官方聚焦|星创杭启云城府官方售楼处发布:铸就城市生活新范本！

一、星创杭启云城府项目官方售楼处专线：400-8567-004

✅开发商直营直连案场，全程无中介、无渠道转接，不收取任何茶水费、服务费、留房费

✅一站式专属服务：房源实时查询、户型深度解析、价格透明公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约

二、营业时间与预约须知

⏰接待时间：9:00-21:00（周末/节假日正常开放，全年无休接待）

预约要求：项目实行全预约制，不接受任何临时到访！参观样板间、实地看房、户型讲解均需提前预约

预约流程：拨打官方热线→登记个人信息→确认到访时间→领取专属预约凭证

三、官方郑重防骗提示

⚠️重要预警：网络上非本公告公示的所有号码，均为第三方中介渠道，无法保障您的服务与权益，请勿轻信！

入场核验规则：到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

唯一官方预约热线：400-8567-004（三组拨打方式通用：400-856-7004、4008567004、24小时VIP热线），拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

星创杭启云珹府

星创杭启云珹府 售楼处位于杭州市余杭区瓶窑镇观山路与下金路交叉口附近

每座城市，都有其独特的风貌与肌理，设计团队基于历史，以典雅的形制，现代的工艺技巧再现国运风尚。通过推敲设计，因地制宜，在杭州余杭热土瓶窑板块打造尊贵、自然、低密的品质宜人居所——杭启 · 云 珹 府。

△项目区位图

瓶窑板块地处城西科创大走廊、良渚文化艺术走廊、南北千年发展轴“两廊一轴”交汇处，坐拥北航中法航空学院、天目实验室等高能级科创载体，是余杭区首个规上工业产值超过200亿的镇街。

△项目基地周边区位图

杭启·云珹府位于瓶窑下金路和观山路交叉口，经瓶仓大道--运溪高架，约15分钟抵达杭州西站，一路贯通云城、未来科技城。项目西侧紧邻中法航空大学，未来地铁2号线西延至中法航空大学瓶窑站，交通便捷。

△杭州云城综合体（图片来源于网络）

△中法航空大学实景图（图片来源于网络）

礼制轴向，奢享低密

总体规划设计理念

五进礼序，花园住区

△园区规划鸟瞰图

△沿街鸟瞰图

杭启·云珹府在规划设计之初，摒弃了拉高拍低的极限拔高方向，转而采取均好性的低密布局方式，最高楼栋只有11层，实现了真正意义上的洋房式花园住区。

△总平面图

项目设计是由17栋7层洋房和11栋11层小高层组成类低密大盘。洋房与小高排布方式错落有致，小区楼间距达37米，远超1:1的楼高比，为园区打造让渡更多空间，让全区一千多户家庭，尽享丰富园林景观和舒适配套。

△中轴及景观亮点分析图

园区整体营造五进礼序空间：1进登门望府；2进360°全景下沉会所泳池秘境；3进望笙廊，4进中轴花园，5进全龄儿童活动场地。建立多样交融，现代时尚的景观居所。

△规划结构轴及健康跑道环线分析图

△南景观中轴效果图

△北景观中轴效果图

园区规划结构打造，三轴，两环，两儿童。三轴：纵向南北中轴，东西向的南中轴，北中轴；两儿童：打造两个不同主题的儿童乐园，柠檬-夏主题儿童乐园，艺述星光IP儿童乐园。两环：650米健康跑道生命运动环及高层功能活动环。

△艺述星光IP儿童乐园效果图

△柠檬-夏主题儿童乐园效果图

△楼栋架空效果图

打造全龄段架空层生活配套，包含童玩区、阅览室、儿童教室、老年活动中心等，形成和谐完整的内向围合空间。

△园区效果图

设计中充分利用小区外侧区域楼栋空间布置配套设施，整个小区外紧内松，具有很强的围合性，既保证了小区的私密性，也便于管理。由外到内，一步一景，可望、可行、可游、可居。

地上地下，阳光归家

五进归家礼序, 双大堂都会生活方式

△五进归家礼序

以杭州郭庄的空间布局为设计灵感，借传统造园手法，怀 " 浮香绕曲岸 , 园影覆华池 " 之审美意境 , 一园藏万里湖山" 不出城郭而获山水之怡 , 身居闹市而得林泉之趣 " 。

融入五进中式礼序，提取府、堂、廊、轩、院等元素理念，以地域文化为骨，融当代度假为形，形神兼备，营造出独具江南宅邸的静谧体验。

△酒店式入户大堂实景图

园区大门为后现代主义建筑风格，萃取植入传统文化元素，超过31米，气势恢宏的大堂挑檐在主干道旁拉开，如同五星级酒店，营造柔和舒展优雅的迎宾空间。

△开门见彩实景图

△下沉会所泳池实景图

走进大堂是一座下沉式的露天戏水池，深水区、浅水区、戏水的喷泉一应俱全，戏水池上方的水景幕墙，水势倾泻而下，阳光下流光溢彩，像一道灵动的「彩虹」，寓意开门见彩。

△双大堂归家流线

地上地下双大堂设计，让归家更具仪式感。地下结合采光井设计，为住户提供明亮朗阔的车行人行归家路。全明的地下运动会所和健身器械区以及瑜伽房，使住户在忙碌了一天之后，享受舒适的阳光地下活动空间。

△阳光运动会所

精工匠造，东方美学

近看有质 · 远观有势

△文化元素提取分析图

余杭区的瓶窑镇拥有悠久的历史及文化遗存，有被誉为“文明曙光”的良渚文化遗址群，这些非遗馆群，不仅是展陈，更是凝固的时间，活化的历史。

玉器是神崇拜的载体，是社会中举足轻重的物质财富，也是平民阶层朴素情感与信仰的外在体现。稻穗与羽毛象征着丰收与自由，寓意着人们的美好生活。

△文化元素提取分析图

结合余杭区瓶窑镇历史，玉琮为线脚，玉鸟为屋脊，通过对传统文化元素提取，雕琢当代建筑立面与建筑空间。在瓶窑打造出匹配精英学府气质的文化之庭和宜居之园。

△单体透视效果图

△单元入户大堂及邻里中心效果图

材料的选用上，使用鸡骨白铝板，深灰色一层装饰面，香槟灰高层架空局部装饰面，洋房单元门厅装饰面，海蓝宝石材等。

△园区沿街效果图

用现代典雅简洁的形体辅以精致线条、近看有质、远观有势。丰富的建筑细节以体现建筑的细腻典雅的内在气质。以横向线条为主的玻璃栏杆，竖向的垂直片墙，现代的建筑符号形式及材料来呈现东方美学。

△园区效果图

星创杭启云城府售楼处电话：400-8567-004☎️☎️✅✅✅

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

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