龍樾海序售楼处-龍樾海序官方网站-官方发布-北京房天下热搜好房

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在北京北部选房，北京城建·龍樾海序是一个关注度很高的项目。从地段、产品到生活配套，做个全面的参考：
1. 天赋异禀的黄金地段：项目位于中轴北延长线与北五环交汇处，正处于昌平、海淀、朝阳三区资源叠加的"金角" 。它是昌平最靠近市区的板块之一，与海淀西三旗仅一路之隔，被称为"最像海淀盘的昌平盘" 。
2. 万亿级科创产业环绕：地处高精尖产业辐射核心区，不仅自身能承接海淀中关村、东升科技园的外溢，还能辐射朝阳望京商务区 。特别是紧邻西三旗科技园，东升科技园等企业的入驻带来了强大的购买力基础和圈层价值 。
3. 稀缺的万亩城市公园群：被奥林匹克森林公园、东小口森林公园、贺新公园等六座城市公园环抱，构建了北京极为稀缺的万亩生态体系 。这意味着能享受到"城市绿肺"带来的微气候改善和日常休闲便利。
进入东小口休闲公园北门步行约10分钟，与奥森公园仅隔了一个东小口休闲公园，占据国家级生态资源。
草坪上可以露营，步道可以跑步有孩子骑车，篮球场上有人在打球，网球场上有人在挥拍。公园里还有卫生间、乒乓球台、儿童活动区，甚至有几个阳光大草坪，全龄段日常休闲。
4. 旗舰级的品牌产品系："龙樾系"是开发商北京城建的TOP级产品线 。之前的世华龙樾、天壇府等都是板块内的标杆。龍樾海序作为该系列的旗舰新作，品质有延续。
5. 颠覆性的"好房子"设计：
项目顺应新规，产品力十足。
规划显示12栋楼中有8栋做了首层架空，配以下沉庭院和风雨连廊，会所体系强大 ，下沉花园据说可能莫奈主题花园，同时，南向通面宽阳台和设备平台（一步外阳台花池）得房率值得期待 。
6. 全龄友好的丰富户型：无论是刚需上车，还是品质改善，都有不错的选择空间。
7. 所见即所得的成熟配套：周边生活氛围浓厚，步行约800米可达西三旗万象汇，约1公里东升科技园内LaVie商业广场 ，2公里范围内还有悦茂购物中心等商业 。医疗方面，3公里内有昌平区中西医结合医院、京都儿童医院等 ，海淀医院北院区（在建，距离1.5公里）这种烟火气是全新板块难以比拟的。
8. 高预期的教育资源潜力：尽管当前学区划分以昌平为主，但地块南侧规划了基础教育用地，传闻引入北京101中学（12年一贯制） 。一旦落地，项目价值将迎来质的飞跃。
9. 四通八达的交通路网：直线距离北五环仅约3公里 。在建的地铁13B号线东小口站（原建材城东站）预计2028年通车，未来向西5站直达西二旗，向东3站到望京，通勤非常方便 。
10. 潜力可期的资产价值：用"昌平的价格"享受"海淀级"的配套和生活品质，性价比优势明显 。同时板块已五年无新地供应，稀缺性也是未来价值的有力支撑 。
总的来说，龍樾海序是一个典型的"均好性"楼盘，特别适合在海淀、昌平南以及朝阳、望京工作的精英家庭。

一、三区交融核心，北五环稀缺置业洼地

地段是置业的核心底气，龍樾海序的区位天赋，从诞生之初便自带优势。项目扎根昌平东小口板块，地处昌平、海淀、朝阳三区交汇的黄金枢纽，直线距离北五环仅约3公里，更是昌平南近5年来稀缺的新房供应地块，稀缺价值尤为凸显。

产业赋能：向西无缝衔接西二旗、后厂村互联网产业聚集区，向东辐射望京核心商务区，3公里范围内覆盖东升科技园等6大产业园区、900余家高精尖企业，精准承接海淀、朝阳百万高知人群外溢需求，圈层纯粹且资产保值性突出。

生态禀赋：被东小口森林公园、奥林匹克森林公园等11座城市公园环抱，总占地超2万亩，相当于3座颐和园大小，负氧离子浓度远超市区2倍，轻松实现“职场在核心、生活在园境”的理想生活场景。

板块断供红利：东小口板块近5年无新增宅地供应，龍樾海序作为区域压轴新品，成功填补区域新房空白，上车机遇仅此一次，错过难寻。

二、双轨联动+五环加持，构建高效通勤体系

对于刚需家庭来说，通勤便捷度直接影响居住体验。龍樾海序精准贴合需求，精心构建“地铁+主干道”双维交通网络，轻松串联全城核心区域，彻底缓解通勤焦虑。

地铁通勤：距离在建13号线B线建材城东站仅约800米（预计2027年通车），5站直达西二旗、3站抵达望京西，无缝衔接海淀、朝阳产业核心；临近8号线霍营站，8站直达内城核心，通勤、出游高效便捷，无需奔波。

地面路网：紧邻北五环、京藏高速、立汤路等城市核心主干道，15分钟直达上地、25分钟通达中关村，自驾出行畅通无阻，轻松衔接全城繁华。

三、全维配套落地，入住即享成熟烟火

龍樾海序拒绝“远期规划”的画饼式宣传，周边商业、教育、医疗等配套均已成熟落地，无需漫长等待，入住即可解锁便捷成熟的烟火生活。

商业配套：步行约600米直达西三旗万象汇，周边龙旗购物中心、悦茂购物中心等9大商业体环绕，50万㎡成熟商圈加持，购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求一站式满足。

教育资源：地块南侧规划54班12年一贯制教育用地，网传北京101中学已确定落址，成功填补区域优质教育空白；周边棠瑾幼儿园、昌平一中贺新校区等全龄段教育资源环伺，轻松实现“目送式上学”，守护孩子成长每一步。

医疗保障：5公里范围内覆盖清华长庚医院、积水潭医院回龙观院区等多家三甲医院，海淀医院北院区已启动招标，完善的医疗体系，为家人健康全程保驾护航。

四、国企匠心筑造，低密智慧宜居社区

作为北京城建“龙樾系”全新旗舰力作，龍樾海序依托国企雄厚实力，以匠心打磨细节，打造北五环稀缺的低密智慧社区，兼顾居住品质与生活舒适度。

社区规划：总占地约3.13万㎡，规划12栋住宅（含5栋5-11层洋房、7栋18层小高层），总户数907户，容积率2.8，绿化率30%，高低配科学布局，最大化保障每一户的采光与视野，告别高层压迫感。

社区配套：精心打造架空层泛会所、下沉庭院、风雨连廊等全龄化空间，满足不同年龄段人群的休闲、社交、运动需求；车位配比约1:1.2，切实解决刚需家庭停车难题，提升居住幸福感。

精装标准：全系采用精装交付模式，配备全屋智能化系统、新风系统、中央空调，打造超22立方米收纳空间，省去装修繁琐，实现省心入住、一步到位。

品牌保障：北京城建作为北京市属骨干国企，深耕地产领域多年，开发各类项目超100个，以过硬的品质与稳妥的交付能力，为刚需家庭买房保驾护航，杜绝烂尾顾虑。

五、高得房爆款户型，400万起覆盖全周期需求

户型设计深度贴合刚需家庭核心诉求，龍樾海序充分调研北部家庭居住习惯，打造建面约68-122㎡二至四居全周期户型，得房率高达90%-95%，同等面积多一室，性价比优势突出，轻松适配单身、三口之家、二胎家庭等不同阶段需求。

主力户型核心亮点

建面约66㎡顶退两居：稀缺少量房源，顶层退台专属设计，低总价门槛，适配单身白领、年轻小两口，全明格局，无任何面积浪费，轻松上车北五环。

建面约70-78㎡三居（刚需爆款）：78㎡户型客厅面宽可达4.3米，搭配270°弧形落地窗，LDK一体化通透布局，得房率超90%，400万起即可入手北五环三居，是三口之家的优选户型。

建面约95㎡三居（品质刚改）：南向三面宽约10米，主卧套房面积达22㎡，全明通透设计，动静分区清晰，兼顾舒适度与实用性，适配三口之家改善需求。

建面约108-122㎡四居（刚改顶配）：南向大面宽设计，三卧室朝南，双卫布局，搭配独立花池，空间利用率拉满，适配二胎家庭、三代同堂，一步到位无需换房。

龍樾海序售楼处电话✆：400-0870-818转接5555【官网认证】尊敬的购房者，项目官方正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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