江苏泰州：鼓励国有企业、房地产开发企业推出共有产权商品住房，面向青年人、新市民等群体出售

据“泰州发布”，泰州市住建局、市财政局联合下发的《关于实施稳定房地产市场若干措施的通知》，今起正式实施。措施共计10条，包含实施“一群体一策”购房补贴、加大“青新群体”购房支持力度、激发多层次住房消费活力等内容。其中，加大“青新群体”购房支持力度，是此次新政的一大亮点。该政策规定，实施“青年人才”贷款贴息，对使用公积金和商业贷款在市区购买首套新建商品住房的青年人才（年龄不超过40周岁、大专及以上学历），每年按贷款金额给予2%财政贴息（最高2万元/年），贴息期为2年。同时，支持商品住房共有产权试点，鼓励国有企业、房地产开发企业推出共有产权商品住房，面向青年人、新市民等群体出售。

实施“一群体一策”购房补贴

实施“一群体一策”购房补贴，主要包括五类对象：

• 鼓励“首购安家”，对在市区购买首套新建商品住房的家庭，给予购房总款2%的购房补贴；

• 鼓励“祥泰安居”，对非泰州市区城镇户籍家庭，购买市区新建商品住房的，给予购房总款2%的购房补贴；

• 鼓励“多生多育”，对生育二孩以上泰州市户籍家庭，购买市区新建商品住房的，给予购房总款3%的购房补贴；

• 鼓励“投亲养老”，为方便赡养老人，对在市区同一镇街再次购买1套新建商品住房的或一次性购买2套及以上新建商品住房的，给予购房总款3%的购房补贴；

• 鼓励“以旧换新”，对出售泰州市范围内商品住房，并购买市区新建商品住房的（买房、卖房不分先后，时间不超过180天），给予购房总款3%的购房补贴。

需要注意的是，上述五类购房补贴不重复享受，最高补贴额度为10万元，有效期至2026年7月31日。

加大“青新群体”购房支持力度

加大“青新群体”购房支持力度，是此次新政的一大亮点。

该政策规定，实施“青年人才”贷款贴息，对使用公积金和商业贷款在市区购买首套新建商品住房的青年人才（年龄不超过40周岁、大专及以上学历），每年按贷款金额给予2%财政贴息（最高2万元/年），贴息期为2年。

同时，支持商品住房共有产权试点，鼓励国有企业、房地产开发企业推出共有产权商品住房，面向青年人、新市民等群体出售。

激发多层次住房消费活力

新政还在激发多层次住房消费活力方面出台措施，明确将持续开展促销活动，鼓励房地产开发企业同步推出形式多样的促销优惠活动，与政府购房补贴形成叠加效应，切实降低群众购房成本，激发市场活力；放大房票安置效应，原则上停止新建安置房，房屋征收与补偿全面推行“房票安置”，对已选定实物安置但安置房源尚未开工建设的对象，可由征收主体发放房票用于购买市场新建商品住房。

“泰十条”对加强楼市预期管理作出明确规定，将加强房地产政策解读和舆论引导，加大“好房子”宣传推介，依法打击恶意炒作、散布不实信息等行为，营造健康有序的舆论环境。