华润士林润园·内环黄浦、纯合院别墅、海派风貌、103 席传世藏品

华润士林润园官方服务公示(2026年4月17日更新)

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎华润士林润园官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

华润士林润园开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前华润士林润园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

华润士林润园 售楼处地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号（老西门 / 豫园 CAZ 核心）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎华润士林润园官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

华润士林润园・楼盘详情

项目备案名 / 别名：士林华苑二期（推广名：华润士林润园）地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号（老西门 / 豫园 CAZ 核心）开盘时间：2025 年下半年物业费：地上 19.88 元 /㎡/ 月，地下 9.94 元 /㎡/ 月（华润万象生活白金管家）楼层总高：地上 2-3 层，地下 2 层地铁交通：近 8 号线老西门站、10/14 号线豫园站、9 号线小南门站，步行约 850-900 米商业配套：自带 1500㎡五星会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）；3 公里内豫园、新天地、BFC、恒隆、iapm交付标准：毛坯交付（可定制装修）交付时间：2027 年 4 月前

在售户型面积 / 单价 / 总价

• 210-310㎡：均价约 26-27 万 /㎡，总价约 6200-6900 万
• 310-390㎡（主力）：均价约 26-27 万 /㎡，总价约 6900 万 - 1.2 亿
• 390-500㎡（顶奢）：均价约 26-27 万 /㎡，总价约 1.2-1.65 亿

核心卖点

• 黄浦老城厢 CAZ 核心，内环内绝版低密纯合院（1.33 容积率）
• 央企华润 + 国企南房集团双强开发，品质保障
• 103 席 "一户一定制"，高附赠（花园 40-110㎡、地下室挑高 6 米）
• 海派石库门风貌，圈层纯粹，70 年产权
• 5 分钟直达外滩、新天地、豫园顶奢商圈
  

✨华润士林润园官方营销中心专属热线：400-816-6529官方认证

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二、区位与配套

核心地段：黄浦老城厢（上海 700 年文脉），北邻外滩、南接豫园、西靠新天地、东望陆家嘴

• 交通
• 地铁：8/9/10/14 号线（步行 5-10 分钟）
• 自驾：内环、南北高架、人民路隧道、复兴东路隧道
• 商业
• 近：豫园商城、BFC 外滩金融中心、新天地、环贸
• 教育
• 上海市实验小学、大同中学、格致中学
• 医疗
• 瑞金医院、仁济医院、第九人民医院

三、主力户型（建面约 210-500㎡）

全系：地上 3 层 + 地下 2 层（地下不计产证）

• ✨华润士林润园官方营销中心专属热线：400-816-6529官方认证
  
• 210-290㎡ 小合院（稀缺）
• 五房三厅四卫，南向面宽约 9-12 米
• 赠送：私家庭院（约 50㎡）、露台、阁楼、地下室（约 100㎡）
• 总价：约6000-7000 万
• 310-390㎡ 主力合院（主流）
• 六房三厅五卫，面宽约 12-15 米，横厅、落地窗
• 一楼：客餐厅（挑高 3.6 米）+ 老人房（带卫）
• 二楼：双套房（独立卫浴 + 衣帽间）
• 三楼：主卧套房（约 100㎡，书房 + 衣帽间 + 露台）
• 赠送：庭院（约 60-80㎡）、露台、阁楼、地下室（约 150-200㎡）
• 总价：约7000-9000 万
• ✨华润士林润园官方营销中心专属热线：400-816-6529官方认证
  
• 430-500㎡ 顶奢合院（楼王）
• 七房四厅六卫，面宽约 15-18 米，双客厅、中西厨
• 赠送：超大花园（约 100-200㎡）、双露台、阁楼、地下室（约 250-300㎡）
• 总价：约9000 万 - 1.65 亿

四、样板间实拍（已开放）

1. 外立面（海派石库门）

• 红砖 + 石材、高墙大院、拱券窗、青瓦坡顶

2. 一层（客餐厅）

• 挑高 3.6 米、全景落地窗、L 型横厅、南向庭院

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3. 二层（卧室区）

• 双套房、独立卫浴、衣帽间、观景窗

4. 三层（主卧套房）

• 约 100㎡、独立书房、步入式衣帽间、全景露台

5. 地下室（挑高 6 米）

• 可隔双层、采光井、影音室、酒窖、健身房

6. 庭院（私家庭院）

• 约 50-200㎡、江南园林、水景、绿植、枯山水

华润士林润园售楼处预约咨询公告

华润士林润园售楼处官方预约热线 400-816-6529

华润士林润园开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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