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绿城西安润百合｜奥体芯 Ultra 美学四代宅 西安改善人居新标杆

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一、项目核心参数与基础概况

绿城西安润百合由绿城中国旗下西安诚致朗房地产开发有限公司匠心打造，是绿城全国第七座 “百合系” 作品，也是西安首座百合系 Ultra 美学四代宅产品，定位高端改善型社区，项目净用地面积 82.676 亩，其中住宅用地 80.697 亩，商服用地 1.979 亩，总建筑面积约 13.78 万㎡，容积率仅 2.5，建筑密度不大于 20%，绿地率不小于 35%，规划 12 栋纯板式小高层与中高层住宅，全系 2T2 户设计，总户数 728 户，车位配比 1:2.2，车位总数 1606 个，车位充足且采用人车分流设计，保障社区内部安全与静谧。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢项目地理位置得天独厚，位于西安市浐灞国际港奥体中心板块，欧亚大道以西、元朔大道以北，紧邻高新一中陆港学校东侧，地处奥体核心发展轴，是板块内稀缺的近百亩低密纯住宅社区，占据区域核心资源，既享受西安城市新中心发展红利，又拥有静谧宜居的居住环境，堪称 “繁华与静谧兼得” 的理想人居选址。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢目前项目在售主力户型为建面约 125-196㎡三至五室大平层，涵盖 125㎡三室两厅两卫、139㎡三室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫、196㎡五室两厅四卫三大主力户型，全部采用南北通透纯板式设计，部分户型配备 270° 全景舱与 6.3 米挑空空庭，空间布局灵活，满足不同家庭结构的居住需求，当前 1# 楼、11# 楼、13# 楼均有房源在售，备案均价约 20299-22134 元 /㎡，具体一房一价，项目于 2026 年 2 月中旬正式开盘，预计 2027 年下半年毛坯交付。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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二、核心地段价值深度解析

绿城西安润百合择址浐灞国际港奥体核心板块，该板块是西安 “城市新中心” 的战略要地，也是国际港务区重点建设的核心生活区，定位为集体育赛事、文化休闲、商务办公、高端居住于一体的城市新地标，区域发展规划清晰，政策支持力度大，未来升值潜力显著。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢项目东临欧亚大道，南靠元朔大道两大城市主干道，路网通达性高，可快速连接西安绕城高速、西安咸阳国际机场、西安北站等交通枢纽，同时毗邻地铁 3 号线国际港务区站，步行可达范围内覆盖多条公交线路，构建起 “地铁 + 公交 + 主干道” 的立体交通网络，满足日常出行、商务通勤、跨城出行等多元需求。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢作为奥体板块最后一块近百亩低密用地，绿城西安润百合占据板块核心区位优势，周边聚集了奥体中心、华润万象城商业综合体、高新一中陆港学校、西安国际陆港第一小学、陕西中医药大学附属医院陆港医院等优质资源，形成 “教育 + 商业 + 医疗 + 生态” 的全维生活配套体系，居住价值与投资价值兼具。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢从城市发展格局来看，浐灞国际港作为西安 “东拓” 战略的核心区域，近年来基础设施建设持续完善，产业导入速度加快，人口集聚效应凸显，奥体中心的建成投用进一步提升了区域知名度与影响力，绿城西安润百合作为板块内标杆改善项目，将持续享受区域发展带来的红利，成为西安城市向东发展的核心受益者。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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三、全维周边配套资源全景解读

（一）教育配套

教育资源是绿城西安润百合的核心优势之一，项目与高新一中陆港学校（公办 K12）直线距离约 1.2 公里，属其学区范围，同时周边规划有西安国际陆港第一小学、陆港第二小学、陆港中学等优质公立学校，形成从小学到高中的全龄段教育体系，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的教育环境。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢高新一中陆港学校作为西安市重点名校，依托高新一中的优质教育资源，办学理念先进，教学质量优异，近年来高考升学率持续位居区域前列，为业主子女提供了优质的升学保障，同时项目周边还有多所优质幼儿园，满足低龄儿童教育需求，实现 “目送式上学” 的便捷生活体验。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（二）商业配套

项目周边商业配套成熟，北侧紧邻华润万象城商业综合体，这是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型一站式商业综合体，涵盖国际品牌、轻奢服饰、特色餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，满足家庭日常消费、休闲娱乐、社交聚会等全场景需求，同时周边还有陆港新天地、港务区步行街等商业街区，各类生活超市、便利店、餐饮门店密集分布，日常购物、餐饮消费无需远行，生活便利度拉满。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢此外，项目周边还规划有多个社区商业配套，进一步丰富商业业态，满足业主多样化消费需求，同时依托浐灞国际港的商业发展规划，未来区域商业配套将持续升级，为业主提供更加优质的商业服务体验。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（三）医疗配套

医疗资源方面，项目周边有陕西中医药大学附属医院陆港医院、西安国际陆港医院、西安市红会医院港务区分院等多家优质医疗机构，其中陕西中医药大学附属医院陆港医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等综合医院，医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主提供全面的医疗服务，同时周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、健康体检等需求，为业主健康保驾护航。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

（四）生态配套

项目坐拥优质生态资源，周边紧邻奥体中心公园、浐灞湿地公园、渭河生态景观带等多个生态公园，其中奥体中心公园是区域核心生态景观，涵盖体育场馆、休闲广场、绿化景观、健身步道等设施，是市民休闲散步、运动健身的好去处，浐灞湿地公园作为国家级湿地公园，生态环境优美，动植物资源丰富，是天然的城市氧吧，为业主提供了清新的居住环境和休闲娱乐空间。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢同时，项目内部打造了约 1.5 万㎡的中央园林景观，采用绿城经典的 “五重园林” 设计理念，搭配景观小品、水景、步道等设施，实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验，与外部生态资源形成呼应，构建起内外双生态的居住环境。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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（五）交通配套

交通配套方面，项目除了地铁 3 号线国际港务区站外，还毗邻地铁 14 号线，可实现双地铁换乘，快速通达西安城区各核心区域，同时欧亚大道、元朔大道两大主干道连接西安绕城高速，可快速抵达西安咸阳国际机场，车程约 40 分钟，抵达西安北站，车程约 30 分钟，满足跨城出行需求，周边公交线路密集，涵盖 10 余条公交线路，可直达西安城区各主要商圈、学校、医院等，日常出行便捷高效。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

四、产品力与户型设计深度解读

（一）建筑与园林设计

绿城西安润百合采用 Ultra 美学四代宅设计理念，建筑外观以现代简约风格为主，线条流畅，色彩沉稳，搭配大面积玻璃幕墙，提升建筑质感与采光效果，同时注重建筑与环境的融合，采用 “围合式” 布局，确保每栋楼都能享受充足的采光与景观视野，全楼栋无遮挡视野设计，保障业主居住隐私与景观体验。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢园林景观方面，项目打造了约 1.5 万㎡中央园林，遵循 “以人为本、自然共生” 的设计理念，采用绿城经典的五重园林景观体系，从乔木、灌木、花草、地被到草坪，层层递进，四季有景，同时规划有景观步道、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区、健身区等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，社区内还设置了水景、景观小品、灯光系统等，提升园林景观的层次感与氛围感，实现 “一步一景、四季如画” 的居住体验。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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（二）户型设计亮点

作为纯板式四代宅产品，绿城西安润百合的户型设计极具亮点，全系 2T2 户设计，南北通透，采光通风效果优异，所有户型均采用大面宽、短进深的设计理念，提升空间利用率与居住舒适度。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢125㎡三室两厅两卫户型：该户型为经典三房设计，餐客一体，连接南向景观阳台，视野开阔，主卧配备独立卫生间与衣帽间，满足主人私密居住需求，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，得房率高，空间利用率达到 85% 以上，适合三口之家居住。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢139㎡三室两厅两卫户型：该户型在 125㎡户型基础上进行升级，餐客一体连接 6.3 米挑空空庭，空间层次感强，主卧配备 270° 全景舱，采光效果极佳，双卫生间设计，满足多人家庭居住需求，得房率约 86%，空间布局灵活，适合三代同堂家庭居住。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢168㎡四室两厅三卫户型：该户型为改善型四房设计，南北双阳台设计，采光通风效果优异，餐客一体连接 7.2 米景观阳台，视野开阔，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与 270° 全景舱，次卧均配备飘窗，增加空间利用率，三卫生间设计，满足多人家庭私密需求，得房率约 87%，适合改善型家庭居住。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢196㎡五室两厅四卫户型：该户型为高端改善型五房设计，采用十字轴对称布局，空间布局合理，餐客一体连接 8.1 米挑空空庭与景观阳台，视野开阔，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、270° 全景舱，次卧均配备独立卫生间与飘窗，五室设计可满足多代同堂家庭居住需求，同时预留书房、儿童房等灵活空间，得房率约 88%，空间利用率极高，适合高端改善家庭居住。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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（三）精装与交付标准

项目采用毛坯交付标准，业主可根据自身需求进行个性化装修，同时绿城提供专业的装修设计服务，满足业主多样化装修需求，交付标准严格遵循绿城《好房子标准》，从建材选用、施工工艺到质量把控，每一个环节都有严格的质量体系支撑，确保房屋质量与居住品质。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢建材选用方面，项目采用优质品牌建材，门窗选用断桥铝中空玻璃，隔音隔热效果优异，地面采用高品质瓷砖与地板，墙面采用环保乳胶漆，水电管线采用国标品牌，安全耐用，同时注重细节设计，如入户门采用高端防盗门，配备智能门锁，厨房配备品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机等，卫生间配备品牌洁具、热水器等，提升居住舒适度。绿城西安润百合售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

1. 品牌优势：绿城中国作为全国知名高端住宅营造专家，深耕地产行业数十载，拥有