⚡️【官方通告】电建建发兰亭和颂官方唯一售楼处发布：人居典范

电建建发兰亭和颂｜仙林湖芯双国企匠筑 新中式精装宽境人居典范

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】

一、项目核心参数与区位价值

电建建发兰亭和颂由央企中国电建地产携手国企建发房产联袂打造，落子南京栖霞区仙林湖核心板块，项目位于仙林大道与天佑路交汇处，总占地面积约 32753.97㎡，总建筑面积约 113100㎡，容积率 2.6，绿化率 30%，规划户数 719 户，由小高层、高层产品组成，全部采用带装修交付标准，物业公司为怡家园（厦门）物业管理有限公司，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，车位比 1:1，产权年限 70 年，2025 年 4 月 26 日开盘，2025 年 4 月 30 日竣工，目前实景现房呈现，所见即所得。电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记仙林湖作为南京东部改善板块的核心阵地，承接紫东新区发展红利，是集人文、生态、商业、交通于一体的宜居高地。项目占位仙林湖正东核心区位，紧邻仙林湖公园，与万达茂商业体一街之隔，既享城市繁华配套，又拥自然生态资源，是仙林湖板块内少有的兼具品质与稀缺性的精装改善住区。电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从城市发展格局来看，仙林湖板块依托大学城底蕴与紫东新区规划，不断完善交通路网与商业配套，成为南京东部置业的热门选择。电建建发兰亭和颂立足板块核心，背靠双国企品牌实力，以新中式建筑风格与精装产品体系，成为板块内改善置业的标杆项目，为改善家庭提供理想居住选择。电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、周边配套全景解析

（一）交通配套：三轨交汇，路网通达

电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻地铁 4 号线仙林湖站，直线距离仅约 300 米，乘坐 4 号线可无缝对接 2 号线，快速通达新街口、鼓楼、河西等城市核心商圈，串联徐庄软件园、鼓楼龙江等重要产业与生活节点。同时，项目周边规划有 S5 宁扬城际仙林湖站，未来通车后，将进一步扩容出行版图，实现南京都市圈快速通勤。电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记道路交通方面，项目紧邻仙林大道、玄武大道、智谷大道等城市主干道，周边分布多个公交站点，1 公里范围内有 9 个公交站，可快速衔接地铁站点与周边板块，无论是自驾出行还是公共交通，均能实现高效通勤。

（二）教育配套：名校环伺，全龄优教

电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记教育资源是家庭置业的核心考量，项目占位仙林湖人文高地，周边全龄教育资源密集分布。直线范围内有金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区等优质公办名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育。电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有南京市艺术小学、南京外国语学校仙林分校等特色名校，以及南京大学、南京师范大学等多所高等院校，浓厚的人文氛围为孩子成长提供良好环境，满足全龄段教育需求。

（三）商业配套：多元集群，一站式消费

电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目坐拥仙林湖顶级商业资源，与约 30 万方万达茂一街之隔，步行即可抵达，汇聚全球品牌、美食餐饮、亲子娱乐、休闲购物等全业态，满足日常消费与休闲需求。同时，周边还有金鹰湖滨天地、德基仙林（在建）等高端商业体，形成百万方商业矩阵，打造多元化消费场景。电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区周边还分布有永辉、盒马鲜生等生鲜超市，以及各类便利店、餐饮门店，满足居民日常购物、餐饮等基础生活需求，实现 “下楼即享便捷生活，步行可达繁华商圈”。

（四）医疗配套：三甲护航，健康保障

电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记医疗资源方面，项目周边医疗配套完善。江苏省中医院紫东分院直线距离仅约 1 公里，与省中总部资源共享，实现双向转诊、信息同步，是集医疗、教学、科研于一体的三甲综合医院。同时，泰康仙林鼓楼医院等高端医疗机构环伺周边，完善的医疗体系、先进的诊疗设备、专业的医护团队，为业主及家人健康提供全方位保障。电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记日常就医、健康体检、突发疾病救治等需求，均可在周边三甲医院快速响应，真正实现 “近享三甲医疗，守护全家安康”。

（五）生态配套：自然谧境，休闲胜地

电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻约 45 万方仙林湖公园，直线距离仅约 660 米，公园内碧波荡漾、绿道环绕、草木繁茂，是日常休闲、亲子游玩、健身慢跑的绝佳去处。饭后漫步公园，感受自然清新，或周末与家人野餐、散步，享受惬意时光。电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部还打造了 “一府一环三院十景” 的新中式园林，溯源《兰亭集序》意境，复刻江南园林雅致，融入王府规制、曲水流觞、亭台连廊等元素，三进院落归家礼序，一步一景、步移景异，让业主在繁华城芯，私享一方自然谧境。

三、户型全维度解析

（一）主力户型概况

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电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目匠筑建面约 99-143㎡精装新中式大宅，涵盖建面约 99㎡三室两厅两卫、建面约 118㎡三室两厅两卫、建面约 128㎡四室两厅两卫、建面约 143㎡四室两厅两卫四大主力户型，满足刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，目前建面约 99㎡、118㎡户型在售，建面约 128㎡、143㎡户型部分清盘。电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，采光通风效果极佳，同时配备独立入户玄关，彰显归家仪式感，主卧套房设计，搭配独立卫浴、飘窗，提升居住私密性与舒适度。

（二）建面约 99㎡三室两厅两卫：刚需优选，精致实用

电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 99㎡户型为刚需家庭量身打造，三开间朝南设计，最大化引入自然采光，客厅与双卧室均朝南，阳光充盈。餐客厅一体化布局，空间开阔通透，动线流畅，连通约 5.9 米南向宽景大阳台，延伸生活空间，兼具观景与晾晒功能。电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记主卧为套房设计，配备独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度，双卫设计采用干湿分离，满足多人家庭使用需求，避免早晚高峰拥挤。U 型厨房布局，操作动线合理，可容纳多人同时操作，满足日常烹饪需求。该户型总价门槛较低，是刚需家庭置业仙林湖的优质选择。

（三）建面约 118㎡三室两厅两卫：改善优选，宽境舒居

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电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 118㎡户型是二人世界、三口之家的改善置业优选，整体横向开间达约 12.1 米，客厅开间约 5.35 米，大面宽设计让空间更显阔绰。三开间朝南，采光通风效果极佳，餐客厅一体布局，连通约 5.9 米南向宽景大阳台，延伸生活空间。电建建发兰亭和颂售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记独立入户玄关，彰显归家仪式感，收纳空间充足，可放置鞋帽、包包等物品。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，提升居住私密性与舒适度。双卫设计采用干湿分离，满足多人家庭使用需求。该户型空间布局合理，舒适度与实用性兼具，是改善家庭的理想选择。