利好房地产！广州发布30条重磅政策！

近日，一份重磅文件砸进广州各行各业。

4月14日，《广州市优化营商环境措施三十条（2026年）》正式发布，围绕政务服务、要素保障、产业生态、对外开放、监管环境、落实机制六大领域，推出30条务实举措。

旨在打造产业生态最好、政务服务最优、综合成本最低的营商环境高地。

而对于房地产行业，该份文件也拿出了实质性利好。

一、买房时少跑腿：不动产转移登记实现"一件事"办理

在打造政务全链条智慧服务方面，明确提出将实现购置不动产转移登记等业务实现“一件事”办理。以前你买房，过户、缴税、领证可能得跑好几个窗口、花好几天甚至几周。以后，这些事可以在一个窗口、一次搞定。

二、开发商压力变小：土拍保证金可以用银行保函

新政明确：实行土地出让竞买保证金"现金+银行保函"组合选项。采用银行保函的企业，竞买资格原则上提交保函当天确认，未竞得人保证金当日退还、竞得人当日转抵。用银行信用替代部分现金占用，相当于帮开发商在土拍环节"减负"，此前马场地块出让，便采用了这个方式。降低入场资金压力，参与竞拍的企业增多，土拍市场才会真正活跃起来。

三、工程项目建设加速：开发审批流程简化

关于工程建设项目审批，新政提出了两个优化：优化分阶段施工许可，允许企业按基坑、地下室和地上三个阶段灵活申报，审批时限压缩至3个工作日。优化环评审批，推进项目环评与排污许可“两证审批合一”。

另外，将升级“招商土地超市”，上线留用地、海洋资源、全域土地综合整治等模块，实现投资项目一键筛选、精准匹配。

四、产业升级：楼市最硬的底牌

当然，整份文件是为了向全球市场主体发出邀请，最终导入更多的新兴产业。

无论资金还是政策，都给与了最大的诚意：设立总规模分别为200亿元的广州产业发展基金和广州科技创新基金两大政府投资母基金，孵化100个具备市场竞争力的垂直细分大模型，推出500个以上“小切口”改革……

将重点支持人工智能、低空经济、生物医药等关键产业。

而产业在哪里，人口就往哪里流；人口往哪里流，住房需求就在哪里爆发。

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