陕西
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东莞楼市这个小阳春走量不走价。
东莞楼市的待售二手房数量还是挺高的。
现在东莞楼市很多房东把东莞房价下跌怪罪到了东莞法拍房数量比较多，也就是这几年东莞楼市炒房客爆仓的比较多，还有一些做生意的老板，经营不善导致破产，这些都让东莞楼市的法拍房比较多，这些法拍房的价格很低，就把东莞楼市的士气给拉下来了。
彭叔是觉得东莞房价下跌，更多的还是东莞楼市在2020年那一波房价大涨里面涨的实在太猛了，东莞房价不是从2021年才开始上涨的，东莞房价在2020年就开始大涨了，2020年东莞房价涨幅在全国都排名前列，力压深圳了。
那么东莞房价那个时候涨那么多，像是松山湖那边能涨到6万、7万，这明显就已经不合理了。
东莞的真实水平还不如省会二线城市，2007年长沙GDP是2190.25亿元，东莞是3151亿元，等到了2025年长沙GDP是15300亿元，东莞是12760.20亿元，长沙的GDP现在都反超了东莞了，而对比东莞和长沙的房价，哪怕现在东莞房价跌了，依旧是比长沙高的。
东莞房价下跌的不冤枉，是正常的情况。现在东莞像是南城的待售二手房从7180套增加到了7259套，还是挺多的。
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