交汇处南侧（距流塘站约100米，D出口）

出租面积：100~4,200平方米

租金单价：50~70元/平方米·月

3. 流塘置地大厦

流塘片区老牌商务写字楼，距离地铁站约200米。大厦办公环境成熟稳定，物业管理规范。户型方正实用，采光充足，价格实惠。周边配套成熟，餐饮、银行、住宿便利。适合中小企业办公、初创团队、办事处等类型企业入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘路与前进二路交汇处（距流塘站约200米）

出租面积：60~400平方米

租金单价：70~85元/平方米·月

✅ 预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务 客户免佣 专业选址

4. 流塘电商基地

流塘片区特色电商产业园区，距离地铁站约250米。园区定位为跨境电商、直播电商、电商运营类企业的聚集地。配套有共享直播间、摄影棚、会议室、咖啡厅、员工食堂等设施。办公空间设计现代，网络设施完善，适合电商、直播、新媒体等类型企业。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘路（距流塘站约250米）

出租面积：50~500平方米

租金单价：50~70元/平方米·月

✅ 预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务 客户免佣 专业选址

5. 天骄荟

流塘站C出口旁的综合体项目，集商业、办公于一体，距离约300米。周边人流密集，底商配套完善，餐饮、购物便利。办公空间灵活多样，适合文化创意、教育培训、服务类企业入驻。物业管理规范，停车位充足。

大厦地址：宝安区西乡街道前进二路（距流塘站约300米，C出口）

出租面积：160~400平方米

租金单价：40~50元/平方米·月

✅ 预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务 客户免佣 专业选址

6. 流塘产业园

流塘片区重要的产业园区，距离地铁站约400米。定位为科技研发、文化创意、智能制造类企业的聚集地。园区环境安静，办公空间灵活多样，适合专注研发的科技企业及创意团队入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘工业区（距流塘站约400米）

出租面积：80~3600平方米

租金单价：50~70元/平方米·月

✅ 预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务 客户免佣 专业选址

7. 信和丰商务大厦

流塘片区现代化商务写字楼，距离地铁站约450米。大厦配备中央空调、智能安防系统、高速电梯。办公空间设计方正，采光充足，实用率高。物业管理规范，周边配套完善。适合中小企业、专业服务机构入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道前进二路（距流塘站约450米）

出租面积：60~100平方米

租金单价：60~70元/平方米·月

✅ 预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务 客户免佣 专业选址

8. 旭联商务大厦

流塘片区商务写字楼，距离地铁站约500米。大厦物业管理规范，办公环境成熟稳定。户型多样，从50多平方米到300多平方米均有。周边餐饮、银行、住宿便利，适合中小企业及初创团队入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘路（距流塘站约500米）

出租面积：50~550平方米

租金单价：30~40元/平方米·月

✅ 预约看房咨询：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）1对1 VIP全程带看服务 客户免佣 专业选址

9. 堂丰商务大厦

流塘片区成熟商务写字楼，距离地铁站约550米。大厦办公环境稳定，物业管理规范。户型方正实用，采光良好。周边配套成熟，餐饮、住宿便利。适合中小企业办公、办事处等类型企业入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘路（距流塘站约550米）

出租面积：60~300平方米

租金单价：40~60元/平方米·月

10. 元力科创中心

流塘片区科技创新载体，距离地铁站约600米。定位为科技研发、文化创意、电子信息类企业的聚集地。园区环境安静，配套完善，适合专注研发的科技企业及创意团队入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘工业区（距流塘站约600米）

出租面积：80~1500平方米

租金单价：35~50元/平方米·月

11. 宝立方珠宝文化创意园博览中心

流塘片区特色产业园区，距离地铁站约700米。园区定位为珠宝文化、创意设计、展览展示类企业的聚集地。建筑风格独特，充满艺术气息。适合文化创意、珠宝设计、展览展示类企业入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道流塘路（距流塘站约700米）

出租面积：80~1000平方米

租金单价：60~70元/平方米·月

四、预约看房联系方式

服务承诺：

✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用。

✅ 精准匹配：根据企业需求定制化推荐办公空间。

✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务。

✅ 资源丰富：深圳全市核心区写字楼房源全覆盖。

✅ 辅助对接：装修、家具、绿植、财税、网络安装等。

立即行动，抢占流塘核心办公资源！

联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）