30.065亩!经开1宗住宅地块公示!

近日西安经开区1宗住宅地块规划公示。

Part-1

30.065亩

经开区本次公示地块为JK-16-02-05。

JK-16-02-05地块位于西安凤城二路以北、文景路以东、凤祥路以西。该地块为住宅用地，用地面积30.065亩，1.2≤容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。建筑退界要求按相关规定执行。该地块地上建筑面积24052---50108平米（住宅建筑面积23342---49398平米），配套设施建筑面积710平米。

JK-16-02-05地块规划住宅234--494套，控制人口585--1235人。

JK-16-02-05地块周围有长安医院、西安医学院凤城医院；西安青少年中心；西安经开第十小学、西安外国语学校；文景公园、西安中登广场、蓝海风漫巷商业中心；地铁2号线，地铁8号线等可以和多条地铁线路换乘。

JK-16-02-05地块荟萃医疗，教育，地铁，公园，等生活配套。

Part-2

区域内有哪些项目

JK-16-02-05地块周围有哪些项目。纯新盘待售开元嘉荟项目、凤熙云锦映樾项目、凤熙云锦樾溪项目。在售区域内有在售项目信达凤熙雲著 ，珺成郡上，众邦长安郡。

1.开元嘉荟项目位于西安经开区开元路以西、凤城二路以北。占地面积34.263亩，地块建筑面积69679平米。为住宅商服用地，容积率3.06，建筑密度37.2%，绿化率20%。项目地块住宅面积44251平方米，商业面积21699平方米，办公建筑面积3293平方米，配套设施建筑436平方米，商业建筑1225平方米，车库建筑面积20650平方米。总建筑面积91554平方米，其中地上建筑面积约69679平方米、地下建筑面积约21875平方米。

2025年12月份，陕西铭锦澜房地产开发有限公司成交总价15000万元，亩单价1094万元/亩，楼面地价约5365元/平米，摘得JK3-21-125地块。该地块正是开元嘉荟项目地块。

2.凤熙云锦映樾项目位于西安市经济技术开发区开元路以东，凤城二路以北。占地面积33.825亩，地块建筑面积66973平米。为住宅商服用地，容积率2.97，建筑密度30%，绿化率35%。其中商业面积4349平方米，住宅面积60204平方米。计划开工时间2026年5月。

3.凤熙云锦樾溪项目位于西安市经济技术开发区开元路以西，凤城二路以北。占地面积28.46亩，地块建筑面积85378平米。为住宅商服用地，容积率4.5，建筑密度35%，绿化率35%。计划开工时间2026年5月。

4.信达凤熙雲著项目位于位于西安经开区开元路以东、凤城二路以南，占地面积153.04亩（其中住宅103.55亩，商服49.49亩），为住宅商服用地。

2024年12月12日，轩苑投资集团控股陕西嘉澜房地产开发有限公司以25.59亿元竞得西安经开区开元路以东、凤城二路以南的JK3-34-355地块。

信达凤熙雲著项目容积率5.0，绿化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。项目定名“凤熙雲著·观澜。项目有4个地块，首开89.7亩地块是信达凤熙云著观澜地块，规划13栋住宅（层高10--33F）+3栋商业+1所幼儿园，户型面积99--130平米。

5.众邦·长安郡项目位于西安市经济技术开发区凤城一路以南、凤鸣路以北、明光路以西、规划路以东，净用地面积23.763亩，用地性质为商住用地，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，规划容积率1.5-1.8。

众邦·长安郡项目规划5栋住宅和1栋邻里中心，洋房、庭院豪宅、空中别墅三类产品，面积142--430平米。6.7--9平米超大横厅、3--4.2m的层高。

6.珺成锦上项目位于经开区中心区朱宏路以东、凤城一路以北。项目占据主城区二环边上，生活配套完备。

珺成锦上项目西边是朱宏路快速干道，在项目西侧和北侧有地铁8号线，可以多条地铁线路无缝换乘，到达主城区。项目向西是汉城湖景区、文景公园；项目北边是西安经开区第九小学、项目西侧是距离西安经开第一学校南校区约300米；在项目周围还有居然之家西安总店、大旺城购物中心等；医疗有长安医院。

珺成锦上项目占地13.759亩，为住宅用地。建筑密度 ≤20%，绿地率 ≥35%，容积率 1.94，建筑高度 54米，规划3栋住宅（2栋小高层和1栋洋房，小层高17--17F、洋房7＋1层），户型面积约103--139平米。

珺成锦上项目地理位置优渥，配套齐全，国企开发品质交付。户型产品面积从刚需到刚改。对于想在该片区置业是个不错之选。

后期有地块信息第一时间更新。

置业方面的任何问题

可以添加微信交流群

助你安家置业

编辑：枫叶 审核：飘逸

记得读完，点一下“赞”和“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在您的订阅列表里，点击“赞”和“在看”，支持我们！觉得不错就给点个赞。