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新希望·D10望江，作为D10系全国第五座作品、D10天府的主城升级之作，自带顶豪IP光环。免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！

新希望·D10望江

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项目位于锦江区顺江路核心地段，锦江一线滨江，对望四川大学、望江楼公园，临近天府广场、太古里/春熙路商圈，兼具江景资源与成熟主城配套。

其打造的224米双塔地标，刷新了成都主城在售新房天际线，集五星级酒店、甲级办公、精品商业、文化设施于一体，形成高端综合体闭环，用地标势能反哺住宅价值。

新希望·D10望江

△图源「望江楼公园」

全球望蜀地，举城皆望江。

唯有理解“望江”对这座城市与两千一百万人的意义，才能真正走进成都的肌理，明白“住必望江”的深层逻辑——尤其在2025年起步、迈向“世界先进创新型城市”与“公园城市示范区”的未来十年，这一点尤为重要。

“望江”二字，并非一个简单的地理方位，而是一把解码城市情绪的密钥，是绵延千年文的化认同与精神原点。

当西班牙王后莱蒂西娅驻足望江楼公园，在竹影婆娑的薛涛纪念馆内出席诗人纪念活动；当窦文涛、鲁豫的《圆桌派》选择在此地与李伯清、史雷畅谈成都独特性——这绝非偶然，真正的文化地标具备超越时空的能力，而“望江”，正是成都递向世界的一张无声的文化通行证。

△《圆桌派》交流·图源「望江楼公园」

回溯历史，薛涛的浣花笺曾在此染就、顺江而下的出川码头曾帆影林立……这使得“望江”自伊始，就不仅是风花雪月的诗意场，更是南下通衢的城市门户与精神门户。

也正因码头于斯，水井坊、合江亭、安顺廊桥自古商贾云集，产业繁盛，可以说，望江区域几乎就是历史上成都的产业聚集带。香格里拉酒店早在2007年于此奠定奢华酒店地位，各类奢华人居（从河滨印象、望今缘到后来的望江名门、D10天府等）与名店相继落子——再次印证了“最能代表城市的场景，亦是价值最高的板块”这一铁律。

△图源左「望江楼公园」&右「YOU成都」

相较于目前并未流出太多的产品细节，市场更多的关注焦点落在了案名“望江”二字上。“望江”案名的思考或许更多的是深植于这片土地的逻辑必然——它要回应的，正是一座城两千三百年对“望江”的集体情感与居住想象。

理解了一座城对“望江”的千年执念，方能真正读懂新希望D10望江为此而来的产品雄心。这份雄心的底色，首先源于其开发者——新希望集团，一个从成都走向全球、与城市共荣共生的本土标杆。

作为成都土生土长，连续五年入选《财富》世界500强企业，“新希望”和“望江”一样，本身就是“成都骄傲”的重要组成部分。它深谙这座城市的肌理、文化与生长节奏，其品牌影响力与城市认同感，构成了其打造奢华住品的独特优势。

△图源「新希望集团官网」

换言之，当谈论代表成都的建筑物时，由最懂成都的企业来执笔，无疑更具分量与说服力。

这份“懂”，在其顶豪产品线D10系列上体现得淋漓尽致。该系列不仅是住宅，更是新希望深度参与城市更新、重塑主城价值的战略实践。

以成都首个D10作品——D10天府为例，它矗立于东大街稀缺地段，以229米地标姿态，彻底改写了主城高端居住的天际线，堪称“三环内现代大平层的开篇之作”。更重要的是，它以扎实的市场表现印证了其价值：在整体市场承压的背景下，其二手房挂牌价依然坚挺在5.3万/㎡以上，部分优质房源更触及6.6万/㎡高位（数据源自安居客）。这不仅是价格的标杆，更是市场用真金白银投票，认可其作为核心区硬通货的强大资产属性。

△D10天府实拍图·图源「新希望地产」

从D10天府到即将登场的D10望江，不是简单的产品复制，而是一次基于深厚积淀的空前超越。

目前仅凭网络路透信息，D10望江便有望创下成都楼市的新高。这也预示着，它不仅仅是在继承D10系的豪宅基因，更将代表本土开发企业的至高水准，去回应那座千年江畔的最高期待。

首先通过网络流传的产品信息来看，新希望或将祭出一个“王炸”级规划。其中最引人瞩目的点是：项目住宅将全部规划为建面约400㎡起步的纯粹大平层，且实现“户户望江”。如果消息属实，这不仅是成为当前市场同类型产品中起步面积段最大的存在，更意味着一种对顶级资源的占有。

这背后也透露出开发商极强的产品自信与客群定位——它瞄准的绝非普通改善，而是站在塔尖的那部分人，他们需要的不是房间数量，而是震撼的空间感、景观面和圈层纯粹性。这种产品设定，已不仅仅是在定义“天花板”，更像是在创造一个全新的、更稀缺的产品类别。

△D10望江效果图·图源网络

为何敢如此设计？

不禁让人猜测，这恰恰与新希望对这块综合用地（公开资料显示地块拥有住宅、酒店、博物馆、写字楼等业态）的整体操盘逻辑一脉相承。在拥有酒店、博物馆等高端配套的基底上，住宅必须与之匹配，形成价值闭环。

超级尺度与景观，是吸引顶级客群入住的前提；而这群人的汇聚，又将反哺酒店、博物馆等业态的活力与格调。

新希望或许正是以“住宅标杆”为锚点，强力牵引整个高端生态圈的成型与价值兑现。

因此，这个“路透”如果成真，其意义远超单一产品创新。它预示着新希望正试图用实业家的统筹思维，在成都江畔打造一个顶序居住、文化体验与奢华服务于一体的“超级范本”。

市场正在屏息等待，这个大胆的“产品”如何变为现实。

△项目围挡实拍

第二个路透是更为突破的“服务力”。

众所周知，今天的豪宅战场已悄然转移，塔尖客户正从对产品参数的极致挑剔，开始转向对生活方式与专属服务的深度竞逐。

据传业主除了享受新希望通过4年精心酝酿淬炼，在2025年全新启动的高端服务品牌D’LIFE外，项目极大可能会引入奢华酒店物业团队直管服务。

这让D10望江不止于D’LIFE带来的独特“D10式服务护城河”，更可享受全球顶奢酒店的直属物业服务体系，其标准化的管理带来的秩序感，是客户的享受，亦是身份和日常体验的开端。并且目前成都市场大部分豪宅产品的物业都是学习和模仿奢华酒店的管理服务体系，但实际并没任何项目让业主真正享受顶奢酒店团队的直属管理。

△D'LIFE物业服务

△D‘LIFE

所以站在更高维度来看，这样的服务远不止是“升级”能予以表达，更是一场奢豪生活方式的革新，它让“家”的体验，无限接近于甚至超越全球公认的顶奢酒店标准，真正实现“酒店为家，家为酒店”的一体化生活梦想。

新希望D10望江，或将是这一切经验与创新的集大成者，可以想象以公建化玻璃立面与望江楼遥相对望，成就硬件与软件皆“超配”的城市新地标。

在中国高端住宅的语境中，你可以不赞同，但不能不承认有些名字已成为城市的符号：汤臣一品之于上海，深圳湾一号之于深圳。它们不只被市场认可，更成为一座城市面对世界的建筑回应。

△左：汤臣一品 & 右：深圳湾一号

今日的成都，正站在全新的历史坐标上。

当下，一个值得深思的现象是：当整体楼市步入平稳期，顶级豪宅市场却逆势走出独立行情。其底层逻辑全球共通——真正的顶级资产，价值永远锚定于城市不可再生的核心资源与地段。成都的活力正是这一全球趋势的生动缩影：2025年1-10月成都千万级住宅认购近1427套，已超过2024年全年的1380套（数据源自：中指研究院数据）。这不仅印证了城市能级提升所带来的高净值人群购买力，更随着近期几个热门豪宅相继亮相，将市场焦点推向了总价2000万级的新高度。

△新希望D10天府

在此背景下，成都呼唤一个能够立于时代的答案，而万事俱备的新希望D10望江，正被置于这样的期待之中。

历史与未来，在此对话。

D10望江所处之地，自薛涛的诗意、古锦江的帆影绵延至今，凝聚了成都最深层的文化肌理。

△图源「四川大学博物馆」

如今，这片土地被赋予了全新的使命。D10望江所拥有的，不仅是俯瞰锦江的稀缺景观，更是在城市核心进行多业态复合开发的罕见机遇。它的出现，为成都顶豪市场设立了一个全新的、具有高度辨识度的价值坐标。

【项目介绍】

项目一：中铁·卓萃天府新区首个官方认证的第四代住宅项目

中铁·卓萃占地111亩，396户，容积率2.0。项目核心亮点在于其成熟的：“空中庭院”系统，每户配置约40㎡L型花园，6米挑高搭配“一户一树”交付，将垂直绿化从概念转化为可感的生活空间。在技术层面，它通过错层阳台保障隐私，以双层防水、荷载优化与智能滴灌系统，系统性解决了空中庭院的安全性与实用性痛点，为行业提供了宝贵范本。归家体验上，项目构建了“双首层”动线，结合地上艺术环岛与地下“中央车站”枢纽，实现全程“无雨归家”，完整呈现了新一代高端住宅在产品力与人性化关怀上的深度融合。

项目二：贝宸S1——贝壳跨界产品创新豪宅标杆

以“城市景观最大化”打造花瓣式布局理念

花瓣布局、双曲孤形里面、野奢情境等创新标签

以“第一性原理”思维营造108个豪宅生活细节

贝宸S1作为金融城三期核心区现象级项目，以其颠覆性的产品理念和创新实践，重新定义了成都顶豪标准。项目占地仅24亩，规划4栋15-16F独栋建筑，共108户，主打375㎡与275㎡大平层。其核心研学价值在于以“第一性原理”思维打破传统豪宅范式。项目首创“花瓣式布局”，通过将建筑朝向旋转30°-50°，使客厅西北朝向以最大化获取城市地标景观，以“视野价值”挑战传统“坐北朝南”信条。在景观营造上，项目摒弃常规园林，深度复刻“川西苔原”野奢情境，通过两百余种本土植物与千余吨天然石材，打造极具辨识度的自然场景IP。户型层面，项目提出“生态舱”革命性概念，以约60-66米的超长采光周长和约3.6米层高，在高层中实现与自然的深度交融，并首创中心花园阳台的定制化交付与长效运营服务。贝宸S1代表了互联网跨界思维对传统地产开发的颠覆性重塑，从客户数据洞察、空间逻辑重构到生活场景运营，为行业提供了面向未来的顶豪产品全新研发范本。

项目三：华润·天宸上院首创“独栋式入户+立体花园”设计

成都华润天宸上院是华润置地在成都成华区打造的一个高端改善型住宅项目，也是华润置地全国首发的“四代墅”产品，力图颠覆传统叠墅体验，主打“全独栋化设计”，力求通过独立建筑单元、独立地下室、独享庭院、独立电梯入户及花园动线等设计，让叠拼产品也能拥有堪比独栋别墅的私密性和空间感，通过层层退台设计，让上、中、下叠户型都拥有多个花园或露台空间，显著提升了中上叠户型的居住体验和价值。项目规划了无边际恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、空中书吧等多元化的高级会所空间，旨在提升业主的生活品质。

天宸上院的产品主要分为两类：建面约139-175㎡的墅感平层（天空院）和建面约199-235㎡创新叠拼（浮岛墅）。

项目四：华润·华宸府主城首个墅级超平层，立体花园绿化

以约2.5容积率在50亩土地上规划8栋高层，打造建面约183-253㎡“墅级超平层”，构建纯粹高净值圈层。项目由CCD、GAD等多家顶尖机构联袂打造，以“无界公园”理念打破社区边界，将约10亩市政公园与峡谷草甸、森林溪岸等垂直景观有机融合，构建城市级生态界面。其“全景交互架空层”与“生机地库”系统，进一步延展了社区场景维度。户型设计极具突破性：约253㎡以L型端厅实现270°环幕视野，采用“三进厅堂+十字动线”别墅级规制；约199㎡则以约21.9米极致面宽与约80㎡全尺寸方厅，重构了空间尺度与功能逻辑。华宸府以“地段价值+产品革新+场景营造”的系统性打法，成为主城区小地块高端改善市场中极具研究价值的现象级作品。

项目五：金茂·晓棠刚需刚改的“豪宅化” 降维打击

前置化场景呈现，直击年轻客群痛点：项目在售楼阶段便将公园、商业氛围、地铁接驳等年轻人关注的配套场景实体呈现，形成强烈初印象。

越级配套体系，刚需刚改盘的小豪宅配置：项目配置了总计约4000平米的“中央主题会所+分散式架空层泛会所”体系，以及4.2万平米的主题游园空间，构建“青年社交+运动健身+儿童成长+长者棋牌”的全龄场景矩阵。这种以豪宅标准打造的配套，对刚需刚改客群形成了“降维打击”。

户型创新，高得房率与强场景化：金茂晓棠所有户型均基于建筑新规设计，得房率最高达约120%。110㎡户型客厅开间达6.2米，119㎡实现7-8米可变开间与交互式开敞厨房、社交厨房、阳光电梯厅等亮点，将街角商业的互动理念融入室内，空间功能灵活多变。

项目六：招商·锦城序：千万级手法锻造改善爆款

招商锦城序打造了超过3000㎡的下沉庭院，将川西原始森林地貌完整“搬入”社区。海量蕨类植物、多层次乔木灌木、叠水景观，依托下沉庭院，恒温泳池与健身房实现 “全景舱” 效果，营造出极具冲击力的“私家秘境”，让运动成为 “在自然中沐浴阳光” 的体验。

架空层创新，8 米挑空的社群容器挑空达8米的多功能展艺厅以穹顶玻璃幕墙引入室外景观，可举办音乐会、舞蹈社、钢琴比赛等社群活动；招商锦城序以“我和我的 800 位老师”为理念进行社群运营，链接业主，让业主兴趣成为社区社交纽带。高获得感新规户型建筑新规下得房率可达112%，以170㎡户型为例，实得面积近200㎡，客餐厅厨房一体化270度采光，情趣化“阳光花房”X空间、主卧客厅化全景窗，赠送约17㎡的独立全明电梯厅，重构改善客群的空间认知。

项目七：麓湖生态城中国“四大神盘”之一

麓湖生态城总占地面积约8300亩，其中水域面积达2100亩，由近50个建筑设计机构和100多位全球顶级设计师共同打造，产城一体，堪称房产界的奢侈品。

麓湖生态城的规划、建筑和营销等方面都是行业的标杆型项目。自2006年至今，已经接待同行参观学习几万余人次。无论从哪个角度来看，麓湖生态城都是一个值得学习和借鉴的典范。

项目八：华发锦宸院（备选）成都建筑“新规”后的项目，户型设计遥遥领先
项目位于锦江区三圣乡低密贵地，占据万亩绿湾头排，紧邻环城生态区，周边环绕超20000亩城市公园，被4A景区三圣花乡和环城生态带环抱，是成都主城罕见的低密生态豪宅区，是成都新规条件下的首批顶豪产品，邀请了众多国际大师团队联手打造。容积率1.8，限高15-36米，由11栋9-11层的小高层洋房和5栋上下叠叠拼别墅组成，南北楼间距27-45米，居住舒适度高。

锦宸院是由华发股份和锦江统建继金融城·锦宸府后，在锦江区三圣乡低密贵地打造的第二座“锦宸系”奢宅。项目一期占地78亩，通过自然与艺术的深度交融，传承与创新的极致碰撞，国际视野与成都语言交织、城市核心与珍稀自然完美结合，打造建面约199-320㎡揽翠庭院、260-268㎡前湾叠院，再次赋予成都定制级高端居所全新想象。

项目九：仁和春天·29号院 标准化产品时代的非标准设计

仁和春天·29号院是由仁和春天置业联袂三大头部设计事务所（建筑设计gad、室内设计CCD、景观设计山水比德）共同匠心筑造的高端住宅项目。周边环绕多个公园，自然景观资源丰富。项目占地面积19354.36㎡，建筑面积38708.72㎡，容积率2，规划户数158户。项目采用创新的蝶形楼体设计，户型面积200-260㎡，涵盖4居室，户型设计注重采光、通风和空间利用。采用“玻璃+陶板+铝板”的超奢材质组合，是成都主城首个100%无漆立面住宅作品，简约而不失精致。首创环绕式蝶形楼体，实现360°采光与三面全景舱，每一户型均搭载“空中花园”，全面超越传统板式平层。社区主入口设计为美术馆，内部景观设计有绿丘、星空、感知、梦境、自由五大主题花园，提升居住的艺术氛围。

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