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北京海宸元境
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楼盘优势：海淀西四环｜央企中建
海淀刚改首选五环内
地铁6号线 + 阜石路快速通勤
清华附中规划校（目送式上学）
7-11层纯洋房，2.1低密舒适住区
得房率88%-93%，空间超实用
高端会所，恒温泳池，全屋松下六恒系统
在售户型价格区间：
1️⃣99平 780-840万
2️⃣107平840-900万
3️⃣123平1030万-1100万
4️⃣139平1100万-1250万
5️⃣181平1600万-1700万

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开发背景：中建海宸元境由央企中建壹品（中国建筑旗下）开发，是中建三局“元境系”在北京的首个高端作品。项目所在地块为宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）的一部分，2025年6月由中建壹品以27.78亿元总价竞得，楼面价约5.68万元/㎡。
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社区规划：项目占地约2.4万㎡，总建筑面积约7.4万㎡，规划11栋7-11层纯洋房，总计仅414户，套均面积约123㎡。容积率仅2.1，绿化率30%，车位比1:1.2，是当前海淀五环内少有的“纯洋房社区”。

建筑与园林设计：外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组合，弧形转角窗设计，呈现沉稳大气的视觉效果。园林景观以“新中式低密园林”为设计理念，打造总面积超1万㎡的景观体系，包括约3300㎡中央“园中园”景观、7000㎡南侧市民公园，形成“一轴五境十景”三进式园林格局，融入宋式美学。

会所与科技配置：社区内设约2500㎡下沉式“万卷长书”主题会所，包含100㎡接待大堂+900㎡下沉庭院、游泳馆、健身房、私宴厅、书吧等多功能空间，配备25米长无边际泳池。科技配置方面，采用松下“六恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒风、恒静）和全屋华为智能控制系统，可远程控制灯光、窗帘、空调。

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