七都大学城，火车站迁建、换乘，老小区拆迁等，有最新官方消息！

作为温州的首善之区，鹿城区的城市建设，一直备受市民关注。

日前，鹿城区人民政府正式对外发布了《温州市鹿城区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要的通知》。

未来5年，鹿城区将着力构建“一核一轴、四区四带”空间发展格局。

该通知还首次公布了《鹿城区“十五五”重大项目清单》，相比较此前发布的《鹿城区2026年政府投资项目、项目前期计划表》，内容更详实。

下面，我们一起来看看，未来5年，鹿城区将有哪些大动作？

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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI

作为瓯江新城的核心板块，滨江CBD仍是未来5年鹿城区的城市建设主阵地。

正如刚刚地块清零的鹿角湾项目，就是滨江CBD的重点项目。

相比较此前温州投促局发布的信息，在本次清单中，鹿角湾地块容积率2.5，建筑限高140米。

当然，最终的地块相关指标，以规划调整、土地挂牌信息为准。

在企业总部大楼方面，此前签约的均瑶浙江总部大楼、矿业总部大楼，被列入清单，有望明年启动。当然，这还需以土地出让为准。

至于其他企业总部大楼项目，仍在继续招商中。

在滨江CBD之后，同属瓯江新城的七都岛，作为温州国际未来科技岛，同样是鹿城区的城市建设重点。

其中，七都东岛头的前沙，要建一座国际大学城，总用地面积41.478万 ㎡（622.17亩），将建设教学楼以及科研大楼33万 ㎡，学生宿舍 13万 ㎡，以及其他配套设施9.5万 ㎡，合计建筑面积约 55.5万㎡。

同时，拟利用七都岛老涂、前沙等片区地块，招引国内先进科研院所，进一步导入科技人才资源，强化全岛科研科创氛围。

温州大桥西侧的七都03-A片区，规划了 6 个商业地块，商业用地面积约 225 亩，建筑面积约40万㎡，拟招引建设以创新研发设计中心、智数科创基地、科研共享实验室为基础的研发中心，周边发展传统产业技术改造提升交易产业平台。

目前，七都03-A片区部分地块已经相继启动征地拆迁。

不过，不少项目的启动时间，在

2029-2030

年，尚需多年等待。

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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI

在交通方面，市民最为关心的，自然是温州火车站搬迁及轨道交通S1线与S3线换乘站建设。

根据清单，S3线一期工程（鹿城段），设温州火车站 1 座车站，约 0.7 千米，是 S3线与 S1 线、M1 线（规划）的换乘站。

计划工期为2029-2036年，总投资30亿元，今年处于谋划阶段。

目前，S3线北向终点站在梧田站，无法与S1线换乘。

在鹿城区“十五五”规划中，S3线将继续北延至温州火车站，与S1线实现换乘。不过，该项目工期在2029-2036年。

显然，该项目要到温州西站建成、投用后，才能启动建设，尚需继续等待多年。

那么，温州西站何时才能启动建设？暂时没有找到答案。

温州火车站

在跨江桥隧方面，七都二桥将在明年完工，七都三桥（至龙湾）、七都四桥（至乐清）暂定工期为2031-2035年。

在城市更新方面，庆年坊、九山茶花片区、花坦头、锦花片区、翠微新村、交通技校及周边小区、下桥新村、仰义后京、前京、澄沙桥片区将在2027-2030年，迎来整治提升或拆迁重建。

其中，翠微新村、交通技校及周边小区、下桥新村，这三个小区明确要拆建，翠微新村为原拆原建，其他两个小区考虑外迁安置或货币安置。