华润置地上海发布“2026城市地标资产”，两大作品亮相

近日，华润置地一场以“2026城市地标资产”为主题的发布会在苏河湾中心如期举行。外滩瑞府与翡雲悦府两大作品联袂亮相，城市规划专家、产品设计负责人等嘉宾共同见证。这不仅是华润置地在上海核心区的又一次战略布局，更是一次对“城市坐标资产”价值逻辑的深度诠释。

外滩，从1843年开埠，迅速崛起为远东金融中心；到20世纪30年代，集聚300多家金融机构，成为与伦敦和纽约并肩的世界级中心。近两个世纪里，外滩的金融底色从未褪色，作为上海城市源点的地位从未被撼动。

外滩瑞府所处的四川北路，南起外白渡桥，与外滩源头无缝衔接。建面约240㎡品质平层，坐落于外滩中轴线核心位置。

项目修缮建筑基座时，保留拱券、红砖立面等历史元素；建筑中段以通透玻璃幕墙搭配金属线条勾勒现代建筑美学；顶部“冠冕”造型呼应外滩古典建筑天际线；外立面整体采用红洞石与定制仿红洞石铝板，与区域历史风貌的红砖质感相适配，实现建筑与周边城市界面的自然融合。

景观方面，内环内规模约3200㎡私属花园，以外滩源1号英领馆为设计灵感来源。玉带环腰，镜水园庭，六大世界艺廊花园承袭巴黎杜乐丽花园造园哲思，四季景致轮转。全域艺术归家连廊体系，晴雨皆从容。

建筑本身整体旋转15°，日照时长显著提升，高区形成空中视觉通廊。无柱化转角设计，实现连续玻璃幕墙；三层中空Low-E玻璃，隔音保温防紫外线，收藏风景亦守护宁静。

作为华润置地首个高端定制住宅项目，外滩瑞府的“定制”并非选色换材，而是结合数百个家庭的生活需求，实现空间、肌理、功能、艺术化的全维定制。建面约240㎡户型中，主卧套房、背景墙、衣帽间提供三选一方案；材质自由组合；入户门把手可选白雪公主玉、贝母、青玉等，将定制渗透至触手可及的细节。

翡雲悦府·悦墅Ⅱ期推出的上海创新墅居，并非概念叠加，而是针对传统叠墅空间不均、庭院缺失、动静干扰、尺度受限等痛点进行的系统性优化。

在建筑形态上，项目以全新结构形态，创新打造“流瀑五叠”形制与“二跃三”立体格局。五层建筑如水瀑般层层递进，打破呆板堆叠；二跃三格局让上叠拥有了完整的三层空间，彻底告别“阁楼+露台”的局限。

在立面美学上，汲取豪华游艇的流畅线条，搭配大面积玻璃与金属质感，取意几何切割美学，沿用精细工艺工法，构筑“城市滨水墅居作品”。这不仅是视觉语言的创新，更是对建筑耐久性的追求，在高端住宅市场，这种极具辨识度的立面美学，本身就是地标资产的视觉宣言。

在户型营造上，翡雲悦府·悦墅Ⅱ期遵循高端改善高净值人群的居住需求，以LDKB一体化设计+流动五联厅格局为核心特征，打造融合“多元空间、无界场景、代际共享、社交需求、内外交融、舒适尺度”于一体的全场景、全家族生活空间。

翡雲悦府·悦墅Ⅱ期通过“三重立体庭院体系”，实现了墅居庭院均等享有：下叠拥享私家庭院，可打造花园秘境、亲子乐园或社交庭院；上叠配置空中悬浮庭院及顶层星空露台庭院，实现有天有地的墅居理想，优化传统叠墅庭院缺失的问题。

同时，作为上海首个别墅定制化落地项目，打破高端住宅“标准化复制”的模式，将个性化选择权交还居者，实现“一户一设计”的深度营造。从感官定制、个性定制到升级定制，根据高净值家庭结构、生活习惯与精神需求进行专属设计，让每一套墅居都成为贴合业主生活的专属作品。