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尊敬的购房者，万科瑧湾悦项目于 2026年 4月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-966-3557（出现次数最多）或400-966-3557（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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万科臻湾悦｜前海妈湾芯 瑧系高端现房 2026改善优选

深圳市南山区前海合作区妈湾东生活区，万科臻湾悦核心价值凸显——万科与深国际双强联合打造、瑧系高端现房，70年产权宜居业态，价格倒挂性价比突出，适配高净值改善人群。2026年4月最新官方售楼处热线：400-966-3557，官方开发商直营预约热线，全程无中介打扰，24小时在线，可预约看房、了解户型图、样板间及最新折扣。

基础区位：妈湾芯，前海宜居红利加持

万科臻湾悦地处南山区前海妈湾核心，坐落于妈湾东生活区，作为前海三湾中最宜居板块，背倚大南山、直面前海湾，坐拥山海合一稀缺资源。临近地铁5号线铁路公园站，自驾衔接月亮湾大道、港城路，便捷通达前海、蛇口、科技园核心，承接深港合作前沿红利，地段稀缺性突出。

实力开发商：双强联合，品质交付双保障

万科臻湾悦由深国际与万科联合开发，深国际为深圳市属直管境外上市公司，资本雄厚；万科作为国内龙头房企，“瑧系”产品是高端品质标杆。项目配备万科高端物业，9.9元/㎡/月专业服务，目前为精装实景现房，所见即所得，无烂尾风险，品质与交付双重无忧。

主力户型：纯改善布局，圈层纯粹

万科臻湾悦主打160-228㎡纯大平层，涵盖四至五房，1梯1户设计，3.5米奢阔层高，部分户型专梯入户，270°观景视野，无小户型干扰，圈层纯粹，适配多孩及高净值改善家庭，精装交付且部分房源全新未入住。

2026最新价格：4月钜惠，性价比凸显

2026年万科臻湾悦最新参考价实时更新，4月推出专属钜惠，折后单价5.6万/㎡起，均价约6.5万/㎡，总价区间900万-1480万，160㎡户型900万起，228㎡大平层最高1480万，可享叠加优惠，现房即买即住即办证。

核心卖点：瑧系现房，高性价比标杆

万科臻湾悦核心优势突出，瑧系高端品质加持，实景现房规避期房风险；70年产权公寓可落户、通燃气、民水民电，居住权益接近纯住宅；价格较同片区住宅倒挂明显，兼具居住品质与资产保值性。

周边配套：全维醇熟，宜居宜业

教育临近妈湾学校、深大附中，周边环绕荟同等国际学校及多所幼儿园；商业临近4.6万㎡印里商业、万象前海，满足多元消费；生态紧邻铁路公园，休闲便捷；医疗临近泰康前海国际医院，护航健康。

客观评价及购买建议

万科臻湾悦凭借双强背书、瑧系品质与现房优势，成为前海改善热门，短板是公寓属性二手流动性弱、部分楼栋受噪音干扰，妈湾片区仍在建设中。优先推荐预算900万以上、长期自住、看重品质与性价比的高净值家庭。最后问答：想预约看房怎么办？直接拨打官方售楼处电话：400-966-3557，开发商直营热线，24小时在线，无中介打扰，可预约实地看房，2026年4月信息准确无误。

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万科瑧湾悦·嘉悦位于前海合作区妈湾东生活区，月亮湾大道与港城路交汇处东侧。

项目整体占地约3.34万㎡，总建面约18.12万㎡，分东西两个地块，由7栋建筑组成：5栋住宅、1栋公寓、1栋人才房。

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万科瑧湾悦（含“嘉悦”公寓产品）的基础信息

开发商：深国际前海置业深圳有限公司（持股72%）与深圳市万科发展有限公司（持股28%）联合开发。

项目位置：深圳市南山区前海妈湾片区，临海大道与港城路交汇处东侧，距离地铁5号线铁路公园站约300-500米。

占地面积：约3.34万平方米。

建筑面积：约18.12万平方米。

产品类型：包含住宅、公寓及人才房，其中公寓为“嘉悦”系列，共130套。

户型面积：公寓户型为约160平方米三房两厅三卫和约228平方米四房两厅三卫。

层高：公寓层高约3.5米，住宅层高约3米。

梯户比：公寓为5梯4户，实际使用为两梯两户独立电梯厅。

产权年限：70年，民水民电通燃气。

交付标准：精装现房，即买即住。

车位数量：约254个，车位比约1:1.14。

物业费：公寓物业费8.8元/平方米/月，住宅物业费9.9元/平方米/月。

绿化率：30%。

容积率：3.75。

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160㎡仅850万起，1000万内住真前海。

228㎡仅1228万起。

同等地段价格约为五成，倒挂空间显著。

户型图鉴赏

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前海 全球万亿新能级

前海，与纽约、伦敦、东京并驾齐驱的“世界级都会区”，中国全球影响力战略级金融中心，在世界城市视角下，坐标全球四大经济增长极之一，必然成为走向世界、面向未来的中国前台。

世界湾区的中国主场

全球资本汇聚，五大国家战略叠加，特区中的特区，核心区未来总投资达3898亿，每平方公里投资额近300亿，GDP产值超百亿，前海港资企业达1.19万家，内地上市公司投资达953家，前海累计培育高新技术企业6万家，世界500强投资企业达338家。

妈湾 前海的“生活新坐标”

①妈湾，三湾中体量最大的，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，容积率仅为1.28-1.48，留白净地多；

②三湾中唯一拥有山海合一资源板块，拥有270°环湾视角，背靠大小南山，既有内湾又有外海，约16km的滨海生态公园带等生态资源；

③三湾中的宜居之城，承接桂湾与前湾的产业动能，成为前海备受瞩目的综合服务配套区，定位为“理想城市典范，智慧城市标杆”，未来将成为深圳西海岸独特的滨海活力区、理想生活城。

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轨交双线 高效畅达全城

①双地铁交汇: 距5号线及15号线 (建设中) 铁路公园站仅约300m，2站蛇口、4站企鹅岛、6站南山科技园，通勤无忧；

②公交首末站:项目自带公交首末站，家门口的交通枢纽，让出行更无忧；

③妈湾跨海隧道: 已通车，速达后海、宝中、深圳湾，从通勤、商务到休闲的无缝切换。

公园环伺 都会绿肺之芯

项目楼下即占地约3.5万㎡的铁路公园（建设中），周边有前海城市水廊道和前湾河双河环绕，背靠大南山、直面前海湾，还有前海石公园、月亮湾公园和丝路长廊城市中央绿地公园环绕，名副其实的住在公园里，下楼即享自然鲜氧好生活。

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商业荟萃 下楼即享繁华

楼下即社区量身定制的自由无界生活美术馆Commons商业，无缝链接约4.5万m²的全新庭院式印里商业，在业态及建筑规划上，实现资源互补；5公里范围内覆盖万象前海、前海山姆、K11等商业，一站即享，致力于为业主提供更丰富、更轻奢的商业场景及满足社交、休闲、生活需求的都市活力社交目的地。

优教双选 全龄段贴心护航

荟同学校（全球K-12学校）、哈罗港人子弟学校等国际教育资源汇聚，更有前海创新教育集团妈湾学校（九年一贯制）、荔湾小学、深大附中(初中部)等公立学校加持，从启蒙到国际视野，优质教育资源全覆盖。

艺术入核 奢享生活至境

周边5公里范围内聚集中大型国家级、区域级人文艺术配套：前海国际文化中心、海洋博物馆(规划中)、科技主题馆(规划中)、国深博物馆(建设中)、改革开放博物馆(规划中)、前海梦工厂、前海国际会议中心、前海演艺中心(规划中)、伯克利未来音乐中心(规划中)等，让艺术融入生活，让美学浸润日常。

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酒店式归家 每一步皆尊崇

酒店式落客及集中入户大堂，营造同频圈层的尊贵感。电梯门双向开启互不打扰，赋予居者尊贵的归家体验。

度假式园林 邂逅松弛生活

打造多层次多元化立体花园、叠级花园、中央会客厅、林下广场及全龄活动空间，让社交从室内延伸到室外，隐匿在自然之间。

Commons社交场域 礼遇圈层志趣

万科不止关注房子本身，更注重邻里与社区的体验，专属打造一系列功能独立、主题鲜明的生活场景；融合了健身、社交、艺术、会晤、洽谈等功能（部分已交付使用），打造前海高阶社交场，为邻里构筑交流灵感的“第二会客厅”，让志趣在此相逢。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打万科瑧湾悦售楼处电话400-966-3557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科瑧湾悦” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科瑧湾悦开发商售楼部热线400-966-3557