创城丁山河畔，近3 号线白石塘站，67-118㎡2-4房全龄户型

深圳【创城·丁山河畔】

双Mall之上·城央学府·水岸人居

总价2字头起安家深圳

建面约67~118㎡水现房加推

丁山河畔鸟瞰效果图

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创城·丁山河畔营销中心实拍照片

项目介绍

创城·丁山河畔项目位于深圳市坪地中心龙岗大道首排位置，在项目北面是省一级坪地中学 和市一级坪地中心小学，以及彩云体育馆，东边是体量约 4.2 万平的宜城 PARK， 西侧就是丁山河以及龙岗坪地文化宫（内有龙岗图书馆—坪地分馆）。

项目紧邻香沙公园（规划中）和龙岗湿地公园、松子坑森林公园、清林径生态公园等，大小共计超 1800万平方米等生态资源，是莲花山公园大小的 10 倍，丰富的生态资源，为健康提供了高浓度的负氧离子，同时还成为业主们闲暇时光的绿色健康运动场所，尽情享受慢节奏生活。

丁山河畔效果图

丁山河畔项目是由创城房地产开发有限公司开发的，它是继创城宜城风景花园后的又一倾心力作。项目是由 11 栋高层，1 栋集中商业，1 栋幼儿园组成。

项目总占地约 5.2 万㎡，总建面约 26 万㎡，容积率 3.36，绿化率 40%，是非常稀缺的滨水物业，沿河景观资源丰富且周边无遮挡，丁山河贯穿整个深圳国际低碳城，是国际低碳城重要的生态和景观廊道，河景房属于每个城市不可复制的稀缺资源，每一座城市拥有河畔景观的物业，都比一般住宅更有价值和升值潜力。

在建筑设计风格上，采用的是经典的 ARTDECO 设计风格，线条简约而不简单，外观时尚大气，即使经过了几十年的风吹雨淋，外观依旧能够保持着历久弥新。这种风格只有在豪宅项目中才会使用，例如上海的汤臣一品，美国纽约的帝国大厦等等。而在建筑布局上，采用围合式布局，最大程度的保障了每一户的通风采光，视野景观舒适度最大化。沿龙岗大道的部分，是集中式的商业，住宅是退后布置，动静分离，能够最大保证业主有一个舒适安静的居住环境。

园林设计方面，商业层与园林层分开，能够保障业主居住的私密性和便捷性。园林总面积约 1.6万平米，在园林设计方面采用现代简欧风格，种植了有凤凰木、鸡冠花、朴树等。小区还有大面积的阳光草坪、羽毛球、400m慢跑道、儿童活力园、架空层的城市会客厅等，休闲娱乐一步到位，让业主享受舒适的居住生活。

丁山河畔小区效果图

创城·丁山河畔项目共有 1600套住宅，产品面积段为67-118 ㎡，2 梯 5 户设计，整体户型打造方正实用，户户带双阳台，全明设计，房间通风采光俱佳，充分利用自然风，打造“会呼吸的房子”，大大提高了居住舒适度。从室内往外看，我们也做到户户有景，让业主能够在家中放松心情，回归心灵的宁静。

【项目基本信息】

• 开发商：深圳市创城房地产开发有限公司
• 开发商官方电话：400 811 3080
• 项目位置：深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处西南侧
• 占地面积：51648㎡
• 建筑面积：264457㎡
• 容积率：3.36
• 绿化率：40%
• 停车位：1700个停车位
• 楼栋总数：11栋
• 总户数：1600户
• 物业公司：深圳市丁山河畔物业管理有限公司
• 物业费：3.60元/㎡·月
• 交楼时间：2022年7月31日前
• 在售户型：67-118㎡住宅

创城·丁山河畔鸟瞰效果图

创城·丁山河畔这个楼盘究竟值不值得买？

【最核心】

项目位于坪地中心区，在东部黄金发展轴上，是东进核心区

【最潜力】

以高新尖科技产业链为主；超300万方旧改迸发，助力坪地发展腾飞

丁山河畔位置示意图

【最便捷】

无缝连接龙岗大道，紧邻盐龙大道，举步即达3号线白石塘站（建设中）、21号线坪地站（规划中）

丁山河畔交通

【最生态】

坪地绿环、香沙公园（规划中）、龙岗湿地公园、松子坑森林公园等超1800万㎡城市绿肺环绕

【最文化】

项目与省一级坪地中学、市一级坪地中心小学一路之隔，配建12班制独栋幼儿园

【最商圈】

项目自带约3.7万㎡集中商业，与约4.2万㎡宜城Park联动，双MALL商业中心

【最稀缺】

项目立于丁山河水岸，共享滨水公园绿道、水岸休闲区等生态空间的稀缺滨水物业

【最舒适】

容积率低至3.36，绿化率高达40%，享超万方空中园林，外瞰市政公园、河岸景观

【最全面】

围合式布局，最大程度保障通风采光最佳，视野景观最大化，提高了居住舒适度

【创城·丁山河畔户型图欣赏】

约67~118㎡水岸华宅，户型方正，全房飘窗，空间利用率高，实属绝版户型

在售户型

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