最新70城房价出炉！广州一二手房，齐涨！

4月16日，国家统计局公布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

总体来看，2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。

新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月大幅增加11个。

其中，广州更迎来好消息！

新房、二手房双双环比上涨，彻底告别此前调整态势，正式进入“双涨”通道！

广州涨0.3%领跑

一线城市新房全线回暖

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州均上涨0.3%，深圳上涨0.2%。

解读：四大一线新房全面止跌回升，上海、广州以0.3%涨幅领跑，深圳同步翻红，北京保持稳健，一线楼市正式走出下行区间，广州成为核心回暖主力。

二手房由跌转涨，广州全线翻红

3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京上涨0.6%，上海、深圳均上涨0.4%，广州上涨0.2%。

解读：二手房市场迎来关键转折，一线四城全线飘红、无一下跌，广州结束此前下跌态势，环比上涨0.2%，市场信心全面修复，成交活跃度大幅提升。

全国楼市“跌声”全面消退，上涨城市数量激增，一线城市率先实现“新房+二手房”双轮驱动回暖，广州作为核心一线，一二手房齐涨，堪称全国楼市回暖的标志性信号。

一线房价同比仍降，但修复信号明确

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%。上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.7%和5.5%。

解读：一线城市整体同比仍处于低位，主要是过去一年深度调整带来的滞后反映，城市内部分化明显：上海保持同比上涨，成为一线稳定器；京穗深同比仍有下调，但环比已集体企稳回升，说明全国头部城市楼市正从 “跌势磨底” 转向 “修复上行”。

3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.3%、6.2%、8.1%和7.0%。

解读：二手房同比仍处在调整区间，是此前市场下行周期的延续，但重点在于降幅继续收窄、环比全线上涨，意味着一线二手房最艰难的时期已经过去，大跌空间基本关闭，市场进入稳步修复通道。

广州同比数据仍处低位，是去年同期高基数下的正常表现；但新房、二手房环比双双上涨，才是当前市场真正回暖、量价齐升的核心信号，广州楼市 “小阳春” 成色十足。

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