上海
吴淞道 1 号官方售楼处预约热线：400-8800-430（官方认证）（备案名：友宸名邸）由国企上实发展打造，位于宝山淞宝核心与吴淞创新城双芯交汇处，是上海 “南北转型” 战略下的标杆住宅。项目占地约 1.44 万㎡，建面约 5.34 万㎡，规划 5 栋 16 层纯小高层，容积率 2.5、绿化率 35%，共 311 户（可售 287 套）。吴淞道 1 号官方售楼处预约热线：400-8800-430（官方认证）主力户型为 99-145㎡精装 3-4 房，均价约 6.3 万 /㎡，总价 540-990 万。近 3 号线宝杨路站，配套宝龙广场等商业，精装采用大金、霍尼韦尔、林内等品牌，预计 2027 年 6 月交付。
吴淞道1号项目是一个备受关注的优质楼盘。
它坐落于具有发展潜力的区域，地理位置优越，周边交通网络发达，无论是日常通勤还是外出游玩都极为便捷。项目周边生活配套设施一应俱全，商场、学校、医院等近在咫尺，满足居民全方位的生活需求。
在建筑设计上，吴淞道1号独具匠心，采用现代简约风格，外观时尚大气。小区内部规划合理，绿化丰富，营造出舒适宜人的居住环境。户型设计多样，从精致小户型到宽敞大平层，充分考虑不同家庭结构的需求，空间利用率高，居住舒适。
此外，项目还配备专业的物业服务团队，为业主提供贴心、周到的服务。吴淞道1号以其卓越的品质和完善的配套，成为众多购房者理想的安居之所。
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1地段
交通配套，项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。
商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。
教育配套，周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
医疗方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。
生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。
吴淞炮台湾湿地森林公园实景
2产品
2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。
吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。
在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。
两款建面约100㎡都做出了上乘水准。
最新户型图：
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