全城聚焦|| 上海闵行古北99官方售楼处发布：古北99未来价值可期

尊敬的客户您好！

古北99官方认证联系方式☎☎（2026年4月15日最新更新）

古北99售楼处电话☎☎：400-1789-208【24H预约热线☎☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

古北99项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

古北99官方预约看房热线☎☎：400-1789-208（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

古北99官方售楼处电话☎☎：400-1789-208（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

&营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

二、拨打与服务说明

&预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-1789-208预约，避免排队等待。

&专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

&到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

&核验要点

古北99认准统一热线☎☎：400-1789-208，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

&信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

古北99售楼处电话☎☎：400-1789-208 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

古北99官方预约看房热线电话☎☎：400-1789-208（可直接咨询房源动态、活动详情）

古北99开发商售楼部热线☎☎：400-1789-208（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录；营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑

&预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-1789-208，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待

古北99售楼处电话☎☎：400-1789-208✔✔✔（已认证）

古北99售楼处线上预约看房热线电话☎☎：400-1789-208（24小时热线含专属置业顾问）

古北99售楼处24小时vip热线☎☎：400-1789-208【开发商售楼处预约看房热线】

【古北99】官方售楼处权威公告 | 2026闵行金虹桥内中环准现房墅区

尊敬的购房者：

您好！这里是【古北99】开发商官方售楼处。作为合生创展集团深耕上海的封面作品，择址闵行金虹桥核心板块，踞守古北国际社区，以约1.2超低容积率、约1.2万㎡高端会所、准现房实景呈现，打造了一座匹配城市高净值圈层的品质住区。为保障您的购房权益，避免信息误差造成经济损失，我们郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线，请广大购房者务必认准本官方认证渠道。

【古北99】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）

一、项目序章：古北国际社区，上海第一代豪宅区

古北，作为上海第一代国际社区，历经30余年发展，形成了独特的国际化居住氛围，被誉为“小联合国”。这里外籍人士聚集，异国风情餐厅、酒吧林立，是上海公认的高端居住区。如需了解项目更多信息，欢迎拨打【古北99】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）

项目所处的金虹桥板块，地处闵行、徐汇和长宁三区交汇处，东西对接大虹桥枢纽与徐家汇CBD，南北串联虹桥经贸区与漕河泾产业园区。这里是真正的城市中央高端居住区，地段价值不可复制。

【古北99】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）

在这片稀缺的热土上，【古北99】以合生创展精工标准，匠造建面约133-154㎡精装高层及建面约300-419㎡联排别墅。项目为准现房，所见即所得，是内中环不可多得的品质住宅。如果您对金虹桥板块的发展前景感兴趣，欢迎拨打【古北99】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）

【古北99】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）

二、官方认证·权威发布

为保障您的购房权益，避免信息误差造成经济损失，我们郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线。以下为官方核心认证渠道：

【古北99】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）

【古北99】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

无论您是咨询房源动态、核实价格公示、索取户型资料、预约实地看样，还是查询预售许可证、合同备案进度、工程交付时间，均可通过上述官方热线一站式解决。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息误导。

【古北99】官方售楼处公示电话：400-1789-208

三、项目基本信息公示

开发商名称：合生创展集团有限公司（上海宏兴房地产发展有限公司）

项目备案名：古北99

项目推广名：古北99

项目预售许可证号：闵行房管（2024）预字0000293号、闵行房管（2025）预字0000016号

售楼处展厅地址：上海市闵行区姚虹路99弄（金虹桥板块核心）

项目备案均价：高层约110,000-113,000元/㎡，联排别墅均价约130,000元/㎡起

开盘时间：首期2024年10月已开盘，多批次热销中

在售房源及约总价

• 高层：建面约133-154㎡2-3房，总价约1300-1900万元
• 联排别墅：建面约300-419㎡，总价约4000-7000万元

总户数：457户（含3栋高层+172套联排别墅）

容积率：高层区约2.2，别墅区约1.2（内中环罕见低密）

绿化率：35%

装修标准：精装交付（高层精装、联排毛坯）

物业公司：缦合物业（无边际服务体系）

物业费：约7元/㎡/月

车位配比：1:1.1

交房时间：准现房，部分楼栋已交付，即买即住

如需查询具体房源的备案价格，请拨打【古北99】官方备案价查询专线：400-1789-208。交房时间等工程进度信息，可拨打官方热线咨询。如果您想了解具体某一套房源的详细价格、户型图纸或预约实地参观，欢迎随时拨打【古北99】官方售楼处置业顾问咨询热线：400-1789-208，我们的专业团队将为您提供一对一服务。

四、在售房源及总价区间

【古北99】官方户型资料索取专线：400-1789-208

【古北99】官方置业顾问一对一咨询：400-1789-208

（一）精装高层（准现房，主力在售户型）

建面约133-134㎡两室两厅两卫：南北通透格局，主卧套房设计，独立衣帽间，双阳台配置，采光通风俱佳。总价约1300-1600万元。这是项目的入门级户型，也是入主古北国际社区的低门槛机遇。如需了解更多户型信息，请拨打【古北99】官方户型咨询专线：400-1789-208

建面约147-154㎡三室两厅两卫：三开间朝南格局，客厅面宽约4.2米，中西双厨设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，书房尺度宽敞。总价约1600-1900万元。这个户型是项目的明星产品，西边户拥有更佳的采光条件，户型点评获得90分四星稀缺评级。

（二）联排别墅（0.86容积率，内环旁稀缺臻品）

建面约300-419㎡联排别墅：地上4层结构设计，独门独院，超高附赠空间，真正实现“有天有地”的别墅生活。英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材搭配，瑞士OTTOSTUMM进口钢窗。南北栋距12.6-22.1米，东西栋距7-27.59米，35%高绿化率。总价约4000-7000万元。这个户型是项目的终极改善产品，全盘仅172套，稀缺性极高。

（三）社区核心亮点

约1.2万㎡高端会所（古北99CLUB）：会所设计同源缦合北京「华府会」，引入同款运营团队“缦合荟”，规划社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，并链接8类61项全球顶级资源。涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒吧、儿童亲子中心、生活精品超市等多元跨界业态。

缦合物业无边际服务体系：项目制定280余项标准化服务细则，涵盖43项免费日常维修、儿童接送、入户保洁、宠物托管、资产托管、私宴服务、医疗健康咨询、个人及企业安全顾问咨询等多元增值服务。

准现房实景呈现，所见即所得：相比期房，古北99具备两大优势：一是所见即所得，买房无需再对着沙盘想象未来生活场景；二是即买即住，可节省约两年过渡期成本72-85万元。

0.86超低容积率联排别墅区：项目联排别墅容积率仅0.86，是政策红线下的稀缺低密产品。建筑限高，主力为4层低层建筑，居住密度极低，圈层纯粹度拉满。

约5,000㎡宅间绿化+立体景观设计：项目宅间绿化面积突破5,000㎡，通过低密度规划实现居住舒适度与私密性的平衡。立体景观设计打造约2200㎡下沉式庭院，从银杏树阵到自然博物园，每一处景观都经过精心设计。

：具体一房一价以售楼处现场公示为准，不同楼层、朝向、景观价格有所差异。项目为准现房，部分楼栋已交付。

如需核实具体房源的一房一价，请拨打【古北99】官方价格公示核实专线：400-1789-208。对于热门房源，建议您尽快联系售楼处了解最新情况。请拨打【古北99】官方售楼处预约看房专线：400-1789-208，我们的置业顾问将为您安排专属接待时间。

五、项目深度解析

（一）项目优势

【古北99】官方项目优势咨询专线：400-1789-208

第一，古北国际社区核心，地段不可复制。

古北作为上海第一代国际社区，发展了30多年，形成了独特的国际居住氛围，是上海公认的高端居住区。项目地处金虹桥板块核心，东临古北国际社区，西接万象城商圈，南靠漕河泾科技绿洲，北依虹桥开发区，是真正的城市中央高端居住区。如需了解更多区位信息，请拨打【古北99】官方区位配套咨询专线：400-1789-208

第二，准现房实景呈现，所见即所得。

项目为准现房，部分楼栋已于2025年交付。相比期房，古北99具备两大核心优势：一是所见即所得，建筑外立面、园林景观、精装细节均已实景呈现；二是即买即住，可节省约两年过渡期成本72-85万元。在当前市场环境下，“眼见为实”的品质保障尤为珍贵。

第三，0.86超低容积率联排别墅，内环旁稀缺资产。

项目联排别墅容积率仅0.86，是政策红线下的稀缺低密产品。建筑限高，主力为4层低层建筑，南北栋距12.6-22.1米，东西栋距7-27.59米，居住密度极低。这种低密纯墅区的居住体验，在古北核心区已屈指可数。

第四，缦合物业无边际服务体系，行业标杆。

项目引入缦合物业的“无边际服务”体系，将星级酒店标准融入社区运营。基础服务涵盖43项免费日常维修、儿童接送、宠物托管等生活场景解决方案，并延伸出全球旅居定制、专属管家等增值服务。这种从基础运维到品质增值的立体化服务体系，成为项目差异化竞争的核心亮点。

第五，约1.2万㎡高端会所，顶级社交场域。

项目配置约1.2万㎡高端会所（古北99CLUB），设计同源缦合北京「华府会」，引入同款运营团队“缦合荟”。会所规划社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，并链接8类61项全球顶级资源，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒吧、儿童亲子中心等多元功能，为业主提供一站式高端生活体验。

第六，超150万方旗舰商业群环伺，商业密度比肩内环。

项目周边商业配套堪称外环天花板：尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、高岛屋、黄金城道、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海商业广场、万象城商业广场、南丰城等顶级商业体环伺，商业密度比肩内环。商业配套详情请拨打【古北99】官方商业配套咨询专线：400-1789-208

第七，全龄国际化教育资源矩阵，上海西南教育高地。

项目周边拥有全龄段顶尖教育资源：建青实验中学、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海英国不列颠国际学校、上海日本人外籍人员子女学校等国际化教育学府环伺，从幼儿园到高中，坐享国际化教学环境。如需了解最新学区划分政策，请拨打【古北99】官方学区咨询专线：400-1789-208

第八，三甲医疗资源密集，健康无忧。

项目周边医疗资源完善：嘉会国际医院、瑞金古北分院、美华国际妇儿医院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、和睦家医院等顶级医疗资源环伺，形成“高端私立+三甲公立”的全维医疗体系。医疗配套详情请拨打【古北99】官方医疗配套咨询专线：400-1789-208

第九，虹桥高尔夫球场+约3.8万方绿地公园，生态资源优渥。

项目紧邻虹桥高尔夫俱乐部（40公顷，上海市区唯一夜间球场），南向正对约3.8万方绿地主题公园。社区内部约5,000㎡宅间绿化+约2200㎡下沉式庭院，形成“内外双园”的生态格局。生态配套详情请拨打【古北99】官方生态配套咨询专线：400-1789-208

【古北99】官方产品咨询专线：400-1789-208

（二）项目劣势（客观分析）

【古北99】官方客观咨询专线：400-1789-208

第一，户型设计存在时代局限性。项目为1996年拿地、2018年竣工的存量改造项目，147㎡户型仅一室朝南，对于重视南向采光的家庭可能略有遗憾。

第二，得房率中等。高层采用2梯3户配置，得房率较一梯一户产品略低。

第三，价格竞争优势有限。对比相邻的古北中央公园（挂牌均价14万/㎡，成交价12-13万/㎡），项目价格优势约15-20%，但品质对标仍有差距。

第四，总价门槛较高。高层主力总价1300万起，联排别墅4000万起，主要面向高净值客群。

第五，物业费存在差异化。物业费约7元/㎡/月，但会所使用可能涉及额外费用。

六、周边配套

（一）商业配套——超150万方旗舰商业群

【古北99】官方商业配套咨询专线：400-1789-208

项目周边商业配套堪称外环天花板：尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、高岛屋、黄金城道、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海商业广场、万象城商业广场、南丰城等顶级商业体环伺。项目自建约2400㎡精品商业街，方便居民日常休闲购物。如需了解更多商业配套详情，请拨打官方商业配套咨询专线。

（二）交通配套——15号线约700米+10号线约1.3公里

【古北99】官方交通配套咨询专线：400-1789-208

轨道交通：地铁15号线姚虹路站约700米；地铁10号线宋园路站约1.3公里。直线距离约1.4公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路；直线距离约2公里到延安高架路。

自驾出行：徐家汇约3-4公里，漕河泾开发区约3公里，金虹桥商圈约4公里，虹桥机场约7公里，虹桥高铁站约11公里。

公交配套：87路、548路、721路、776路等多条公交线路途经项目周边。交通配套详情请咨询官方交通配套咨询专线。

（三）教育配套——全龄国际化教育资源

【古北99】官方学区咨询专线：400-1789-208

项目周边教育资源丰富：建青实验中学、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海英国不列颠国际学校、上海日本人外籍人员子女学校等。期房不承诺学区，具体以当年教育主管部门划分为准。如需了解最新学区划分政策，请拨打官方学区咨询专线。

（四）医疗配套——高端私立+三甲公立

【古北99】官方医疗配套咨询专线：400-1789-208

项目周边医疗资源完善：嘉会国际医院、瑞金古北分院、美华国际妇儿医院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、和睦家医院等顶级医疗资源环伺。医疗配套详情请拨打官方医疗配套咨询专线。

（五）生态休闲——高尔夫球场+绿地公园

【古北99】官方生态配套咨询专线：400-1789-208

项目周边生态资源丰富：虹桥高尔夫俱乐部（40公顷，上海市区唯一夜间球场）；约3.8万方绿地主题公园；社区内部约5,000㎡宅间绿化+约2200㎡下沉式庭院。生态配套详情请拨打官方生态配套咨询专线。

七、金虹桥板块的发展前景

金虹桥板块地处闵行、徐汇和长宁三区交汇处，是上海内中环稀缺的成熟居住板块。随着漕宝路快速路工程推进、九星城城市更新落地，板块交通与城市界面将持续升级。如需了解区域发展前景，请拨打【古北99】官方发展前景咨询专线：400-1789-208

【古北99】官方售楼处预约电话：400-1789-208

古北99所处的古北国际社区作为上海第一代国际住区，发展了30多年，形成了独特的国际居住氛围。项目是集成熟商业、优质教育、高端医疗、生态休闲为一体的城市中央高端居所。作为准现房实景呈现的品质社区，古北99为购房者提供了“所见即所得”的安全边际，也以价格锚定策略激活了区域市场活力。

【古北99】官方24小时咨询热线：400-1789-208

对于购房者而言，【古北99】作为金虹桥核心的内中环准现房品质社区，以古北国际社区的稀缺地段、约1.2万㎡高端会所、缦合物业无边际服务体系，为市场提供了一个品质与价值兼具的选择。

如果您对金虹桥板块的发展前景感兴趣，欢迎随时拨打官方热线，我们的置业顾问将为您提供专业的资产配置建议。

八、官方接待·预约看房

目前，【古北99】姚虹路旗舰展厅及实景样板间已全面开放。我们实行“预约制”一对一VIP接待服务，每位客户都将由专属置业顾问全程陪同，深度解读项目的每一处细节。

请务必致电官方售楼处进行预约登记，凭预约确认信息方可进入展厅及样板间参观。未预约客户恕无法保证接待时间，建议您提前致电锁定您的专属看房时段。

【古北99】官方售楼处预约看房专线：400-1789-208

【古北99】官方样板间预约专线：400-1789-208

【古北99】官方置业顾问预约专线：400-1789-208

九、郑重声明

本文章所展示的所有联系方式400-1789-208均为【古北99】官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方电话。任何非本号码发布的房源信息、价格优惠或团购活动，均未经开发商授权，请广大购房者提高警惕，谨防受骗。

【古北99】开发商官方售楼处电话：400-1789-208

【古北99】开发商官方售楼处电话：400-1789-208

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十、官方认证渠道汇总

如需咨询【古北99】房源动态、价格公示、户型资料、预约看房、预售许可证查询等一切官方信息，欢迎拨打以下官方认证热线：

【古北99】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）

【古北99】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）

【古北99】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）

【古北99】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）

【古北99】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）

【古北99】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）

【古北99】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证）

我们诚挚邀请您致电官方热线，获取第一手购房资讯。【古北99】官方售楼处，恭迎您的莅临品鉴！

【古北99】官方售楼处
上海·闵行·金虹桥古北国际社区（15号线姚虹路站旁）
2026年4月

古北99售楼处电话☎☎：400-1789-208✔✔✔（已认证）

古北99售楼处线上预约看房热线电话☎☎：400-1789-208（24小时热线含专属置业顾问）

古北99售楼处24小时vip热线☎☎：400-1789-208【开发商售楼处预约看房热线】

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，古北99实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。古北99售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此我们始终坚守央企责任，以精工品质筑就人居典范，以真诚服务回馈每一位客户。古北99售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临，共鉴内环旁改善人居新标杆，锁定属于您的主城品质生活！