✨官方发布丨深圳湾澐玺官方售楼处发布:打造新一代深圳湾豪宅！

尊敬的购房者，深圳湾澐玺项目于 2026年4月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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3月22日深圳湾澐玺南区加推2栋2单元，面积216-426㎡，共约163套，销售约7成（约115套），全盘销售额已达到239亿！再创辉煌成绩！

澐玺的持续热销，是深圳豪宅市场实质性回暖的强烈信号。2026年以来，深圳高端住宅信心持续修复，二手豪宅均价连续三月上涨，片区涨幅明显。

基础数据

澐玺花园地块由华润和中海去年12月以185.12亿元竞得，楼面价70388元/㎡，分为南北两区开发。

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

项目部分亮点爆料:

1️⃣所有户型都有超大阳台且阳台进深2.4米。

2️⃣所有户型主卧都是双台盆+浴缸。

3️⃣户型面积209平以上都有保姆房+保姆梯。

4️⃣所有户型 都是两梯一户，私享电梯厅。

5️⃣所有户型不分高低区，层高3.6米。

6️⃣所有户型至少都有双套房。

7️⃣所有户型装修方案可选 X 多变空间。

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深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

小区是1+4布局，1栋公寓250米（预计整售不单卖），4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。

户型起步都是四房三卫或以上的设计，非常豪奢。未最终测绘，仅供参考，最终户型面积以官方输出为准。

住宅分为高低区设计：

①低中区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

②高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

③超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

④顶楼整层不是复式，约1100㎡顶奢大平层仅两套

以下户型阳台进深全部约为2.4米：

209户型客厅约8.8米进深、5.15米开间，阳台开间约4.9米。

294户型客厅约11.7米进深、5.8米开间，阳台开间约6.5米。

269户型客厅约5.7米进深、7米开间，阳台开间约12.5米。

304户型客厅约8.4米进深、5.1米开间，阳台开间约15米。

以上户型均为四房（2套房）

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以下阳台进深大部分约为2.4米，部分户型3米：

403户型 客厅约10米进深、开间6.5米，阳台开间约6.5米，4房（3套房）

375户型（西南向）客厅约13.4米进深，开间7米，阳台开间约7.35米，5房（4套房）

375户型（东南向）客厅约9.45米进深，开间6米，阳台开间约14.45米，4房（3套房）

① 没有替代品的稀缺

漫长的房地产周期里面，地段始终是衡量楼盘价值的核心标准，尤其是这种真正豪宅。

深圳湾澐玺雄踞于后海总部基地，这里早已超越一个地理概念，成为深圳乃至大湾区智力与创新浓度的象征。

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②超越单一居住功能属性

在地段之上，项目进一步思考如何与城市深度交融、共生从而带来功能、体验的提升。

深圳湾后海本身就是一个功能高度复合的“立体城市”，涵盖总部经济、文化艺术、商业休闲与生态景观。

为了与此匹配，项目创造性地提出了“地上三层、地下三层”的立体生态社区概念，这种设计不仅拓展了社区的功能边界，更实现了与城市公共系统的无缝衔接。

特别是二层规划的慢行系统，将与后海片区著名的“空中慢行廊道”直接连通。

这意味着未来业主可以从社区从容漫步，无障碍直达深圳湾万象城、人才公园、深圳湾文化广场等成熟配套，真正实现“出则繁华、入则静谧”的零时差切换，将城市完善的公共资源，变成了业主生活的私家延伸。

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③回归居住本质，值得豪宅买家珍藏的人居作品

新一代豪宅买家已超越对身份标识的浅层追求，更加看重对品质生活、健康环境与同频社交的全维度追求。

华润置地将项目纳入“顶序产品系”，提出四大标准：极佳视野占有、把家的定义权还给客户、健康科技营造会呼吸的居所、重塑高端生活方式。这不仅是造房子，更是打造一种理想的生活范式。

华润置地自2021年起系统布局“顶序产品系”，已在京沪深等地打造多个标杆项目。深圳湾澐玺作为其“澐系”代表作，延续了对极致品质的追求。

从设计团队上就足以看出项目的诚意。项目高价聘请KPF、Line+、傅厚民（André Fu Studio）、渡边智昭、翊象、于舍、CCD、丹健、李益中设计全球大师团队，既融合传统东方的奢华又凸显当代西方艺术美学，打造新一代“深圳湾豪宅名片”。

深圳湾澐玺，后海总部基地是深圳头部板块之一，也是深圳七大总部基地中成熟度最高、影响力最大的，板块产业能级、城市面貌、公配资源、生态资源、海洋资源等各方面都非常有谈资，加上宅地稀少。

『深圳湾澐玺』作为后海总部基地唯一的新宅项目，自身又定位纯奢宅，市场关注度极高！

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