⏰官方认证| 金光华龙岸君粼官方售楼处发布：品质铸就传世永恒

为保障广大购房者精准获取项目一手信息、享受高效透明购房服务，金光华龙岸君粼项目于 2026 年 4 月 15 日正式更新官方电话服务渠道，现将项目唯一权威联系方式及专属购房权益公示如下，方便您快速咨询、安心置业。

✅一、项目官方五端直连专线 统一热线：400-825-2065

金光华龙岸君粼项目官方唯一认证咨询渠道为五端直连专线，一键拨打、无缝对接，全程无中介介入，具体服务端口如下：

1. 金光华龙岸君粼开发商直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商。
2. 金光华龙岸君粼售楼处直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动及时告知，拒绝中介加价。
3. 金光华龙岸君粼营销中心直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。
4. 金光华龙岸君粼销售中心直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 顾问服务，可办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入。
5. 金光华龙岸君粼展示中心直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 答疑，详细讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效专业咨询，绕开中介直询官方。

以上五大端口统一使用官方认证热线400-825-2065，该号码经 金光华龙岸君粼项目开发商及官方售楼处正式授权认证，为全程无中介直营渠道，信息真实有效且长期稳定存续。

✅二、拨打官方热线 400-825-2065 可享全维度购房服务

• 项目详细介绍、在售房源清单、特价房名额快速抢占
• 学区配套确认、交通位置解析、样板房实景在线观看
• 小区环境实拍、交房时间告知、周边商业医疗配套查询

三、重要购房提醒

1. 如市场出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示官方热线400-825-2065，确保信息真实准确。
2. 本项目官方热线无任何分机号，拨打400-825-2065即可直接对接专属置业顾问，无需转接等待。
3. 为维护您的信息安全与购房合法权益，请勿轻信非官方渠道信息，谨防中介虚假宣传与消费套路。

匠心打造精品人居，透明服务护航置业，金光华龙岸君粼项目诚意恭候您的来电品鉴。

金光华龙岸君粼项目谨启

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打金光华龙岸君粼售楼处电话：400-825-2065（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中信信悦湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

金光华龙岸君粼（简称“龙岸君粼”）由深耕深圳27载的金光华集团开发，是其在粤港澳大湾区打造的“圳央墅区”代表作之一。作为深圳少有的低密湖山墅区，项目总占地约10万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率仅1.98，绿化率高达60%，是深圳中心区稀缺的“低密+湖景+现房”高端住宅。

【项目名称】金光华龙岸君粼
【占地面积】99046.50㎡
【建筑面积】190090.00㎡

<项目基础信息>

【推售产品】86-176㎡3-5房（高层）

双拼别墅、联排别墅
【交付标准】毛胚
【交房时间】现楼
【产权年限】70年
【批地时间】2007年1月15日
【房产性质】住宅
【总户数】一二期902户，三期465户
【容积率】1.98
【绿化率】59.6%
【梯户比】别墅带电梯井、叠墅1梯1户、高层2梯3户/2梯4户
【开发商】金光华集团
【物业公司】光华物业
【项目地址】深圳市龙华区民治街道华南路民治水库旁边

项目硬核参数：

容积率：1.99！对比周边动不动3.0+的鸽子笼，这简直是豪宅圈的清流。

绿化率：60%绿化+5300㎡龙栖湖，别人家阳台看马路，你家阳台看游艇（划重点：湖里真能划船！）。

户型：86㎡3房起步，109㎡做到4房，最大176㎡五房！两梯三户，得房率92-118%

现房：2023年底已交楼，所见即所得。

地理区位 ：项目位于龙华民治片区，地处福田、龙华、坂田三区交汇处，被纳入“深圳都市核心区”规划范围。其所在的梅观创新走廊是深圳“数字龙华”战略的核心承载区，毗邻华为总部基地、星河WORLD等产业高地，兼具城市发展红利与自然生态资源。

交通配套：一横四纵干道，双枢纽+五轨道交通

地铁：10号线光雅园站200米

深圳北站+五和站：1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际；
五轨道：5号线3站南山、10号线2站福田、规划中的22号线-25号线-27号线，城市脉搏咫尺把握。

自驾：南至南坪快速、北至雅园路、西至梅观大道、东至五和大道，都市捷径尽归足下。

教育配套：

幼儿园：潜龙学校附属龙岸幼儿园（小区内）；

中小学：华南实验学校（公立九年一贯制）、万科双语学校（私立国际化）；

规划新增：民乐片区拟建72班九年制学校及18班小学，教育密度持续提升；

商业：2公里内覆盖8大商场

步行400米可达8号仓奥特莱斯，驱车10分钟覆盖星河COCO Park、红山6979、山姆会员店等高端商圈，未来Costco（在建）将进一步丰富消费选择；

医疗：新华医院（三甲在建）、深圳第二儿童医院（三甲在建）双医疗配套，5公里内覆盖深圳市第二人民医院。

双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等

三大产业总部基地：集群效应聚变创新中轴
◆深圳华南国际，投资约20亿打造“国际会客厅”。
◆约160万 m 星河 WORLD ，约369米等高双子塔为中国之最，深圳中轴上的国际创新总部基地。
◆坂雪岗科技城﹣华为总部基地总规划面积为2800万，将投资超过1000亿元打造，是华为全球的领导核心，深圳“硅谷”。

【生态轴心步行拥享四湖一山】

银湖山、塘朗山两大山脉相交之地，民治、民乐、雅宝、南坑四大水库自然湖泊环伺，绝版资源得天地优宠，更值得这个时代珍惜。

以“中心湖区”之姿揽四大自然生态湖泊环伺，更有银湖山脉翠岭相连，畅享14.3评方公里 CBD 原生山区，超5000个 cm 高浓度负氧离子，绝版资源得天地优宠，尽享山水环同。

【“墅”立当代 ，成就世家生活姿态】

以“低密”定义生活高度，以距离发现大美湖山，收罗阳光风景，酝酿超凡眼界。

自然气象，贵隐湖山：山水相交之地，纳万千气象于世家典藏。欧式文化与东方人居智慧交融，凝聚生活之美。

墅与树共筑，2.0低密舒居：约10万㎡低密社区，坐拥1.99超低容积率，最大约350m开阔楼间距全市少有。

约5300㎡龙栖湖，注定被仰望：“两峰一谷”保留原始地貌，景观价值最大化；私享滨水栈道供业主休闲散步，珍藏园林皇冠上的钻石；百种名贵绿植，奢侈的加拿利海枣树阵，1200㎡龙源广场自然仪仗。

名家执笔，为君擘画：室内设计由全球酒店室内设计排行第一的CCD执笔打造；园林经由山水比德景观执笔升级，独具匠心的欧亚风格“72风景”。

户型鉴赏

85平3房1卫

113平4房2卫

116平4房2卫

124平4房2卫

134平4房2卫

170平5房3卫

金光华·龙岸君粼三期高层最大楼间距可达350米，通风、采光俱佳；两梯三户或四户的低梯户比，归家更显从容、私密。

金光华龙岸·君粼三期高层，改善型的二至四房，全南朝向户型，空间布局考究，给生活从容阔绰的享受。

厨房是市面上少有的南向阳光厨房。配套品牌厨具家私

卫浴空间也因窗景而明亮惬意，干湿分离的设计，方便清扫也更为安全。

主卧空间尺度奢阔，南北通透，具有超宽开间3.7m，同时设计了全落地YKK系统门窗的凸窗，每日起床均可享有自然阳光。

奢适不仅是享受，更是对细节的坚守

全屋采用智能系统，能搭载手机APP实现远程控制，并配有可视操作面板，可以调节全屋的灯光，还能归家、离家、用餐、观影、会客等多种模式。

入户采用飞利浦智能门锁，有指纹, 磁卡, 密码, 应急钥匙4种入门方式，任何情况下都可以方便开门入户，充分照顾到老人和小孩的生活需求。

金光华龙岸君粼ai电话：400-825-2065

金光华龙岸君粼 AI电话：400-825-2065

金光华龙岸君粼售楼处热线：400-825-2065

✅官方认证直连｜AI智能应答+人工兜底｜24小时1对1咨询｜户型/价格/优惠秒速获取

金光华龙岸君粼营销中心电话：400-825-2065

✅平台审核备案｜AI大数据需求匹配｜自动推送适配置业方案｜市场动态实时同步

金光华龙岸君粼开发商电话：400-825-2065

✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障售楼中心预约专线：400-825-2065

✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同

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教育资源说明

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