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城六区、双地铁300米、容积率仅1.5的低密洋房、人大附＋十二中双名校、北京第三座合生汇、总价不到400万起；

它就是中建方程与中建智地联袂打造的北京主城首座国贤府——中建方程·国贤府；

中建·方程国贤府项目地处丰台河西张郭庄板块，直线距离约300米就是地铁14号线与1号线支线双轨交汇站—张郭庄站；

• 14号线：8站直达丽泽商务区，一线串联丽泽商务区＋CBD＋望京；
• 1号线支线：向北3站至八角游乐园换乘1号线，6站到五棵松，一线串联五棵松＋金融街＋王府井＋CBD＋环球度假区；

1号线支线是地铁三期规划中动工最早的线路，西起青龙湖东，北至八角游乐园，全长约21公里，设10座车站，预计2027年通车；

双轨交汇＋300米步行可达的距离，这才是真正的地铁盘。

咱来看看配套；

一、项目周边双名校已明确，填补了丰台河西优质教育资源的空白；

• 人大附中园博园校区：直线约1200米，规划小学24班＋中学12班，共1440个学位，预计2026年6月竣工；
• 北京十二中学河西分校：直线约900米，九年一贯制，规划36班＋1440个学位；计划2026年8月全面竣工；

二、北京第三座合生汇，地标性商业配套；

项目东侧直线约1300米即是北京第三座合生汇—园博园合生汇；就在人大附中旁边，面积约13万㎡，预计2026年5月封顶，建成后将成为该区域地标性商业，集购物、餐饮、文化、休闲娱乐于一身；

此外，项目自建约750㎡下沉式商业，旁边还有规划的商业性地块，未来生活便利度拉满；

三、医疗＋生态，宜居属性拉满

3公里范围内可达三甲丰台中西医结合医院＋国家级4A景区北京园博园，看病就医方便＋日常遛弯、周末休闲就近的好去处；

接下来咱们解析下项目全信息

项目占地面积约3.2万㎡，地上建筑面积约4.9万㎡，规划了14栋7-11层纯洋房，共508户，容积率仅1.5，这个数字在主城区实属罕见，低密居住舒适度直接拉满。

户型面积段为78-117㎡三至四居，全系满配精装交付，每款户型都堪称爆款， 同时南向阳台＋北向设备平台的拓展空间设计，使其综合使用率轻松突破90%以上；

78㎡三居，入门级神户型，全明设计，经典小三居格局，客厅面宽3.3米，配置270°转角飘窗，采光视野极佳，南向主卧面宽3.2米，配备独立储藏间，并设有独立家政间，北向两次卧可根据需求灵活改造，预算有限但想上车主城区的刚需朋友，这款户型是首选；

92㎡三居，实用型三居，户型方正，南北通透，全明格局，南向三面宽，客厅面宽3.6米，LDK一体化，南向主卧套房带步入式衣帽间＋独立卫浴；入户玄关＋独立家政间，收纳空间强大；北向书房＋三分离卫生间＋U型厨房，功能分区合理，适配三口之家及改善型刚需客群；

105㎡/106㎡四居，功能性四居，百平米经典四叶草四居，八窗全明，105平为中间户，106平为边户；客厅面宽4米，LDK一体化布局；南向主卧套房带步入式衣帽间＋独立卫浴；餐客厅同宽设计，空间感通透；配备独立家政间，功能性与舒适度兼顾；

117㎡四居，全明四叶草升级版，进门两侧双入户玄关＋独立家政间；南向三面宽约11.1米，客厅面宽4.5米，餐客厅同宽设计；北向两次卧尺度可观，LDK一体化公区，兼顾空间尺度与居住舒适度，改善家庭一步到位之选；

园林配置更是卷出天际；

中建方程·国贤府的园林设计，堪称同级别产品的天花板

项目以大明宫格局、佛光寺法式与莫高窟美学为灵感，延续“国贤府”唐风美学，构建“一轴五进”归家礼序，社区内精心打造了约7000㎡中央景观轴与约4000㎡中庭湖景，结合七境主题花园，让每一次归家都如同步入盛唐画卷；

五进归家，步步皆景；

一进，迎客松

迎宾广场入口两侧种植造型迎客松，象征君子迎宾；花岗岩石材铺就的御道，体现礼制中轴，归家的仪式感从这里开始；

二进，盛世门

府苑式入口仿丹凤门设计，高9米，宽31米的宏伟门楼，采用庑殿顶翘角飞檐，层层斗拱，配以宝相花门扣＋五步台阶，东方礼制尽显；

三进，青云道

迎宾院落步道两侧设有牡丹花池，岩板铺成的砚池搭配造型松，寓意礼迎文人雅士，让您心境自然沉静下来；

四进，含元殿

归家大堂采用雄浑斗拱，出檐深远；柳卯结构相扣，呈现优雅沉稳的气质，这里是归家的节点，也是社区精神内核；

五进，太液池

核心水景“一池三山”，打造多层次水景体验，约1000㎡核心水景＋500㎡湖心岛＋5米高山涧飞瀑，叠石、山石、林木相映成趣，尽显盛唐气韵的美。

社区内还配置约1333㎡架空层＋全域风雨连廊；约650㎡业主会所，承载邻里社交，休闲健身等功能；

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