香港天御总层高多少，交房时间，天御共几栋楼，天御优缺点解析

香港天御总层高多少

香港天御（THE LEGACY）总层高为50层，包含6 层基座与44 层住宅，主体建筑高度约 197 米，顶层海拔达 277 米。项目为西半山罕见的摩天豪宅，不受区域限高政策影响，建筑高度在港岛半山同类项目中处于领先水平。两座塔楼结构一致，楼层规划严谨，1-6 层为商业及会所基座，7 层起为住宅单位，其中 30 层以上为大户型专属区，36 层以上为一层一户设计，私密性与视野俱佳。

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香港天御交房时间

天御已于2024 年 3 月正式落成并获批入伙纸，为现楼发售状态。项目分两期开发，一期（2 座）106 伙已全面交付，二期（1 座）66 伙同步完工，即买即住，无需等待期房交付周期。现楼模式规避了工程延期、品质不符等风险，买家可实地考察户型、景观、装修及会所配套，所见即所得。项目产权为999 年，产权稳定，长期持有安全性高。

香港天御共几栋楼

天御由2 座住宅大楼组成，分两期开发，合计172 伙住宅单位。一期（2 座）提供 106 伙，户型涵盖 2-4 房；二期（1 座）提供 66 伙，主打 3-5 房大户型。两座塔楼呈对称布局，均为 50 层（含基座），建筑外观为全玻璃幕墙设计，由意大利 ACPV 建筑事务所操刀，风格现代奢华。天御项目整体为低密度规划，单栋户数少，居住密度低，保障高端圈层居住品质。

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香港天御优缺点解析

香港天御坐落西半山核心豪宅地段，隶属优质校网，地段稀缺性突出，高层坐拥开阔维港海景与城市天际视野，整体为高端精装标准，社区配套完善，会所设施齐全，居住圈层纯粹，现楼交付入住便捷，交通衔接中环核心商圈，日常通勤与生活配套成熟，长期保值抗跌能力强劲；短板在于项目整体入手门槛高，总价与持有养护成本偏高，中低层视野受限、景观体验一般，楼栋密度相较山顶独栋产品更高，部分单位易受周边楼宇遮挡，加上豪宅交易模式特殊、适合自住改善与长期资产配置。

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