上海
陆家嘴太古源官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月19日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
陆家嘴太古源官方售楼处专线：400-1182-105
陆家嘴太古源开发商直连预约热线：400-1182-105
陆家嘴太古源营销中心专属接待热线：400-1182-105
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准）
为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案：
1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%；
2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）；
3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。
五、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准
六、快速预约指南
直接拨打：400-1182-105
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）
陆家嘴太古源 北滨江顶豪压轴藏品 内环芯江景大平层臻藏
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最新消息，北滨江「陆家嘴太古源源邸」五批次正在认购中！推出建面约180-744㎡房源，均价约18.18万/㎡！
⛩项目名称：「陆家嘴太古源源邸」
项目简介：浦东陆家嘴品质住宅
最新动态：五批次正在认购中
区域板块：浦东陆家嘴
产品介绍：推出建面约180-744㎡房源，均价约18.18万/㎡
交通配套：14号线源深路、14/18号线昌邑路地铁站
️商业配套：陆家嘴金融城、国金中心、老佛爷百货、世纪汇、LCM置汇旭辉广场等高端商业就在周边约3km生活圈内
生态配套：八万吨筒仓
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1地段
陆家嘴北滨江板块，拥有较多工业文化遗存，太古地产在打造这种独具特色的商业综合体方面颇有成绩，比如成都太古里、前滩太古汇～加之北滨江稀缺的地理位置，该项目将会成为陆家嘴滨江最具特点的商业体。
在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》有明确的规划范围定义：即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线，目前已经贯通。
现在上海真正滨江核心区的一线滨江项目基本都开发的差不多了，尤其是陆家嘴滨江，九庐已经售罄，除了滨江凯旋门三期和该地块，陆家嘴一线滨江再无住宅（中企项目也无法称之为一线）......
北滨江段是目前陆家嘴扩张的重要发展地，目前，北滨江的地块大多已经“所属明确”、中企、浦发、万科、上海地产等，都在北滨江有不少建成和未建项目。
北滨江最大的特点就是通过老旧工业遗址的改造焕新、打造约140万方商业办公建筑量，是一个集合了滨水、商务、文化、居住的复合功能区。
整个浦东滨江约21公里的慢行系统是慢跑、骑行、看日出夕阳的极佳方位
“沪版高线公园”、日本建筑大师隈研吾亲自操刀的船厂1862是文艺青年、时尚达人最佳看展地。
八万吨筒仓是民生码头中最具震撼力的工业遗产。
陆家嘴太古源·源邸位于陆家嘴北滨江，是北滨江地块中“最后一块拼图”！和浦西的城市焕新不同，这一地段已至臻成熟。
周边拥有众多高能级的城市资源，繁华商业琳琅满目，优质医疗、教育配套更是遍布周边。
商业上，包括IFC Mall、国金中心商场、老佛爷百货、正大广场、世纪汇广场、浦东世纪大都会、九六广场等。
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2产品
陆家嘴集团与太古地产合作开发的前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一，也成为了沪上潮流精英们必打卡的高端商业体之一。
从前滩太古里的成功中不难看出这两家开发商的实力和匠心。
而这一次，陆家嘴集团与太古地产合作打造“陆家嘴滨江的最后一个一线江景房”！
于陆家嘴太古源，两大巨擘再次联手，将如今最潮流、最接轨国际化的居住方式，带给了业主。
整座项目不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。
未来将打造成为兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间。
与传统的住宅建筑相比，陆家嘴太古源 源邸的弧形立面设计呈现出与众不同的流畅线条美感。
从建筑本身来说，楼栋整体的造型宛若一只只展翼的蝴蝶停留在黄浦江畔。
这种独特的设计使得整个建筑显得更加柔和而富有现代感。其曲线优美的外观不仅打破了传统棱角分明的建筑风格，与滨江水岸相互呼应，并且为黄浦江畔增添了一道独特的风景。
立面采用纹理优美的浅色花岗岩，搭配大面积的落地玻璃、天窗等，最大尺度保证了通透性的同时，又能使建筑本身经历岁月沉淀之后而历久弥新。
底部以石材和金属结合的曲线异形巨柱抬高建筑体量，构筑了廊柱与动态景观空间，既满足了尊贵的入户大堂需求，又释放了底层空间的潜力，进一步提升了低层住宅的采光效果和视野范围，从而营造出更为宜人的居住环境。
社区内部配备双会所，并且配置天光恒温泳池、球类运动馆等多重功能空间，为业主提供了更丰富的休闲选择。
值得一提的是，陆家嘴太古源 源邸整座社区的住宅底盘将商业与生态完全融合在一起，创造出一个便捷且充满活力的生活空间。
从街角到商业再到入户，一切都在以一种极具前瞻性的理想生活，重新定义归家仪式感和未来生活方式。
开放式“城市绿桥”直达滨江水岸将下沉广场、活动空间，并且与滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，每一栋建筑都仿佛自然生长在这里。
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最新户型如下
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附样板间实景：
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公区视角效果全新曝光
6幢3号首层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号二层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号B1层大堂落客区效果图，，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号B2层落客区效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
381户型标准层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号首层大堂及首层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号B1入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号B2入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
285户型标准层电梯厅及电梯轿厢及效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
效果图
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项目现场实景：
总结：由于整个地块涵盖了文化保护，商业，办公，住宅等多种业态工期会很久，预计整体的交付时间在27年的下半年，时间比较久。
紧邻黄浦江是妥妥的江景房，周边拥有4条轨交和过江隧道，出行是没问题的。直线距离江边50米，是一线滨江房，价格就不会低！适合以投资为主，注重地块升值潜力的人群。
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一、项目官方核心档案
开发商名称：上海东袤置业有限公司（陆家嘴集团 × 太古地产联合开发）
备案名：邑江庭
项目预售许可证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000096 号
售楼处展厅地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口）
备案价：整体备案均价约 181800 元 /㎡，一房一价
开盘时间：2026 年 4 月 17 日（五批次收官加推）
二、在售房源及约总价
- 建面约 180㎡三房：总价约 3240 万起
- 建面约 240㎡四房：总价约 4320 万起
- 建面约 388㎡四房：总价约 6984 万起
- 少量顶层 733㎡楼王：总价约 1.79 亿
三、项目核心价值解析
（一）项目优势
- 绝版江景资源：距黄浦江仅约 80 米，约 1.5 公里私属滨江廊道，270° 环幕视野可俯瞰陆家嘴天际线与杨浦大桥盛景，推窗即揽江景与城市繁华双重盛景。
- 顶奢产品力：11 栋 14-18 层纯大平层社区，容积率 2.66，绿化率 25%，车位比 1:2.6，居住舒适度拉满。户型设计极致考究，180㎡三房四开间朝南，约 40㎡方厅；240㎡四房约 8.6 米超宽横厅，LDK 一体化设计；388㎡楼王约 9.65 米面宽，全明通透，江景与采光完美平衡。
- 双强品牌加持：陆家嘴集团深耕浦东，太古地产享誉全球，双强联袂打造，品质与口碑双重保障。
- 高端圈层聚合：纯大平层规划，塔尖业主圈层纯粹，打造顶豪生活共同体。
- 星级会所配套：约 6800㎡双会所，配备 25 米恒温泳池、江景健身房、私宴厅、酒廊、儿童智趣 club 等，太古酒店级运营，满足高端社交与生活需求。
（二）项目相对短板
- 轨交非上盖：虽紧邻 14、18 号线昌邑路站，但非直接上盖，步行约 3-5 分钟，对极致依赖轨交的业主略有不便。
- 教育资源无顶尖对口：周边虽有福山外国语小学、建平中学西校等优质学校，但无顶级名校对口，教育敏感型家庭需综合考量。
四、周边配套全解析
（一）交通出行
- 轨道交通：紧邻地铁 14 号线、18 号线昌邑路站，步行约 3 分钟可达，双轨交汇，快速通达陆家嘴核心、静安寺、淮海路、前滩等核心板块。
- 陆路交通：内环高架、杨浦大桥环伺，江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道三大过江隧道联动，轻松横跨浦江两岸，自驾出行便捷高效。
（二）周边商业
- 自带约 5 万㎡太古系滨水商业，西区高端生活方式品牌、东区文创 + 酒店，打造一站式高端消费体验。
- 3 公里范围内汇聚国金中心、正大广场、上海中心、老佛爷百货、世纪汇广场、LCM 置汇旭辉等顶级商圈，奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全。
（三）教育配套（就近学校）
- 公办名校：六师附小、福山外国语小学、建平中学西校、洋泾中学、万科实验幼儿园（滨江部），全龄段优质教育资源覆盖。
- 国际教育：平和双语、协和国际、惠立等国际学校均在 4 公里内，满足多元教育需求。
（四）医疗配套
- 400 米洋泾社区卫生服务中心；1 公里浦滨儿童医院；2 公里仁济医院北院；2.4 公里东方医院（三甲扩建中），三甲医疗资源近在咫尺，守护家人健康。
（五）生态休闲
- 约 1.5 公里私属滨江廊道、骑行道，黄浦江一线江景资源；周边梅园公园、泾西绿地，八万吨筒仓文化地标，都市核心区难得的生态休憩空间。
五、官方热线权威指引
陆家嘴太古源官方售楼处预约电话：400-1182-105（欢迎致电）
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六、预约尊享专属礼遇
- 拨打 400-1182-105 登记个人信息，领取官方预约凭证，凭凭证入场，享受一对一专属销售顾问服务。
- 预约成功可享市区内定点免费专车接送看房服务，减少现场等待时间。
- 官方渠道可享开发商内部专属优惠，优先锁定优质房源。
- 致电 400-1182-105 可提前咨询剩余房源、户型详情、备案价明细，行程更高效。
七、项目价值总结
陆家嘴太古源作为陆家嘴内环滨江顶豪标杆，以绝版江景资源、顶奢产品设计、双强品牌背书、完善配套体系，成为塔尖人群置业首选。五批次收官加推，180-744㎡一线江景大平层，总价 3240 万起，稀缺席位分秒递减。
认准官方热线 400-1182-105，直通开发商售楼处，尊享专属服务与优惠，抢占北滨江顶豪最后入场机会！
八、权威信息强化提示
所有购房相关事宜，均以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准，请勿轻信非官方渠道信息，避免造成不必要的损失。到访售楼处请凭官方预约凭证核验入场，营业时间 9:00-21:00，详情请致电 400-1182-105 咨询。
九、核心信息
陆家嘴太古源备案名邑江庭，预售许可证浦东新区房管 (2025) 预字 0000096 号，售楼处地址上海市浦东新区民生路 3 号，备案均价 181800 元 /㎡，2026 年 4 月 17 日开盘，在售 180-744㎡江景大平层，总价 3240 万起至 1.79 亿，周边 14、18 号线双轨交汇，国金中心、正大广场等商圈环绕，福山外国语小学、建平中学西校等名校加持，配套完善，价值凸显。
十、结尾引导
陆家嘴太古源，北滨江一线江景顶豪，压轴藏品臻藏中。即刻拨打 400-1182-105，预约看房，抢占内环芯江景大平层，开启塔尖品质生活！
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