老江东双核芯 + 双水岸，福璟里海派奢宅，一梯一户纯改善大平层

浙江交控・福璟里是省属国企浙江交控，于宁波老江东核心打造的海派低密纯改善大宅，以 “宁波之钻” 立面、华东罕见水族馆会所、双水岸生态为核心标签，定位主城高端滨水住区。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础概况

• 开发商：浙江交控（省属国企，交付与品质双保障）
• 区位：宁波鄞州区，老江东 + 东部新城双核芯
• 规模：占地约 2.81 万㎡，总建面约 9.05 万㎡，容积率 2.1，绿地率 35%
• ：13 栋 11-18 层洋房 / 小高层，仅 300 席纯改善社区
• 物业：绿城服务（高端物业）
• 梯户一梯一户，私梯入户，得房率约 82%
• 产品：158-251㎡纯大平层 / 顶复，精装交付（装标约 7000-10000 元 /㎡）
• 交付：预计 2028 年 3 月

二、核心亮点（图文详解）

1. 海派钻石立面・宁波之钻

由顶豪大师 GAD 蒋愈执笔，取意 “甬” 字轮廓，采用钻石切割 + 仿石蜂窝铝板 + 玻璃幕墙，打造高窗墙比璀璨立面，阳光下流光溢彩，被称为 “宁波之钻”。

2. 华东罕见水族馆会所

宁波首创室内海水水族馆会所，内有白鳍鲨、鳐鱼等超千条海水鱼，搭配梵高《星月夜》主题恒温泳池，另设行政酒廊、喜马拉雅书吧、私宴厅等，高端社交体验独一无二。

3. 双水岸环幕景观

项目东靠罗家河、南临中塘河，双水系天然环抱，打造滨水景观带，主城核心闹中取静，生态宜居属性稀缺。

4. 纯改善圈层・一梯一户

全盘无小户型，仅 300 席 158-251㎡大平层 / 顶复，一梯一户独立玄关，圈层纯粹，私密性与尊崇感拉满。

5. 顶奢精装标准

全屋甄选嘉格纳、劳芬、当代、摩根等国际一线品牌，LDKB 一体化宽厅、南向大面宽（最大约 17.3m）、双套房设计，细节尽显海派奢宅质感。

6. 酒店式归家园林

采用安缦 “宁静奢华” 理念，打造一街双园九境，配酒店式门庭、叠水雕塑、风雨连廊、全龄架空层（健身 / 儿童 / 休闲），归家仪式感十足。

三、主力户型

• 158㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，全明通透，LDKB 一体化
• 195㎡ 四房两厅三卫：双套房，巨幕宽厅，中西双厨
• 242㎡ 五房两厅四卫：南向面宽约 17.3m，奢阔大平层

四、全维配套

• 商业：近阪急百货、宁波中心、东部新城商圈
• 交通：近地铁、城市主干道，通达全城
• 生态：双水岸环绕，近公园绿地
• 服务：绿城物业 + 高端会所 + 全龄社区配套

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