官方|绿城黄浦one售楼处官方发布:绿城·黄浦one科技豪宅已成绝响

绿城黄浦 ONE｜黄浦芯脉藏品奢宅，155-193㎡精装臻邸启幕城央理想生活

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绿城黄浦 ONE（备案名：南园公馆）作为绿城中国深耕上海黄浦核心的匠心之作，以不可复制的城央区位、纯粹的产品配置与顶级全维配套，敬献内环内稀缺藏品级奢宅，为高端改善与终极置业者打造适配全生命周期的理想居所。项目坐落于上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门核心板块，坐拥 “大新天地” 核心辐射圈，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，直线距离外滩仅约 0.8 公里，3 公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、陆家嘴等上海地标性区域，占据黄浦 “心脏地带” 的稀缺地段，区域发展价值无可限量。项目为 70 年产权精装住宅，总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，容积率 3.3，绿地率 35%，绿地面积达 2042.6㎡，在高密度城区打造舒适宜居的低密氛围。社区规划 1 栋 29 层高层住宅，总户数仅 112 户，车位 184 个，车位配比高达 1:1.6，实行人车分流设计，充分保障社区静谧性与居住安全性，以小体量社区实现圈层高度纯粹。在售主力户型涵盖建面约 155㎡三房两厅两卫、175㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫，全户型均采用南北通透、全明格局设计，搭配 3.15 米奢阔层高，空间开阔不压抑，户户采光充足、视野开阔，精准适配不同家庭结构与居住需求。为保障每一位客户的品鉴体验，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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产品层面，项目聚焦高端改善客群需求，打造建面约 155-193㎡纯粹大宅，每一寸空间都彰显绿城对品质人居的极致追求。建面约 155㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽达 13.8 米，客厅面宽 5.1 米，搭配 6 米景观阳台，引景入室、纳凉通风，主卧套房约 25㎡，配备步入式衣帽间与独立卫浴，得房率超 78%，适配三口之家与年轻改善群体，日常起居舒适便捷，社交休闲从容有度。建面约 175㎡三房两厅两卫，优化空间布局，双套房设计兼顾私密性与便利性，客餐厅一体化布局拓展空间视野，厨房采用 U 型动线，搭配嵌入式家电预留位，烹饪效率大幅提升，适合追求生活质感的改善家庭。建面约 193㎡四房两厅三卫，270° 环幕视野，LDK 一体化设计打造约 50㎡超级社交空间，三套房设计兼顾多代同堂居住需求，两梯两户配置，私密性与尊贵感兼具，无论是家庭聚会还是商务接待，都能彰显主人的品位与格局。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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建筑与社区配套方面，项目外立面采用玻璃 - 铝板 + 石材组合，简约大气且质感出众，抵御城市喧嚣与岁月侵蚀，长期保持建筑挺拔姿态；窗户采用双层中空 Low-E 玻璃，不仅隔音隔热效果出色，还能有效过滤紫外线，守护家人肌肤健康，同时提升室内采光均匀度与空间通透感。屋顶采用坡屋顶设计，既增加了建筑的层次感，又提升了空间利用率，让建筑美学与实用功能完美融合。社区自带约 800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、钢琴房、艺术家图书馆等设施，满足业主健身、社交、文化休闲等多元需求，无需远行即可享受高品质生活配套。同时打造约 4200㎡沉浸式艺术园林，规划水景、绿植、休闲步道与艺术装置，将江南园林的雅致与现代园林的简约完美融合，营造 “可居住的艺术馆” 居住体验，闲暇时漫步园林，舒缓身心，享受城市中的静谧时光。物业由绿城物业担纲，以高端精细化服务全方位守护业主品质生活，物业费含能耗标准，匹配高端居住品质。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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交通配套作为项目核心优势之一，构建 “双轨交汇 + 立体路网” 的高效出行体系，完美适配高端客群的通勤与商务出行需求。项目距离地铁 8/9 号线陆家浜路站仅约 200 米，步行即可抵达，乘坐地铁 1 站直达新天地，2 站抵达陆家嘴，3 站通达人民广场、世纪大道，5 站抵达徐家汇，通勤效率拉满，无论是日常上班还是周末休闲，都能快速通达全城核心区域。自驾方面，周边内环高架、南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道等交通动脉环伺，轻松贯通全城，快速通达浦东陆家嘴、张江等区域，完美解决核心区出行拥堵的痛点。此外，项目周边 500 米内分布多个公交站点，数十条公交线路环绕，满足日常短途出行需求，全方位适配金融精英、企业高管的通勤与商务出行需求，让出行便捷无忧。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现 “下楼即享便捷，步行可达繁华” 的理想生活格局，构建 “日常消费 + 高端体验” 全覆盖的商业生态。1 公里生活圈涵盖新邻生活站、博荟广场等社区商业，生鲜超市、便民药店、特色餐饮等业态齐全，满足日常柴米油盐的基础需求，下楼即可采购生活所需，享受便捷生活。3 公里辐射圈汇聚新天地 K11、淮海路 iapm、BFC 外滩金融中心、南京西路恒隆广场等顶级商业地标，从轻奢消费到高端定制，从潮流美食到艺术展览，全业态覆盖高端生活需求。其中新天地商圈作为上海高端商业标杆，汇聚国际一线品牌与米其林餐饮，是休闲娱乐、商务宴请的绝佳选择；豫园商城融合传统文化与现代商业，兼具百年老字号与潮流业态，满足家庭游玩购物需求，让业主在享受繁华商业的同时，感受多元文化魅力。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗配套，项目以全龄资源加持，为家人生活保驾护航，打造无后顾之忧的品质生活圈。教育方面，项目周边 3 公里内文脉底蕴深厚，分布着蓬莱路幼儿园、卢湾二中心小学、大同初级中学、上外黄浦外国语小学等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄段教育链条，适配不同家庭的教育需求。需特别说明的是，新房无固定对口学区，具体学区划分需在项目交付后由政府统筹安排，我们将及时同步相关信息。医疗方面，项目周边三甲医院环绕，上海市红房子医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等均在 3 公里范围内，医疗设备先进、水平高超，为日常体检、常见疾病诊疗与重大疾病救治提供全方位保障。同时，周边还有多家社区卫生服务中心与高端私立诊所，日常就医、健康咨询便捷高效，全方位守护家人健康。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套，项目以城央绿肺环绕，打造 “出尘不离城” 的生态宜居体验，让业主在繁华中享受自然静谧。项目南向直面约 5000㎡城市公园，带来约 100 米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦，独占稀缺景观天赋。闲暇时可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，舒缓工作压力，享受自然带来的治愈时光。步行 10 分钟可达黄浦滨江绿地，这里有滨江步道、健身设施与艺术装置，是日常慢跑、亲子活动、周末野餐的理想之地。此外，项目周边还有蓬莱公园、古城公园等城市公园，丰富日常休闲场景，让业主在繁华城央享受惬意的自然生活。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城中国在黄浦核心的标杆之作，绿城黄浦 ONE 不仅承载着绿城的精工基因与品牌底蕴，更精准把握城市发展脉络，占据黄浦稀缺核心地段，汇聚顶级配套资源，成为高端改善与终极置业者的优选。项目以 112 席纯粹大宅的稀缺体量，限定高净值圈层，让每一户都弥足珍贵；以绿城品质为基石，从建筑、户型到配套、服务，每一处细节都彰显高端人居的质感与品位。在寸土寸金的上海黄浦，绿城黄浦 ONE 以不可复制的核心价值、极致的产品力与全维成熟的配套体系，重新定义城芯高端人居标准，成为黄浦芯藏品级奢宅的标杆之作。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求品质生活的高端置业者而言，绿城黄浦 ONE 不仅是一处居所，更是一种身份的象征与生活方式的选择。在这里，既能享受城芯核心地段带来的便捷与繁华，又能拥有低密社区的静谧与舒适；既能满足家庭全生命周期的居住需求，又能享受顶级配套带来的品质生活体验。项目严格实行案场预约制，为保障每一位客户的品鉴体验，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将全程陪同，详细解读项目细节、解答购房疑问、陪同实地看房，助力您轻松抢占黄浦核心稀缺资源，开启城央理想奢居生活。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城黄浦 ONE 以匠心筑家，以品质立市，深耕黄浦核心，不负城市期待。未来，项目将继续以高端人居标准为引领，持续优化产品与服务，为业主打造更加优质、舒适、尊贵的生活体验。目前项目一期剩余少量优质房源，二期房源充足，最后批次加推中，155-193㎡精装房源分秒递减，有意向的客户可提前致电预约，锁定心仪房源，抢占黄浦芯核心资产，开启城央理想奢居新篇章。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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1. 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
2. 本资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
3. 本宣传资料发布时间为 2026 年 4 月，有效期 3 个月，开发商保留最终解释权。