金西湖畔！城市美学新封面，惊现一座湖湾艺术地标！

前两年，绵阳高端楼市顶流网红盘当属永盛和·粼江云境，其高端兑现力不仅创下市场传奇，更让永盛和成为“高端楼盘专家”。

该项目2022年入市即斩获7.44亿元销售额，2023年以近10亿元登顶全城，累计销售额超26亿元稳居百万级改善盘榜首；提前半年交付、房价逆势上涨，更让“绵阳改善看云境”口碑相传。

2026年，永盛和携湖湾新作「粼湖轩」，从涪江头排跨越至金西湖岸，延续高端基因，续写绵州高端人居新篇。

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秉持“非江湾头排不立，非湖岸奢境不居”的理念，永盛和斥资4.29亿元、以22.97%高溢价率，斩获金西湖117亩核心地块，奠定粼湖轩的稀缺基底。

从地块甄选到规划，永盛和坚守“小而新、专而精”理念，延续“江湾系”高端基因，以“静奢美学”融合金西湖禀赋，打磨出粼湖轩这一湖居大作。

时代风口之上，藏尽绵州未来与稀贵

地产行业核心逻辑是“地段决定价值，潜力成就未来”。

永盛和布局金家林，是对城市发展脉络的精准研判，这里是绵阳城市发展“黄金十字”、高端圈层高地与不可复制湖居秘境——从潜力洼地成长为高端居住区，粼湖轩正加速这场价值蜕变，让远见者抢占时代红利。

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从城市规划看，金家林隶属科技城新区核心，是绵阳“南拓西延”关键节点，衔接园艺山、高新区等板块，是“一带两廊五片区”核心生活承载区。

作为省级新区腹地，这里聚集中关村科技园等科创高地，航空航天等产业加速集聚，预计吸纳上千高端人才，形成“以产兴城、以城聚人”的良性循环。

不同于规划空谈，金家林以教育、医疗、交通、商业全维度配套，兑现区域发展红利，成为城市能级跃升核心引擎与高端人居热土。

教育配套迭代：绵阳中学新校区今年投用，粼湖轩距之嗦碗米粉的距离，周边环绕绵阳东辰学校、南山中学实验学校、绵阳中学实验学校、南山双语学校等数十所教育园区名校，构建从幼儿园到大学的 “超大学区”。

医疗资源落地：市人民医院与涪城区妇儿医院合作新院区已开诊，改写区域医疗格局，提供全方位健康守护。

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交通路网完善：创业大道西延线东段梁板架设完成，2026年全线贯通，直连成绵高速复线；南延线部分路段通车，2026年全线贯通金家林至绵吴路口。

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商业焕新升级：约5.5万㎡海洋主题商业街已呈现，且已有高端业态顺利入驻；其中最亮眼的亮点，是占地约21.34亩的临湖商业体，目前已规划审批完成，即将启动；与此同时，新规划的金家林蔬菜市场也将进入筹备阶段，进一步完善区域商业配套。

菜市场位置示意图

金家林正处于价值爆发“黄金窗口期”，核心动力有三：

一是产业驱动的人口红利，高净值人群涌入奠定高端客群基础；

二是土地市场热度印证，4家实力房企竞拍地块，高溢价彰显市场对区域潜力的共识；

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三是15分钟生活圈赋能，四横四纵路网畅达全城，全龄名校环绕，商业配套日趋完善，“产业+配套+人口”三维驱动，使其成为引领绵州下一个十年的“封面主场”。

金家林最不可复制的价值的是金西湖——作为绵阳海拔最高人工湖，占地378亩、拥有超千米生态水岸，周边湿地公园环绕，是唯一兼具“城市核心区位+原生湖景”的稀缺板块。

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如今金西湖正沿其轨迹从生态秘境成长为高端湖居核心，粼湖轩便是这场蜕变的引领者。

永盛和将金西湖与社区会所深度融合，打破传统湖景仅作观赏的局限，以“湖为芯、会所为脉”，让湖景成为会所延伸配套。

实现自然与生活共生，既契合峯层人士对静谧雅致生活的追求，也让粼湖轩成为高端圈层聚集地，邻里资源联动进一步提升项目附加值。

从建筑到景观，演绎静奢美学的极致表达

金家林的天赋资源是粼湖轩的价值底色，永盛和的匠心打造则是品质核心。

从外立面到归家仪式，从园林到会所，粼湖轩遵循“少即是多”哲思，以克制设计回应湖湾天赋，彰显超越时代的品质格调。

湖岸晶幕，极简勾勒建筑艺术

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建筑外立面以现代极简为核心，融合公建化设计，摒弃繁复装饰，甄选玻璃、铝板与真石漆高端材质，低饱和色调在阳光下呈现细腻光影，宛如湖岸艺术作品。

同时以大面积玻璃报规打造“全面屏”立面，白天实现“建筑融于自然”，夜晚化身“水晶盒子”，成为城市精神地标，兼具美观与耐用性。

安藤极简美学，中轴门庭藏山水雅序

项目采用大围合中轴对称形制，四大出入口分工明晰，南侧主入口以约45米宽、6.4米高的恢弘尺度，打造归家第一重礼仪。

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主大门借鉴安藤忠雄设计理念，简约大气，中央叠合浅溪水景与景墙，半透屏风掩映中轴景观，约360㎡落客门庭轩敞通透，让每一次归家都成为尊崇之旅。

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一轴两环三庭多院，藏纳美学与湖光

园林由顶奢团队乐道景观操刀，设计总监张彬亲自主笔，以“湖-屿-森”三重立体景观为核心，将金西湖肌理延伸至社区，打造绵州首个三重下沉庭院高端住区，依托约10000㎡景观中轴，融合科技美学，构筑全龄高阶栖居地。

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园林以“一滴水的旅程”串联十四幕景观与“一轴·两环·多园”体系，三重下沉庭院各有侧重：

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约3000㎡全龄活动乐园按年龄分区，适配不同孩童需求；约900㎡立体林影球场为青年打造活力空间；

约1500㎡立体湖光水院引入金西湖景致，以悬瀑、叠水营造沉浸式湖境，成为景观与社交核心。

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十八大美学场域，筑就全龄圈层理想栖居

项目还规划十八大生活美学场所，覆盖全龄需求：入口几何雕塑彰显仪式感，林下康养空间、宠物乐园、秋千花园等适配多元场景；

约800米活力慢跑环与林荫漫步环，串联各功能区，实现步移景异的景观体验。

8大主题泛会所与湖景、园林深度融合，立体湖光水院下方会所采用三重空间叠加设计，艺术观景楼梯连接城市繁华与私域静谧，兼具仪式感与私密性。

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会所内部精心打磨，健身空间挑高无柱，落地窗将中庭叠水绿意框成流动画卷，对标高端酒店规制，让运动成为自然中的悦己之事；

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瑜伽室借鉴安缦酒店设计，静谧疗愈；书吧、茶室适配阅读与圈层社交；

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棋牌室、四点半学堂等配套，兼顾全家庭需求，成为承载生活温度与圈层力量的核心空间。

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空间革新设计，解锁生活新可能

高端人居的核心在于空间质感，粼湖轩打破传统户型局限，以高窗墙比、隐藏式梁柱设计、玻璃代墙等设计，重构空间体验，兼具舒展感、通透感与实用性。

约1:1高窗墙比，全景揽尽窗外绿意

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约1:1高窗墙比是户型核心亮点，最大化拓展窗户面积，将自然景观与室内空间无缝衔接，真正实现 “推窗见绿” 的惬意体验，让居者随时能与窗外绿意撞个满怀。

以约128㎡户型为例，门窗面积约54㎡，较常规设计提升32%，玻璃使用量达常规项目190%，“全面屏”观景效果让城市绿意无缝融入室内，提升采光与通透性，让居住者随时随地拥抱自然诗意。

隐藏式梁柱设计，解锁空间改造无限可能

隐藏式梁柱设计搭配新规2T2纯板式规制，既保障私密性与通透性，又让空间开阔舒展，提升利用率并赋予改造自由，可灵活划分专属空间，实现“全周期定制奢享”。

搭配约17米超感面宽与约100㎡超级家庭厅，彻底打破传统户型压抑感，彰显高端格调。

全封窗报建，断桥Low-E筑就无界全景

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“断桥铝+Low-E玻璃窗”全封窗报建，是项目创新设计。

断桥铝保温隔热，Low-E玻璃防紫外线、隔音降噪，兼顾通透观景与实用功能；全封窗让窗户与墙体无缝衔接，实现室内外无界衔接，真正“把湖景搬进家里”。

此外，项目涵盖约115-221㎡全周期户型，适配改善至高端奢享各类需求，采用约270°IMAX无界视窗、主卧套房设计，阳台与客厅无缝衔接。

约110%高得房率让空间价值最大化，远超同阶竞品。

湖境封藏·时代藏品，永盛和粼湖轩定义绵州高端湖居新标杆。

其核心价值源于不可复制的自然资源、潜力无限的区域优势及永盛和对高端人居的极致追求，每一处亮点均为市场核心竞争力，既是湖居居所，更是承载生活美学与时代价值的藏品。

2026年，粼湖轩迭新登临，汇聚城市红利、稀缺湖景、匠心产品与高端圈层，为绵州峯层标定心灵栖居终极坐标，邀您共赴湖居盛宴，收藏专属湖境奢境，提前占有城市未来。

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