楼市聚焦|中国铁建西派云间售楼处官方发布:刚需改善全业态优选!

央企西派系匠筑松江芯，中铁建西派云间重塑高端改善人居标准

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中国铁建西派云间，作为世界 500 强央企中国铁建地产 TOP 级 “西派系” 首入松江的旗舰力作，以央企匠心与时代视野，落子松江新城国际生态商务区（EBD）核心，无缝承接长三角 G60 科创走廊发展红利，打造兼具城市繁华与自然静谧的高端改善住区。项目坐落于松江区中山街道茸盛路 350 弄，东至茸吉路、西临河道、南接文翔路、北靠茸盛路，占据板块黄金区位，既享成熟主城生活配套，又揽获区域升级发展机遇，成为上海西南高端人居版图的核心标杆。

核心参数与户型矩阵：低密纯粹住区，全周期改善优选

中铁建西派云间总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率仅 2.2，绿地率高达 35%，是松江新城极为稀缺的低密纯住宅社区，在寸土寸金的核心板块中，以低密指标构筑极致居住舒适度。社区规划 12 栋 10-17 层精装小高层与 8 栋 4 层叠加别墅，总户数 890 户，车位配比超 1:1.5，规划 1040 个地下车位，完全实现人车分流，保障社区内行人安全与居住静谧感，彻底告别车位紧张难题。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目产权年限为 70 年纯住宅，交付标准为全屋精装交付（装修标准约 5000 元 /㎡），预计 2028 年下半年交付（具体以合同约定为准），物业选用中国铁建自持高端物业，物业费 4.2 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务，以央企服务标准守护业主品质生活。在售户型精准匹配不同家庭结构需求，打造纯改善户型矩阵，空间高效利用，全周期适配家庭成长，主力涵盖建面约 125㎡四室两厅两卫、148㎡四室两厅两卫精装小高层，以及建面约 188㎡五室两厅三卫叠加别墅，全面覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂等全生命周期居住需求。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

其中建面约 125㎡户型为四开间朝南设计，层高约 3 米，一梯一户私梯入户，三开间朝南、大面宽短进深、双联宽景阳台，动静分区合理，全明通透设计，最大化采光与通风效率，满足日常居住与社交需求；建面约 148㎡户型延续四开间朝南格局，空间尺度进一步升级，主卧套房搭配 270° 环景飘窗，餐客厅一体化设计衔接观景阳台，提升空间通透感与视野体验；建面约 188㎡叠加别墅则以 3.2 米层高、多阳台设计、LDKB 一体化布局，打造私梯入户、独立玄关的奢适格局，得房率约 78%-82%，重新定义松江改善人居尺度。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

立体交通网络：多维路网串联全城，高效通勤无界

中铁建西派云间构建 “轨交 + 有轨电车 + 快速路 + 自驾” 四维立体交通体系，全方位满足日常通勤、商务出行与休闲出行需求，轻松融入上海主城生活圈。轨道交通方面，项目距离地铁 9 号线松江大学城站约 2.5 公里，社区规划专属接驳巴士（早 6:30 - 晚 22:00，每 20 分钟一班），无缝衔接地铁 9 号线，7 站直达七宝、12 站达徐家汇，可换乘 1 号线、11 号线等线路，快速通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域，满足跨城通勤需求。同时，项目紧邻松江有轨电车 T2 线，可直达松江大学城、新城核心商圈，实现轨电无缝换乘，进一步提升公共出行便捷度。

自驾出行上，项目周边 “三横三纵” 立体路网覆盖，三横涵盖广富林路、文翔路、辰花路，三纵包括嘉松南路、人民北路、沪松公路，10 分钟车程即可接驳 G60 沪昆高速，向南可通达闵行、徐汇，向北连通泗泾、九亭等板块。规划中的沪松快速路（预计 2028 年通车）距项目仅约 900 米，通车后将实现 “一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”，彻底打破区域与主城的时空壁垒。此外，项目周边沪昆高速、嘉闵高架、沪松快速路形成高效路网，30 分钟直达虹桥商务区与徐家汇商圈，40 分钟通达陆家嘴，轻松串联上海主城与长三角城市群。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

教育资源作为高端改善人居的核心配置，中铁建西派云间以 “家门口的全龄教育圈” 为标准，打造松江新城优质教育集群，为孩子成长保驾护航。项目直距上海外国语大学附属上外云间学校（九年一贯制公办名校）仅约 100 米，步行 2 分钟即可抵达，该校是松江区委区政府与上海外国语大学合办的 12 年一贯制学校，总投资约 8 亿，设计标准高、设施配套全，教学质量位居松江区一梯队，中考平均分远超区域平均，众多毕业生考入松江二中、七宝中学等市重点高中。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除核心名校外，项目周边教育资源密集分布，距离中山幼儿园（市一级）约 500 米，步行 8 分钟可达，师资力量雄厚；周边还规划有优质初中资源，叠加周边中山二小、松江一中、东华大学、上海外国语大学等全龄段教育资源，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学 - 大学” 全链条教育体系，满足一站式优质教育需求。对于重视子女教育的家庭而言，这样的 “名校 + 低密住区” 组合，不仅能让孩子在家门口享受优质教育，更具备强大的资产保值与增值能力，成为板块核心竞争力所在。

繁华商业集群：60 万方商圈环绕，一站式满足全场景消费

中铁建西派云间构建 “社区自带 + 周边顶流” 双重商业体系，打造 15 分钟全能生活圈，全维度满足购物、餐饮、娱乐、休闲、社交等全场景消费需求，无需远行即可执掌都会繁华。项目自带约 2.8 万㎡高端社区商业，涵盖精品超市、品牌餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态，交付后同步开业，下楼即可满足日常买菜、购物、社交等基础需求，实现 “柴米油盐无需远行”。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边商业资源更是堪称松江顶配，步行约 850 米即达松江万达广场（约 12 万㎡），作为松江核心商业地标，集高端零售、亲子游乐、餐饮美食、万达影城、永辉超市等全业态于一体，满足家庭全龄段消费需求。此外，周边约 3 公里范围内汇聚五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等大型商业体，整体商业体量达约 60 万㎡，相当于徐家汇商圈核心规模，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、金融服务等全品类，满足多元化高端消费与商务宴请需求。无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲、高端商务社交，都能在步行或短途自驾范围内轻松实现，生活便捷度与丰富度拉满。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

生态宜居格局：双面临河 + 公园头排，城央静谧生活范本

中铁建西派云间以 “城央生态宜居” 为核心打造理念，实现 “推窗见绿、出门入景” 的自然生活体验，在繁华都市中打造静谧宜居的人居秘境。项目双面临河，私享约 400 米双水岸景观带，社区内部打造约 4.2 万方法式美学园林，融合立体森瀑景观、中央景观会客厅、全龄活动区、长者康养空间、亲子游乐场地、滨水休闲步道等多元场景，实现 “移步异景、四季有景” 的居住体验，与外部自然景观无缝衔接，形成内外双生态格局。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目步行约 10 分钟直达约 23 万㎡五龙湖生态公园，公园内涵盖湖泊景观、休闲步道、绿植景观、亲子游乐区等，是日常散步、周末野餐、亲子休闲的天然场所。周边还毗邻广富林文化遗址、辰山植物园、松江中央公园等生态绿地，形成 “城市绿肺” 环绕的宜居环境，居住舒适度远超区域同类项目。对于追求生活品质与自然体验的高端改善家庭而言，这样的 “繁华与静谧兼得” 的生态格局，成为项目核心价值亮点，实现 “栖居松江芯，尊享自然境” 的理想生活。

高端医疗配套：三甲护航，全周期健康守护

健康保障是高端人居的核心基石，中铁建西派云间周边医疗资源完善，构建 “三甲医院 + 社区医疗 + 社区健康服务站” 三级医疗保障体系，为业主健康生活保驾护航。项目南侧约 2.8 公里处为上海市第一人民医院（南院），是松江区唯一三甲综合医院，集医疗、教学、科研、预防于一体，开设全科、外科、内科、妇产科、儿科等全科室，配备先进医疗设备与资深医疗团队，满足大病救治、高端体检等需求。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边约 800 米处设有同济大学附属养志康复医院，满足康复治疗、慢病管理等需求；社区内部配建健康服务站，提供日常体检、慢病随访、健康咨询等基础医疗服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医”。同时，周边还有中山社区卫生服务中心等基层医疗资源，覆盖日常问诊、配药、疫苗接种等基础医疗需求，全方位守护业主及家人健康，为高端生活品质筑牢健康防线。

社区高端配套：约 3000㎡双会所，重构改善人居社交场景

中铁建西派云间以高端改善家庭需求为核心，打造约 3000㎡双高端会所，涵盖恒温泳池、专业健身中心、私宴厅、休闲书吧、儿童游乐区等多元功能区，满足业主社交、休闲、健身全维度需求，重构社区生活场景。恒温泳池采用专业水质处理系统，配备专业教练，满足日常游泳锻炼与亲子游泳需求；专业健身中心配备国际一线健身器材，开设瑜伽、普拉提、力量训练等课程，打造专属健身空间。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

私宴厅可承接家庭聚餐、朋友宴请、小型商务接待，配备专业餐饮服务团队；休闲书吧打造静谧阅读空间，涵盖文学、社科、亲子绘本等多类书籍，满足日常阅读与亲子共读需求；儿童游乐区配备安全益智游乐设施，让孩子在社区内即可享受快乐童年时光。同时，社区内部规划中央景观会客厅，打造开放式社交空间，搭配景观绿植、休闲座椅，成为邻里交流、亲子互动的核心场所，进一步提升社区归属感与生活幸福感。这样的全场景高端配套，在松江新城同类改善项目中极为稀缺，成为吸引高端改善客群的核心亮点。

央企实力与产品匠心：西派系 4.0 标准，品质标杆再升级

作为世界 500 强央企中国铁建地产深耕上海的核心力作，中铁建西派云间承载 “西派系 4.0TOP 序列” 全国第 47 座作品的品质基因，以央企匠心与国际设计理念，打造松江新城高端人居标杆。中国铁建作为世界 500 强企业，深耕地产领域 70 余年，以 “责任央企、匠心筑家” 为核心理念，凭借强大的资金实力、工程技术与品质管控能力，确保项目从规划、建设到交付的全流程品质保障，为业主提供安心、放心、舒心的居住体验。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品打造上，项目采用国际轻法式建筑风格，搭配立体叠瀑景观、双桥入户设计，彰显高端人居质感；建筑立面选用优质石材与真石漆，兼顾美观与耐用性，抵御风雨侵蚀；户型设计遵循 “全明通透、空间利用率最大化” 原则，四开间朝南、大面宽、短进深设计，最大化采光与通风效率，提升居住舒适度。同时，全屋精装交付采用一线品牌建材，配备智能门锁、中央空调、新风系统等高端配置，装修标准约 5000 元 /㎡，以细节品质重新定义松江改善人居标准。

板块价值赋能：G60 科创走廊核心，松江新城升级红利

中铁建西派云间所处的松江新城国际生态商务区（EBD），是上海市重点发展的五大新城之一，也是长三角 G60 科创走廊策源地与核心引擎，享受政策倾斜、产业集聚、人口导入等多重发展红利。板块以 “生态 + 科创 + 居住” 为核心定位，规划建设高端产业集群、生态宜居社区、商业服务中心等多元功能区，未来将打造成为上海西南科创与人居双核心板块。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着 G60 科创走廊产业升级、沪松快速路通车、轨道交通优化等规划落地，板块交通、商业、教育等配套将进一步完善，区域价值持续提升。作为板块核心的高端改善住区，中铁建西派云间不仅享受当下成熟配套红利，更将承接未来板块升级带来的价值增长机遇，成为兼具居住价值与投资价值的优质资产。对于追求资产保值与品质生活的高端改善家庭而言，抢占松江新城核心席位，即是把握上海西南发展机遇。

总结：松江芯改善优选，央企西派匠筑理想人居

中铁建西派云间以央企实力为基石，以西派系 4.0 标准为标杆，集核心区位、低密社区、全维配套、优质户型、高端服务于一体，完美契合高端改善家庭 “繁华与静谧兼得、品质与价值共生” 的居住需求。从 70 年产权纯住宅规划，到 125-188㎡全周期改善户型；从名校环伺的教育圈，到 60 万方商圈的生活圈；从双面临河的生态境，到约 3000㎡会所的社交场，每一处细节都彰显央企匠心与高端人居品质。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为松江新城国际生态商务区核心的高端人居标杆，中铁建西派云间既是长三角 G60 科创走廊产业精英的理想居所，也是追求品质生活的家庭的优选之选。央企匠心护航、西派系品质加持、全维配套完善，这里不仅是承载家庭幸福的温馨港湾，更是把握上海西南发展机遇的优质资产。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

重要声明

1. 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
2. 本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
3. 本宣传资料中提到的户型面积为建筑面积，具体以政府部门实测面积为准；户型结构、空间布局等可能因楼栋、楼层、单元不同而略有差异，具体以样板间及实际交付为准。
4. 本宣传资料中关于教育资源的描述，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作出入学承诺，具体学区划分以教育主管部门最新公示为准。
5. 本宣传资料中关于交通、商业、医疗、教育等配套信息，旨在提供相关参考，具体以实际运营情况为准。
6. 本宣传资料发布于 2026 年 4 月，开发商：中国铁建房地产集团有限公司，预售证号：以政府公示为准，有效期至 2026 年 12 月。