江苏
分享至
如果一个企业完全靠自有资金，很难发展起来，借贷不失为一种积极的选择。
早期潘石屹没什么钱，在北京拿地，玩的就是左手借，右手出；整个房地产其实都是在玩金融，一手从银行贷款，一手从政府拿地，做到正负零开始预售，债务也就转移给了老百姓，自己坐等着收利润。
毫无疑问，借钱生钱，有一个必不可少的前提。
房子必须快速预售出去，否则，开发商很快连利息都支付不出去了，这就是恒大、碧桂园、远洋，包括万科所面对的现实。财政也有同样的问题，财政也背了很多债务，要承担各项开支，又要化债，如果收入增加的速度，无法超过债务增加的速度，就存心在系统性风险。这是财政目前面对的现实。
地方财政怎么会负债？可以有很多解释，比如，土地出让金收不上来了，2021年 8万多亿，2025年腰斩，只有4万多亿，但说到底，开支是活的，本应该与税收同行，钱少就少话，但这也就是说说，真要降低体制性成本，发现想降也降不下来，方方面面的都到了边际，除非用米莱的电锯。
但有一点可以肯定，不能指望企业降低成本，承担一切，因为企业利润已经到了边际，能不能走出困境，政府也要行动起来，也要降低体制成本。
声明：个人原创，仅供参考
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
