【官方】森兰万安里售楼处| 森兰万安里官网发布:生活新体验

浦东高行王炸上新！森兰万安里户型曝光，7.03万/㎡抄底中外环，95-147㎡3-4房解锁全能生活

浦东楼市再迎重磅利好！中外环核心板块——高行，迎来备受瞩目的刚需改善红盘「森兰万安里」，建面约95-147㎡3-4房户型正式曝光，房地联动价仅7.03万/㎡，总价500万级起步，直接打破浦东中外环刚需改善市场的价格壁垒，成为今年上海新房市场最具性价比的爆款候选！

作为浦东国资倾力打造的“城中村”改造标杆项目，森兰万安里凭借醇熟的生活配套、低密舒适的社区规划、适配全家庭的户型设计，以及碾压同级的性价比，一经曝光就引爆置业市场，成为刚需、改善群体抢驻浦东核心的绝佳机遇。

站在浦东发展的战略高度来看，高行板块作为中外环间的黄金节点，左手衔接陆家嘴、金桥两大核心商务区，右手联动张江科学城、唐镇科创板块，地处浦东“科创+金融”双轮驱动的核心辐射圈，是浦东未来发展的潜力洼地。随着浦东“十四五”规划的持续落地，高行板块依托“城中村”改造红利，城市界面不断更新，配套能级持续升级，已然从曾经的居住配角，跃升为中外环间最具居住价值与投资潜力的板块之一。而森兰万安里作为板块内重点打造的纯住宅项目，承载着板块居住品质升级的使命，由浦东国资背景的上海长江高行置业有限公司倾力开发，底价拿地的优势的也让项目拥有了极致的价格竞争力，为购房者提供了“用刚需成本，享改善品质”的绝佳机会。

谈及楼盘性价比，价格永远是核心竞争力，而森兰万安里的定价，堪称浦东中外环间的“价格天花板”。当前浦东中外环间的房价早已形成清晰的梯度，金桥核心板块新房指导价普遍突破8万/㎡，张江周边板块更是站稳9万+/㎡，就连高行周边的森兰板块，新房均价也已逼近8.5万/㎡。而森兰万安里以7.03万/㎡的房地联动价入市，每平米较周边同板块新房低1-2万，一套100㎡的房源，总价可节省100-200万，相当于直接省下一套刚需房的首付！更值得关注的是，项目成交楼板价仅34401元/㎡，与指导价之间形成巨大的价值空间，无论是自住还是资产配置，都具备极强的抗跌性与增值潜力，堪称“闭眼入”的高性价比优选。

对于刚需、改善购房者而言，买房不仅要看价格，更要看生活便利性，而森兰万安里的配套成熟度，在同价位楼盘中堪称“无对手”。项目深耕高行核心居住区，周边3公里内覆盖商业、生态、教育、医疗全维度顶配资源，无需漫长等待配套兑现，入住即享全能生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。

商业配套方面，项目堪称“步行可达的全能商圈”，满足从日常消费到高端购物的全场景需求。南侧仅200米，就是万嘉商业广场、绿地乐和城两大成熟商圈，涵盖超市、生鲜、餐饮、母婴、休闲娱乐等全业态，下楼就能解决买菜、购物、聚餐等日常需求，无需奔波。更令人惊喜的是，项目东侧约600米处，就是国内运营规模最大的山姆会员店单体建筑，总建筑面积达70000㎡，不仅拥有单层面积最大的山姆超市，还配套了餐饮、娱乐、生活教育等多元化服务区域，更配备1100余个会员专享智能停车位，无论是日常采购高端食材，还是周末休闲打卡，都极为便捷。除此之外，周边社区底商遍布，银行、药店、便利店等配套一应俱全，全方位覆盖日常生活所需，让居住更具幸福感。

生态资源方面，项目紧邻森兰绿地，步行可达高行绿地公园、华宜公园等城市绿肺，在寸土寸金的浦东中外环间，为业主打造了一片天然的“城市氧吧”。森兰绿地作为上海中心城区最大的生态绿地之一，绿植覆盖率极高，闲暇时可以带着家人在绿地漫步、野餐、运动，享受自然与生活的交融；高行绿地公园、华宜公园则贴近社区生活，日常晨跑、饭后散步都十分便捷，让忙碌的都市生活多了一份静谧与惬意。这种“推窗见绿、出门进园”的生态优势，在同价位楼盘中极为罕见，也让森兰万安里成为追求品质生活购房者的首选。

教育配套上，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，无需担心孩子上学问题。周边紧邻高行小学（百年老校，办学底蕴深厚）、华高小学、浦东模范中学、高行中学等多所公办学校，从小学到初中，形成完整的教育链条，步行可达的距离，也省去了家长接送孩子的奔波之苦。此外，项目周边还有多所幼儿园，包括上海市浦东新区东沟幼儿园（新行校区）等，步行距离仅245米，让孩子从小就能享受优质的教育资源，为成长保驾护航。值得一提的是，高行镇还在项目周边规划建设高行文化中心（二期），建成后将进一步完善区域文化教育配套，为业主提供更丰富的文化生活体验。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为家人健康保驾护航。距离项目不远就有上海市第七人民医院等优质医疗机构，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，能够满足日常就医、健康体检等需求；周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常小病痛无需远行，就医便捷度拉满，让居住更安心。

交通出行方面，项目虽距离地铁有一定距离，但整体出行便捷度依然不逊色。周边汇聚6号线、12号线、21号线（在建）、崇明线（在建）四条轨交线路，虽然距离东靖路站、五洲大道站等站点约2公里以上，但周边有多个公交站点（如新行路万安街站，距离小区仅218米），可快速接驳轨交，直达陆家嘴、金桥、张江等核心区域，公共交通出行便捷高效。对于自驾人群而言，项目周边路网发达，可快速衔接中环路、外环路、杨高北路等城市主干道，15分钟车程可达陆家嘴、金桥商务区，20分钟可达张江科学城、唐镇，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷，彻底解决“通勤难”的痛点。

除了绝佳的配套与价格优势，森兰万安里的产品力同样惊艳市场，尤其是刚曝光的建面约95-147㎡3-4房户型，精准适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都兼顾实用性、舒适性与性价比，细节拉满。

项目整体容积率仅1.7，限高50米，拟建7栋10-15F高层住宅，搭配1栋保障性住房、自持租赁住房及配套用房，预计可售商品房约338套，是浦东中外环间罕见的低密社区。低容积率意味着更高的居住舒适度，楼间距更宽、采光更好、社区绿化更充足，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，让业主能够享受更静谧、舒适的居住环境。同时，项目全装修比例100%，中小套户型占比不低于70%，精准贴合刚需、改善群体的需求，无需二次装修，拎包即可入住，省心又省力。

建面约95㎡3房2厅2卫，是刚需家庭的绝佳选择，也是项目的爆款户型之一。该户型整体方正通透，南北对流，全明格局，每一个空间都能充分享受采光与通风，避免了暗厨暗卫的尴尬。三室两厅两卫的设计，满足三口之家、二胎家庭的居住需求，主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障主人的私密性与尊崇感；另外两个卧室尺度适中，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，实用性拉满。客厅连接景观阳台，延伸室内空间的同时，也能欣赏社区绿化景观，日常晾晒、休闲都十分便捷。厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯；双卫生间设计，避免了家人抢卫生间的尴尬，提升居住舒适度。更难得的是，95㎡户型做到了两卫设计，在同面积段户型中极为罕见，性价比直接拉满，总价500万级即可入手，让刚需家庭也能轻松实现“三房两卫”的居住梦想。

建面约131㎡4房2厅2卫，适配改善家庭，尤其是三代同堂、二胎家庭的居住需求。该户型采用四室设计，空间尺度宽敞，动静分区明确，休闲区与休息区互不干扰，既能满足家人日常互动，又能保障各自的私密空间。客厅采用大面宽设计，连接宽景阳台，采光与视野极佳，闲暇时可以在阳台品茶、观景，享受惬意生活；客餐厅一体化设计，空间通透开阔，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都绰绰有余。主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，尺度宽敞，尊崇感十足；另外三个卧室尺度适中，其中一个可作为老人房，靠近卫生间，方便老人日常起居；还有一个可改造为书房、儿童房或健身室，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房采用L型设计，操作流畅，搭配餐厅，形成便捷的烹饪与用餐动线；双卫生间均为全明设计，通风采光俱佳，提升居住舒适度。该户型总价约920万左右，相较于周边同面积段改善户型，价格优势明显，用更低的成本实现“四房两卫”的改善梦想。

建面约147㎡4房2厅2卫，是项目的顶配户型，堪称改善家庭的终极之选。该户型空间尺度极致奢阔，四室两厅两卫的设计，满足多人口家庭的居住需求，同时预留充足的社交与休闲空间。客厅采用大横厅设计，面宽充足，搭配全落地窗，采光与视野达到极致，站在客厅就能欣赏社区绿化与远处的生态景观；客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，空间通透开阔，营造出高端改善的居住质感。主卧套房面积宽敞，配备独立衣帽间、双台盆卫生间与飘窗，私密性与尊崇感拉满，日常起居极为舒适；另外三个卧室均为全明设计，尺度宽敞，其中两个可作为儿童房，一个可作为书房或老人房，灵活适配家庭需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，可容纳多人同时操作，搭配西厨岛台（可选），满足多元化烹饪需求；双卫生间均为全明设计，配备高端卫浴设施，提升居住品质。该户型总价约1030万左右，相较于浦东中外环间同面积段顶改户型，价格优势显著，既能享受奢阔的居住空间，又能节省大量购房成本，堪称“改善性价比之王”。

从产品细节来看，森兰万安里延续了浦东国资开发项目的严谨与匠心，全装修交付标准贴合高端居住需求，选用一线品牌建材与家电，兼顾品质与实用性。同时，项目注重社区居住体验，规划了完善的配套用房，满足业主日常休闲、健身、社交等需求；社区绿化覆盖率高，搭配景观节点设计，营造出“一步一景”的居住氛围，让业主在社区内就能享受自然与生活的交融。此外，项目作为“城中村”改造项目，由浦东国资倾力打造，资金实力雄厚，施工质量与交付保障有目共睹，避免了烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。

从板块发展与市场趋势来看，高行板块的价值正在快速攀升。随着“城中村”改造的持续推进，区域城市界面不断更新，配套能级持续升级，加之板块地处浦东核心辐射圈，承接陆家嘴、金桥、张江的人口外溢，高端住宅需求持续旺盛。而森兰万安里作为板块内稀缺的低密纯住宅项目，7.03万/㎡的指导价，34401元/㎡的成交楼板价，形成了巨大的价值洼地，未来增值潜力不可估量。回顾高行板块近年入市的项目，无论是尼德兰星屿，还是阳明花园，都凭借板块优势与高性价比，获得了市场的热烈追捧，认购率居高不下，足以证明高行板块的置业热度与价值潜力。

对于刚需家庭而言，森兰万安里95㎡三房两卫户型，总价500万级，首付150万左右即可入手，无需承担过高的购房压力，同时还能享受醇熟的生活配套与低密的居住环境，轻松实现“安家浦东”的梦想；对于改善家庭而言，131-147㎡四房户型，总价900-1030万，相较于周边同板块改善项目，价格优势明显，既能满足多人口家庭的居住需求，又能享受奢阔的居住空间与全维配套，性价比远超同级。

更值得关注的是，项目预计可售商品房仅338套，房源稀缺，而当前浦东中外环间刚需改善市场需求旺盛，尤其是高性价比楼盘，往往一经开盘就被抢购一空。此次森兰万安里户型正式曝光，无疑为刚需、改善群体提供了一个抢驻浦东核心的绝佳机遇，错过此次，未来再想以7.03万/㎡的价格，在浦东中外环间入手低密、配套成熟的3-4房，几乎难再遇见。

当下，上海新房市场竞争激烈，高性价比楼盘愈发稀缺，而森兰万安里凭借浦东国资背书、7.03万/㎡的亲民指导价、醇熟的全维配套、适配全家庭的户型设计，以及低密舒适的社区规划，成为今年浦东新房市场的“潜力股”。无论是自住还是资产配置，都是极具竞争力的选择。

建面约95-147㎡3-4房户型已正式曝光，全装修交付，总价500万级起，少量房源即将入市，刚需、改善群体可重点关注。趁现在价格红利尚存、房源充足，抓紧机会抢驻浦东高行核心，解锁全能舒适生活，把握属于自己的置业机遇！相信在板块发展红利与产品力的双重加持下，森兰万安里必将成为浦东中外环间的标杆楼盘，为业主带来更高品质的居住体验，同时实现资产的稳步增值。