江苏
☞ ☜
不动产“带封过户”
为深入推进矛盾纠纷源头化解，持续优化法治化营商环境，着力解决司法查封不动产处置环节多、周期长、成本高等堵点难点问题，句容市人民法院、市自然资源和规划局不动产登记中心、市司法局等部门，依法探索建立不动产“带封过户”协同工作机制，实现司法执行与不动产登记高效衔接、无缝联动。
工作推进过程中，各部门各司其职、紧密配合。人民法院严格规范案件筛选、权属核查、协议合法性审查等流程，严把准入关口，确保机制运行依法合规；司法局公证处全程参与纠纷调解，提供买卖合同公证、交易资金监管等专业法律服务，实现购房款专户管理、按序清偿，构建全流程资金安全闭环；不动产登记中心优化业务办理流程，凭法院生效法律文书及协助执行通知书，依法在查封状态下办理不动产转移登记，登记办结后查封同步依法解除。
该机制作为司法处置不动产的补充创新举措，相较传统处置路径具备三方面显著优势：
一是处置效率显著提升，精简先行解封、司法拍卖等环节，有效压缩办理周期，加快存量资产盘活流转速度；
二是资金安全全程可控，交易资金统一纳入公证监管账户，规范清偿分配流程，切实防范资金挪用、违约失信等风险；
三是合法权益全面保障，在充分尊重当事人自主处置意愿的基础上，最大限度减少资产贬值损耗，兼顾债权实现与财产权益保护，切实降低企业和群众时间、经济及诉讼成本，从源头化解执行领域矛盾纠纷。
下一步，句容将持续健全多部门协同联动机制，不断细化完善“带封过户”操作规范与服务流程，依法依规拓展适用场景、提升办理质效，以务实改革举措提升便民利企水平，为优化法治化营商环境、提升基层社会治理效能提供有力支撑。
内容来源 | 句容自然资源和规划
编辑 | 张萌萌
校对 | 尹季璇、许鹏锋
审核 | 刘亚
点喜欢
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
