企业遇到招商承诺不兑现的情形怎么办？教你避开招商引资纠纷坑

很多企业老板，一听招商引资政策很诱人就心动，想着凭行政机关承诺先投资后办证、快投资快生产手续慢慢补，能少走很多弯路、节省不少成本。可真金白银投进去才发现，当初说的补办证件、土地优惠、配套扶持甚至土地都是违法用地，全成了“空头支票”，各个部门找上门原招商引资部门又推脱责任，自己却手足无措，不知道该怎么维权。今天楹庭董国女、张亚丽律师结合10余年政企纠纷处理经验，给各位企业主讲讲，遇到招商承诺不兑现、卷入招商引资纠纷，该怎么应对，全程无废话、全是干货。

一、先搞懂：哪些招商承诺不兑现，才算真纠纷？

不少企业主会困惑，政府偶尔拖延兑现，算不算招商承诺不兑现？其实判断很简单，只要是招商引资时，政府或相关部门明确承诺的、和企业投资直接相关的内容，没按约定兑现，且没有合理合法理由，就可能引发招商引资纠纷。常见的有三种：一是税收返还、财政补贴没按时到账；二是承诺的工业用地、厂房配套迟迟不落实；三是口头承诺的政策扶持，事后不认账，甚至以“内部文件不算数”推脱。楹庭律师提醒，别觉得政府不会违约，一旦承诺落空，企业的投资收益会直接受影响，一定要重视。

二、避坑关键：招商引资前，先做这1件事（成本最低）

零基础企业主最容易踩的坑，就是轻信口头承诺，觉得“领导拍胸脯”就靠谱。其实不管招商引资政策多诱人，不管对方说得多好听，核心就一件事：把所有承诺落到书面上。哪怕是会议纪要、政策文件，只要涉及优惠条件、兑现时间、违约处理，都要留存原件，最好让相关部门盖章确认。有企业主说“当时没好意思要书面文件”，最后维权时拿不出证据，只能吃哑巴亏。记住，书面证据是后续处理招商承诺不兑现、化解招商引资纠纷的底气，缺一不可。

三、纠纷来了别慌：3步快速止损，不做无用功

真遇到招商承诺不兑现，不用急着找部门吵闹，也别盲目起诉，按这3步来，能最大程度减少损失。第一步，整理证据，把招商引资协议、承诺文件、投资凭证（付款记录、厂房建设合同等）全部整理好，明确承诺内容和违约事实；第二步，书面催告，给作出承诺的部门发催告函，明确要求限期兑现，同时留存催告记录，这能中断诉讼时效；第三步，咨询专业人士，搞清楚自己的合法权益，判断是协商解决还是通过法律途径维权，避免走弯路。

四、重点提醒：这2种情况，维权要注意方式

还有两种特殊情况，企业主一定要注意，避免维权出错。第一种，若政府以“公共利益”为由不兑现承诺，比如规划调整导致无法供地，不是不能维权，而是可以要求政府给予合理补偿，不能自认倒霉；第二种，若承诺本身违法（比如违规免税），虽然不能要求继续履行，但可以要求政府赔偿因此造成的损失。楹庭律师遇到过很多案例，企业主因为不懂这些，要么盲目维权错失时机，要么直接放弃，白白损失了大量投资。

最后总结一句，招商引资本身是好事，能帮企业获得发展机遇，但各位零基础企业主一定要擦亮眼睛，不贪口头便宜、守住书面证据，遇到招商承诺不兑现、卷入招商引资纠纷，不慌不乱、依法维权，才能守住自己的辛苦钱。愿各位企业主都能避开招商陷阱，稳步发展。