临港科创城建设方案发布，103片区上实听海抢占产业人才导入先机

临港科创城建设方案发布，103片区上实听海抢占产业人才导入先机

2026年1月21日，《上海市“临港科创城”建设方案》正式发布。该方案提出到2027年，临港科创城将建成投用不少于7个高能级实验室、重大科学基础设施等一流科研机构，全社会研发经费占生产总值比重保持在5.5%以上，培育高新技术企业不少于2000家，建成7个标杆性科创社区和一批创客之家，导入各类创新创业人才4万人以上-34。

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103国际创新协同区作为临港新片区的城市核心功能区，以“国际创新协同社区”为理念，规划形成“一核、四轴、多组团”的空间结构。该区域由顶尖科学家社区、科技创新社区、科创总部湾、科创智慧社区、国际创新协同区五大板块组成，重点集聚发展科技服务等现代服务业-。

同日，包括滴水湖IC创新港在内的四个标杆科创社区正式启动建设。滴水湖IC创新港以103科创总部湾、数创云湾、顶科社区为核心，总面积为76万平方米，重点聚焦集成电路、数字经济、脑机科学、新材料四大前沿领域，目前已集结22家总部企业入驻，12家科研院所及高校落地，科创产业生态加速成型-27。

在103片区加速兑现的背景下，位于片区核心的上实听海，凭借双国企背书和实景现房优势，成为购房者抢占临港发展红利的品质之选。项目由上实城开与临港投控联袂打造，总建筑面积约44万方，容积率2.29，绿化率35%，规划43栋14-16层小高层住宅，总户数2657户。目前在售建面约100-144㎡全系精装户型，涵盖三房、四房多元选择，满足从刚改到改善的全生命周期居住需求。

上实听海传承上实城开一贯的高品质基因，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度-2。项目均价约31899元/㎡，在临港103片区内具备较高的性价比优势-1。建面约100㎡王牌瞰海户型

这批房源均位于社区首排，珍藏一线无遮挡海景视野。推窗见海、俯仰皆景，绝美海岸线风光尽收眼底，难得小户型+无敌海景组合，是本次加推开盘的“人气爆款”。

同时，它以精巧的布局、超高的空间利用率，将“小面积、大功能”发挥到极致，是年轻家庭、新婚夫妇或三口之家的置业优选。

三开间朝南，阳光满屋

客厅、主卧、次卧三开间朝南，全明通透，采光面极佳。清晨被阳光唤醒，午后阳光洒满客厅，家中每个角落都明亮温暖。搭配南北空气对流，时刻保持室内清新干爽。

一体化空间设计，小户型也有大场面

客厅、餐厅、厨房、阳台四位一体，消除传统隔断，形成无界家庭社交场。无论是二人世界的烛光晚餐，还是亲友聚会的热闹派对，都能轻松容纳。

样板间实实景图

揽景飘窗，诗意栖居

主卧、次卧均配备宽景飘窗，不仅延伸了室内视野，更为生活增添了一处放松小天地。或坐或卧，捧一杯咖啡，看一本书，窗外海天一色，生活的诗意在此静静流淌。

样板间实实景图

在“产业集聚—人才导入—配套升级”的正向循环中，上实听海以约31899元/㎡的亲民价格，为入席临港核心区域提供了珍贵机遇。建面约100-144㎡精装海景现房，实景样板房恭迎品鉴。

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