三普九州锦：CCRC 持续照料，认知症专护 + 五星膳食乐享品质晚年

静安区三普九州锦养老院（三普九洲锦大宁颐养社区）

国企背书・城央智慧医养标杆・全周期专业照护家园三普九州锦养老院是静安区 “十三五” 重点民生工程，由静安区国资委 + 远东控股集团联合打造的CCRC 持续照料高端医养社区，扎根大宁核心，以 “国企实力 + 三甲医养 + 智慧照护 + 认知症特色” 为核心，为自理、半失能、全失能及认知症长者提供安全、专业、舒适、有尊严的城央品质养老。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、核心区位：大宁城芯，15 分钟都市康养圈

黄金地段，交通医疗双便利

• 地址：静安区平型关路 1619 弄 1 号（近永和东路），大宁路街道核心。
• 交通：步行 10 分钟达地铁 1 号线汶水路 / 上海马戏城站，8 号线西藏北路站便捷可达；79、95、222 等 10 余条公交直达；5 分钟上中环 / 南北高架，院内设 30 个停车位，配免费接驳班车覆盖周边 3 公里。
• 医疗圈：3 公里内覆盖中山医院、华山医院、第十人民医院等三甲，构建 “15 分钟急救圈”，双向转诊绿色通道。
• 生活配套：800 米达大宁久光、大宁国际，商业、公园、社区服务齐全。

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二、国企背景：规模旗舰，品质保障

硬核实力，专业可托

• 资质：医保定点、长护险定点、五星级智慧养老示范项目。
• 规模：总建面2.7 万㎡，双子 14 层楼宇，550 张床位，静安区规模领先。
• 运营：三普健康集团操盘，医护团队 100% 持证，三甲退休专家领衔，护患比 1:3，24 小时值守。
• 模式：国际CCRC 持续照料，覆盖自理 — 介助 — 全护 — 认知症 — 安宁疗护全周期。
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三、医养融合：三甲护航，康复强院

✅ 医疗 + 护理 + 康复一体化

• 内设医保护理院：全科、中医科、康复科齐全，配康复机器人、动态心电、德国 MOTOmed等高端设备。
• 三甲医联体：与中山、华山、岳阳医院深度合作，专家定期坐诊、远程会诊、24 小时绿色转诊。
• 三维健康管理：专属电子档案、24 小时智能监测（心率 / 呼吸 / 跌倒）、30 秒异常预警、慢病长期管控。
• 特色康复：脑卒中 / 骨科术后 / 心肺康复、中医针灸 / 推拿 / 艾灸、上海中医药大学黄金期干预计划。

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四、认知症专区：记忆家园，专业守护

上海认知症照护标杆

• 专属单元：小家庭化布局、暖色调、无锐角、电子围栏 + 定位手环、防走失设计。
• 非药物干预：荷兰 Hogeweyk 模式、蒙台梭利照护、怀旧疗法、记忆咖啡馆、音乐 / 园艺干预。
• 高配比照护：1:3 专业团队、一人一案、情绪安抚、行为引导、尊严照护。

五、适老空间：星级居住，细节暖心

多元房型，全适老配置

• 房型：单人间（35–55㎡）、双人间、VIP 套房，景观阳台、独立卫浴、全屋地暖、中央空调、新风系统。
• 安全细节：防滑地胶、2.4 米无障碍走廊、双侧扶手、圆角家具、智能护理床、床头紧急呼叫、全楼无死角监控。
• 公区：下沉式山水庭院、屋顶花园、康复大厅、多功能厅、书画室、影音室、健身房、棋牌室。

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六、营养膳食：五星主厨，科学定制

️ 营养师 + 星级厨师联合主理

• 三餐两点：本帮风味为主、兼顾南北，软烂适口、低盐低糖低脂、每周菜单不重样。
• 特餐定制：糖尿病餐、低盐餐、软食、流食、鼻饲、认知症专属餐，6 类特殊膳食精准适配。
• 开放式餐厅：350㎡餐区、小碗菜自选、送餐到床、节日家宴、生日聚餐。

七、收费标准（2026 年 4 月最新）：透明普惠，8800 元起

月费 8800–19800 元，无隐形消费

注：医保 / 长护险可结算，医疗康复最高报销 85%；提供*7 天试住，不满意可无理由退房*

八、品牌特色与人文关怀

✅ 智慧养老：智能床垫、毫米波雷达、亲可视系统，家属远程看健康、看视频。✅ 文化养老：32 类文娱课程（书法、舞蹈、声乐、手工）、生日会、节日庆典、园艺疗法、心理疏导。✅ 普惠高端：国企定价、透明收费、无入门费、无捆绑消费，城央高端养老普惠可及。

三普九州锦以国企背书、大宁核心、550 床规模、三甲医养、智慧照护、认知症特色为核心优势，是静安及周边长者 **“不离主城、专业守护、品质颐养”** 的首选标杆。