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9个月前，中海经过274轮竞价，夺下海淀树村的地块。

总价75.02 亿元，成交楼面价达 到了创纪录的10.23 万元 /㎡。

这是北京最昂贵的面粉价格。

中海精雕细琢9个月，才最终亮相，完全不是以前的中海速度。

海淀五环外最贵和最成功的二手房，非同在海淀树村的【圆明天颂】莫属，二手房成交单价一度高达16万+。

海淀树村板块不仅仅低密度的住宅区，还有两大得天独厚的优势：

一是距离产业宇宙中心（中关村软件园）非常近，二是属于海淀最强的上地学区。✅中海安澜北京营销中心电话：400-991-5670（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅中海安澜北京开发商电话：400-991-5670（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中海树村项目从一开始就想对标圆明天颂，但有两个风险：

一是中海树村地块，扣除街坊路和防护带后，实际容积率超过1.9；而圆明天颂的容积率是1.1。

二是从中海拿地以来，海淀楼市发生了巨大的变化，房价下跌了20%。

我们来看一下中海树村的

【安澜北京】

安澜的名称来自圆明园里乾隆二十九年的安澜园，是乾隆仿照浙江海宁陈氏隅园（后被赐名安澜园）所建，主打一个隐奢的感觉。

这是中海“万方安和”四大全新产品系在北京的首个产品，也是首个“安系”产品。

用中海的话说就是，中海安澜北京，树立全新标杆。

项目商品住宅规模7.27万㎡，规划了16栋住宅产品，总户数278户。

洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡。

目前，项目除2# 楼外的15栋楼已全部取证，共268套，面积合计72055.13㎡。取证预售均价16.55万元/㎡，单价区间14万-18.7万/㎡。

项目的平面图如下，北区为叠拼、南区为洋房大平层。

建筑立面取意“中魂西技”，在西方巴洛克的结构韵律中，织入东方建筑的庄重与诗意；园林则承袭三山五园“移天缩地”的造园智慧，营造四季流转、步移景异的沉浸体验。✅中海安澜北京营销中心电话：400-991-5670（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅中海安澜北京开发商电话：400-991-5670（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

空间之中，錾刻、漆绘等12项非遗技艺，不再是陈列的符号，而是真正融入日常的肌理。

洋房三个户型为210、275、310平，户型图如下：

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