北京昌平·国贤府park售楼处(2026年4月最新)官方网站-北京房天下

国贤府PARK项目官方认证联系方式（2026年最新）

核心联系方式

国贤府PARK官方预约看房热线400-8118-334（工作日9:00-21:00，周末无休）‌，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

国贤府PARK官方售楼处电话‌：400-8118-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

‌营业时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。‌‌项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

国贤府PARK售楼处电话400-8118-334，作为中建智地“国贤府系”的迭代升级之作，承袭“文化营城”的品牌基因，以政企共建的湾区规划、全维度的生活配套、低密宽境的产品，打造公园湖岛为核的纯粹住区。

信息篇

楼盘资料一览表

开发企业：中建智地+未来科学城

所属板块：北七家卸甲湾

产品类型：洋房、小高层

占地面积：4.41万平米

建筑面积：9.13万平米

容积率：2.07

绿化率：30%

总楼栋数：18栋

总户数：832户

总层数：11-18层

层高：3/3.1米

得房率：约90-97%

梯户比：一梯两户/两梯两户

物业公司：中建智地物业

物业费：6.8元/平米

交付标准：精装交付

交房时间：2028年10月31日

拿地楼面价：2.85万/平米

销售单价区间：5.3-6.4万/平米

总价区间及产品户型：

77㎡三室两厅一卫 总价约420万

99㎡三室两厅两卫 总价约540万

110㎡四室两厅两卫 总价约610万

110㎡三室两厅两卫 总价约640万

119㎡四室两厅两卫 总价约670万

122㎡四室两厅三卫 总价约720万

144㎡四室两厅三卫 总价约900万

开发企业篇

中建智地&未来科学城

中建智地，《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，于北京战略布局21部人居作品，2025年位列北京住宅权益销售额/面积TOP1。

未来科学城集团，着力搭建科创生态服务体系，打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台，成为具备核心竞争力的综合服务运营平台。

中建智地深耕北京，从顺义、房山的先行探索，到朝阳、昌平的践行与深化，中建智地将文化营宅升维到文化营城高度，全面参与道路、公园、商业、学校、医院等多元配套的营造，与城市共美好。

区域规划篇

政企共建的国际公园湾区

歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078地块规划综合实施方案》 官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。

国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入清华附属集团校；西南方向约500米规划中学教育用地，全龄教育无忧；

国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能；配建约2000㎡文化场馆；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，提供公共卫生、托育、养老等服务。

生活配套篇

湖居生活版图

国贤府PARK位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，统一规划约64万㎡歇甲国际公园湾区，全维配套稳步兑现。

项目位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中。）

17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。

18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店等成熟商圈。快速通达望京商圈，凯德茂、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标，满足多元消费需求。

约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗，为健康保驾护航。

两河：清河与温榆河两河环抱，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。

三园：板块规划歇甲湾公园，规划总面积约15公顷，将打造兼具生态涵养与休闲功能的候鸟湿地公园，营造滨水空间、建设生态驳岸、增设亲水平台与服务驿站等配套设施，预计2028年底建成投用(信息来源:未来科学城集团公众号)。紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”），周边清河营郊野公园环抱，出门进园，鲜氧日常触手可及。

双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。

社区篇

公园湖岛低密住区

国贤府PARK以“心有山海·自在PARK”为主张，以约2.1低密容积率，布局三进礼序园林、南北双湖景观与泛会所，将东方礼序与自然松弛感融合，打造以公园湖岛为核的纯粹住区。

东方意・现代形・国际范

国贤府PARK立面结构沿袭国贤府系经典三段式构图，融合东方传统规制与现代美学精髓，让建筑与湖岛景致相映成趣。

外立面采用"月光米黄石材+仿铜铝板+玻璃系统窗"组合，顶部通透玻璃幕墙，让天光湖影入日常。约6米恢弘入户大堂，甄选月光米黄石材，搭配优雅弧线墙面，入户即享仪式感。

三进礼序 层层递进 归家入画

国贤府PARK以“心游山水，宅园共生”为设计核心，打造南北双湖景园林，合计约1600㎡景观水系，让建筑自然散落于园林间，归家即入山水画卷，实现居住与自然的深度交融。

南北入口均打造“一进仪门、二进水庭、三进归堂”的沉浸式归家动线。

中心湖景，湖岛意境融于自然

南地块约5500㎡、北地块约2200㎡核心景观带，围绕开阔湖景打造多元景致。大湖开境，中心湖景水系，归堂浮于宽阔水面之上，铺陈无尽视野；

溪岛藏幽，复刻国家植物园樱桃沟密林溪流意境，溪水潺潺，曲径幽深；

古树佑园，湖心浮岛中栽种百年古树，林木繁茂、庇佑家宅；

丘谷凝丹，枫叶如香山红叶般层林尽染，通透茶室临湖而建，晴雨皆如画；

童梦森谷，甄选玉渊潭同款樱花全冠移植，春日落英缤纷，解锁自然里的成长乐趣。

全龄泛会所 呵护生活的多元空间

以“湖岛归堂+架空层+户外场景”构建全龄泛会所，湖岛归堂设置多功能会客厅、健身房、地下便利店等丰富配套；架空层内错落布局mini办公仓、共享阅读室、四点半学堂等；外连林下花园、水岸卡座，通过慢行步道无缝串联，全龄各得其乐，让生活与自然无缝衔接。

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