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尊敬的购房者，卓越缦悦项目于 2026年4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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本次推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套建面约：91-173㎡3-4房，新规产品，销售使用率90%+北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。

卓越缦悦（备案名：皇熙悦府）是卓越集团与皇岗实业联合打造的高端改善标杆，坐落于福田区福民路与皇岗二街交汇处，属皇岗村旧改首期核心项目，是福田中心区目前唯一在售的新规住宅，定位城央奢居，适配深港通勤族、高净值家庭及改善客群。

项目地处深圳中轴线核心，北接福田CBD，南邻河套深港科创合作区，2站可达皇岗口岸，未来新皇岗口岸启用后通关仅需5分钟。交通便捷，步行300米可达7号线皇岗村站、4/10号线福民站，500米至3号线石厦站，自驾快速通达全城，深港双城通勤高效省心。

配套成熟完备，教育上对口省一级皇岗小学、福田公办TOP5皇岗创新实验学校，自带公办幼儿园；商业自带约7万㎡轻奢商业MALL，3公里内覆盖COCO Park等五大商圈；生态下楼即达皇岗公园，3公里内有莲花山公园，医疗配套也十分充足。

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项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。深港中轴，北承深圳，南接香港，福田+中环双CBD，河套+北都双科创增长极，擎领湾区金融科创未来。

王座式塔冠，温润弧线设计，以及大面积通透LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金、内敛灰、雅致咖的品质铝板，匠呈恒久典雅立面

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小区规划方面，项目聘请国际设计团队打造。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金、内敛灰、雅致咖的品质铝板，王座式塔冠+温润弧线设计，匠呈恒久典雅的现代立面。

社区内蕴雅境，以景观中庭、花园玄关、典藏花园、风雨连廊构建空中花园，让每一栋建筑都风光无限。品质车库于光影、材质、细节的低语叙事中，静泊身心，风范自显。

项目还配备约7万㎡商业空间，秉持精致理念，汇聚多元业态，打造无界联动深港的一站式生活聚场。

交通配套

项目周边，汇聚着2地铁口+4地铁线，·1站双口岸 ·2站就可以到亚洲最大的地下火车站福田高铁站·2-3站可达国内最大轨道交通单体工程岗厦北枢纽。道路方面有主干道滨河大道、粤港澳高速等，驾车出行前往南山、罗湖、龙华等地，也是非常便捷。立体交通畅行湾区双地铁口四地铁线速抵大湾区全域，从容往来深港双城，畅享高效人生。

商业配套

约7万m²自营商业MALL，另有福田CBD约18个超5万㎡商业体，超330家城市首店，可享一站式休闲购物、商务社交。

臻奢92-126m²｜中心恒产时代臻藏

约92-126㎡3-4房新规户型，中心新贵进阶，品质改善优选

◎三面大尺度凸窗，主卧环幕飘窗

◎N个凸窗/设备平台，强大收纳空间

◎阔绰弹性方厅，承载多元生活场景

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