【开年大促】中建东山樾府售楼处发布:项目概况与核心优势

南京中建东山樾府楼盘全面解析

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一、项目概况与核心优势

中建东山樾府由世界 500 强央企中建方程联袂江宁国资联合开发，雄踞南京市江宁区东山街道文靖路与东沟巷交汇处，占据东山政脉、商脉、文脉三轴交汇核心区位，是区域内罕见的低密第四代住宅标杆项目。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

项目占地面积约 69421.83㎡，总建筑面积约 170000㎡，容积率仅 1.8，为东山板块近二十年最低容积率住区，绿化率高达 45%。规划 14 栋 15-17 层小高层住宅，总户数 971 户，车位比 1:1.06。物业公司为中海物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，产权年限 70 年，毛坯交付，目前为准现房在售，预计 2026 年底全面交付。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

项目主力在售建面约 120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫三大改善户型，全系户户私享空中露台，以央企品质、低密规制与全维配套，打造江宁改善人居新封面。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

二、项目核心优势

1. 央企品质保障

项目由中建方程与江宁国资联合开发，央企背景为品质与交付提供坚实保障。中建作为世界 500 强第 14 位、全球最大工程承包商，打造了众多城市标杆项目。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 低密生态社区

容积率仅 1.8，为东山板块近 20 年最低，绿化率高达 45%。社区规划约 3.2 万平方米中央园林，采用 "一轴五进七园" 景观体系，营造公园般居住环境。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记
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3. 第四代住宅设计

全系户型户户私享空中露台，得房率高达 86%-88%。户型方正通透、全明设计，功能分区合理，适配不同家庭结构。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 高端配套齐全

社区配备约 1400㎡下沉式会所与约 900㎡泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、影音室等多元功能空间。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 准现房销售

项目为准现房，预计 2026 年底交付，社区实景、建筑立面、户型格局均可实地考察，所见即所得。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

6. 优质物业服务

引入中海物业，提供 24 小时贴心服务、社区维护、安全保障等全周期服务。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

三、项目客观不足

1. 板块能级有限

东山板块以居住功能为主，缺乏高端产业集群支撑，区域发展速度与房价升值潜力相对主城核心板块、新兴产业板块较为稳健，更适合自住改善，而非纯投资投机需求。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记
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2. 城市界面一般

项目地处老城核心，周边分布较多老旧小区，城市界面更新速度较慢，整体风貌较为一般。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育资源非顶尖

周边学校办学质量稳定，但并非南京拉力琅等第一梯队顶尖名校，对于追求顶级教育资源、非名校不选的家庭而言，存在一定不足。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 部分户型临街

120㎡主力户型多分布在临街楼栋，虽采用四玻两腔玻璃、加厚楼板等十大宁静系统降噪，但仍可能存在一定噪音影响。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套详解

1. 交通配套

项目北临文靖路城市主干道，距离地铁 5 号线文靖路站仅约 200 米，步行可达。5 号线可快速换乘 1、3、S1 号线，高效畅达全城。小区出入口即为公交芙蓉苑站，配有多条公交线路，可到达各个区域。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记
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2. 商业配套

项目距离江宁万达广场仅约 500 米，步行 5 分钟即可抵达，广场内涵盖大型商超、品牌餐饮、国际影城、儿童乐园等多元业态。3 公里范围内还辐射龙湖南京龙湾天街、金鹰天地两大核心商业综合体，5 号线 2 站直达龙湾天街。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套

周边汇聚江宁东山小学、上元中学、秦淮高中等优质学校，为业主子女提供丰富的教育资源。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套

江宁医院、江宁中医院、妇幼保健院等医疗机构环伺，为业主的健康保驾护航。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态配套

项目邻近东山公园，周边生态环境优越，为业主提供休闲健身的好去处。中建东山樾府官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

五、总结

中建东山樾府作为江宁东山政芯低密改善红盘，以央企品质、低密生态、全维配套、第四代住宅设计、准现房销售、优质物业六大核心优势，成为江宁改善市场的焦点标杆。项目适合追求居住品质、注重生活配套、偏好低密社区的改善型家庭。

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