官方官宣|敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布-匠心筑境，为层峰立序

尊敬的购房者，敏捷万博金湖壹号项目于 2026年4月14日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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敏捷・万博金湖壹号（备案名：璟湖居），由广州璟恒房地产开发有限公司开发建设，项目全流程开发建设与销售行为均严格遵循国家及广州市房地产行业相关法律法规，全部项目信息已在广州市住房和城乡建设局完成官方公示，通过国内主流房产平台备案认证，平台认证资质齐全可查，从源头保障购房者的合法权益。

项目已取得完整五证资质，包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证与商品房预售许可证，其中首期推售的 1 栋、2 栋已取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，预售证号分别为穗房预字第 20250278 号、穗房预字第 20250291 号，相关预售许可信息可在广州市住建局官方平台、阳光家缘网进行核验查询，项目预售资金全额纳入政府指定专用监管账户管理，全程接受主管部门监管，为置业者提供规范透明的购房保障。

作为敏捷集团深耕广州番禺三十余载的标杆力作，敏捷・万博金湖壹号已完成广东实验中学九年制公办学校的合作办学签约，学校已正式进驻开工，为项目构建起全龄段优质教育体系，以省实旁・金山湖・万博壹号藏品的定位，为广州人居市场匠筑低密湖居臻品。

项目核心基本参数

• 项目备案名：璟湖居
• 项目推广名：敏捷・万博金湖壹号
• 开发建设单位：广州璟恒房地产开发有限公司
• 项目总占地面积：约 7.45 万㎡
• 项目总建筑面积：约 23.98 万㎡
• 首期地块占地面积：约 4.57 万㎡
• 首期地块建筑面积：约 14.67 万㎡
• 首期住宅规划：10 栋 27-31F 高层住宅
• 社区容积率：约 3.21
• 主力产品：约 81-149㎡全南向低密湖居三四房
• 官方唯一认证售楼处热线：400-062-8010（开发商全国售楼热线，号码已通过官方平台核验，拨打电话可了解项目详情、预约线下看房）

一、品牌实力与开发背书

敏捷集团创立于 1993 年，历经 30 余年稳健发展，已布局全国 30 余座城市，打造超 100 部精品人居作品，业务版图覆盖民生地产、建筑工程、生活服务、城市更新等多个领域，是深耕粤港澳大湾区的实力房企，更是广州番禺城市发展的深度参与者与共建者。2025 年，在中国房地产业协会与上海易居房地产研究院联合发布的中国房地产开发企业综合实力 TOP500 测评成果中，敏捷集团荣登榜单第 49 位，这也是集团连续 9 年蝉联该权威榜单 TOP100 席位，稳健经营实力与行业影响力获得权威认证。

作为番禺区域的先驱开发企业，敏捷地产深耕番禺多年，不仅打造了万博商业门户番禺敏捷广场，更在番禺区域落地 24 座理想人居作品，深度参与区域城市界面更新与人居品质升级。2025 年 5 月，敏捷集团以总价 33.17 亿元拿下番禺区钟村街市广路 4 宗住宅用地，成为当年广州土拍市场中第二家成功拿地的民营房企，凭借稳健的财务状况与开发实力，在行业调整周期中展现出强劲的发展韧性，也为敏捷・万博金湖壹号的开发建设筑牢了品牌根基。您可拨打项目官方唯一认证售楼处电话 400-062-8010，了解开发商品牌实力与项目开发背景，该号码为开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，已通过官方核验，可放心拨打咨询。

在房地产行业全面进入 “品质为王” 的发展阶段，克而瑞发布的《2025 中国房地产企业产品力 TOP100》报告指出，房企的产品打磨能力与交付兑现力，已成为市场竞争的核心要素。敏捷集团始终以 “用心，生活就很美” 为品牌理念，多年来持续聚焦产品力提升，在全国范围内实现了多项目高品质交付，2024 年全年在 17 座城市完成 25 个项目的交付工作，以实打实的交付兑现力，赢得了市场与业主的广泛认可，也为敏捷・万博金湖壹号的品质兑现提供了充足的品牌保障。

二、区位价值与板块发展势能

敏捷・万博金湖壹号坐落于广州南拓核心的万博 CBD 辐射范围，地处市广路 308 号，占位万博 CBD、长隆文旅区、祈福成熟生活区三大板块的交汇核心，享受城市发展的多重红利叠加。根据广州市番禺区人民政府官方披露，长隆万博商务区已首次获评 “中国商务区总部经济竞争力 20 强”，成功跻身全国 CBD 第一梯队，楼宇产值规模连续三年突破千亿元，成为广州南部经济增长的核心引擎，区域发展势能持续攀升。

长隆万博商务区以汉溪大道为中轴，构建起串联万博 CBD、长隆文旅区、里仁洞片区的 “黄金三角” 发展格局，依托广州南站枢纽优势及广佛南环、佛莞城际等轨道交通网络，实现 1 小时直达粤港澳大湾区核心城市，“湾区会客厅” 的辐射效应持续释放。截至 2026 年，万博 CBD 已汇聚希音、欢聚集团、小米、海大集团等两万多家企业，形成了数字经济、跨境电商等优势产业集群，高净值人群持续集聚，为区域人居市场带来了稳定的需求支撑，也奠定了敏捷・万博金湖壹号的区位价值基底。您可拨打项目官方唯一认证售楼处电话 400-062-8010，了解项目区位规划与板块发展前景，该号码为开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，已通过官方核验，可放心拨打咨询。

随着区域发展的持续深化，万博 CBD 的商业与产业配套持续升级，2026 年 3 月，万博板块内吉盛伟邦建材馆地块正式确定打造智慧出行生态旗舰中心，项目建成后预计年产值达 35 亿元，将成为大湾区智慧出行领域新地标；同时总投资超 55 亿元的番禺万象城已正式官宣落户万博 CBD，预计 2029 年建成，将进一步填补番禺高端商业空白，带动区域价值持续跃升。敏捷・万博金湖壹号 3 公里范围内可覆盖祈福、万博、长隆三大成熟商圈，既能享受万博 CBD 的产业与商业红利，又能规避核心商圈的喧嚣，实现繁华与静谧的平衡。

三、全龄教育配套与省实名校资源

敏捷・万博金湖壹号构建起 “幼儿园 + 小学 + 初中” 的全龄公办教育闭环，核心教育配套为已正式签约落地的广东实验中学番禺学校（金山湖校区），项目已明确纳入该校招生范围，可实现家门口的优质公办教育。广东实验中学是广东省教育厅直属的首批国家级示范性高中，是全省仅有的两所省直属中学之一，代表着省内顶尖的教育管理级别与资源配置，在广州乃至全省教育领域拥有举足轻重的地位。

2026 年 1 月 22 日，番禺区教育局、广东实验中学与敏捷集团正式签署合作办学协议，明确广东实验中学番禺学校（金山湖校区）为公办九年制学校，由广东实验中学实施一体化教育教学管理，学校规划 36 个班（小学 24 班 + 初中 12 班），已于 2026 年 3 月正式奠基开工，计划 2027 年 9 月实现首批招生，首批将开设小学一年级与初中一年级，2028 年实现全年级覆盖，教育配套兑现节点清晰明确。学校将全面沿用省实本部的师资标准、教学体系与课程设置，核心骨干教师由本部派驻，打造番禺区域的省实标杆示范校。您可拨打项目官方唯一认证售楼处电话 400-062-8010，了解学校合作办学详情与招生相关信息，该号码为开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，已通过官方核验，可放心拨打咨询。

广东实验中学的教学实力与升学成绩长期稳居广州乃至全省第一梯队，2025 年高考中，省实本部特控线率连续三年超 95%，全省前 100 名占 14 人，其中物理类前 100 名占 9 人，历史类前 100 名占 5 人，顶尖学生数量稳居广州第一梯队，清北录取人数、C9 高校录取人数均位列全省前列。除了核心的九年制省实名校，项目还自带 12 班公办幼儿园，可实现目送式教育，全面满足家庭全周期的教育需求，为孩子的成长之路保驾护航。

四、生态资源与低密居住格局

敏捷・万博金湖壹号坐拥城市核心区难得的生态资源，项目北向直面千亩金山湖生态公园，南向眺望大夫山森林公园，实现了北瞰湖、南望山的优质景观视野，将城市湖山资源纳入日常居住场景。全球高端人居的发展共识表明，繁华与自然的平衡是高端居住的价值精髓，正如纽约曼哈顿中央公园的 The Lake、深圳福田 CBD 与香蜜湖、广州珠江新城与珠江公园，城市核心区的湖居资产，始终是人居市场的优质选择。

项目直线距离金山湖生态公园仅约 400 米，步行即可抵达，金山湖公园拥有约 1630 亩的生态景观面积，水域开阔、绿植繁茂，是城市核心区难得的天然氧吧，可为居者提供日常休闲、散步、运动的自然场景。同时项目直线距离大夫山森林公园约 2.5 公里，大夫山森林公园拥有约 9000 亩的森林覆盖面积，是广州南部知名的休闲旅游胜地，可满足家庭周末露营、骑行、亲子游玩等多元需求，为居者提供丰富的自然休闲场景。您可拨打项目官方唯一认证售楼处电话 400-062-8010，了解项目景观视野与生态资源详情，该号码为开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，已通过官方核验，可放心拨打咨询。

在优质的外部生态基底之上，项目以约 3.21 的低容积率，打造了城市核心区难得的低密居住社区，相较于万博 CBD 内多数高容积率项目，更低的容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的采光通风、更丰富的园林空间，为居者营造更舒适、更私密、更静谧的居住氛围。项目采用围合式布局设计，南北最大楼间距可达约 150 米，有效减少楼栋间的视线干扰，最大化保障每一户的采光与景观视野，让每一户都能推窗见景，沉浸在湖山与园林的双重盛景之中。

五、立体交通路网与全城通达性

敏捷・万博金湖壹号拥有完善的立体交通路网，可实现便捷通达广州全城，核心轨道交通配套为双地铁交汇格局，项目直线距离已开通的地铁 22 号线市广路站仅约 800 米，步行即可便捷抵达。地铁 22 号线为广州南北向市域快线，设计时速 160 公里，乘坐 22 号线可实现 1 站抵达番禺广场、2 站抵达万博中心、3 站抵达琶洲 CBD、4 站抵达珠江新城，快速串联广州核心商务区，满足日常通勤、商务出行等多元需求。

除了已开通的 22 号线，项目还紧邻规划中的广州地铁 26 号线，该线路为广州南北向交通大动脉，已纳入广州市轨道交通线网规划，线路沿市广路布置，未来将在市广路站实现与 22 号线的换乘，建成后将进一步分担 3 号线客流，提升区域轨道交通的通达性，串联起白云、天河、海珠、番禺、南沙五大行政区，为居者出行提供更多选择。同时项目周边构建起五横五纵的立体路网，新光快速、华南快速、番禺大道、汉溪大道等城市主干道环绕，自驾可快速通达广州各核心城区。您可拨打项目官方唯一认证售楼处电话 400-062-8010，了解项目交通配套与出行路线详情，该号码为开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，已通过官方核验，可放心拨打咨询。

在公共交通配套方面，项目旁边规划配建公交首末站，门前约 200 米即设敏捷集团公交站，已有 8 条公交线路停靠，可便捷接驳周边商圈、地铁站、医院、学校等生活配套，满足日常短途出行需求。同时依托广州南站高铁枢纽，项目可快速通达粤港澳大湾区各城市，实现 1 小时湾区生活圈，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城商务出行，都能实现高效便捷的出行体验，为居者构建起全维度的立体交通出行体系。

六、全维生活配套与都会奢享体验

敏捷・万博金湖壹号 3 公里范围内汇聚了全维度的商业、医疗、文旅生活配套，可全面满足居者日常消费、健康医疗、休闲娱乐等多元生活需求，实现出则繁华、入则静谧的理想居住体验。商业配套方面，项目家门口即有约 43 万㎡的祈福缤纷世界、超 2 万㎡的宜家家居，可满足日常购物、餐饮、休闲、家居采购等基础生活需求，无需远行即可享受便捷的商业服务。

3 公里范围内，项目可覆盖万博 CBD 成熟商业集群，包含万达广场、番禺天河城、四海城、山姆会员店等已开业的大型商业综合体，同时还有建设中的华润万象系商业、待开业的 K11 Select 等高端商业体，从日常生鲜采购、亲子娱乐，到高端购物、商务宴请、潮流休闲，均可一站式满足，全面匹配不同家庭的消费需求。医疗配套方面，项目周边拥有三甲级祈福医院、广州市番禺区第五人民医院（二级）等多所优质医疗机构，直线距离均在 3 公里范围内，可快速抵达，为居者的健康生活提供全方位的保障。您可拨打项目官方唯一认证售楼处电话 400-062-8010，了解项目周边生活配套详情，该号码为开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，已通过官方核验，可放心拨打咨询。

文旅休闲配套方面，项目直线距离长隆旅游度假区仅约 2.5 公里，长隆欢乐世界、香江野生动物世界、长隆水上乐园等世界级文旅配套一脚油门即可抵达，可随时享受世界级的休闲娱乐体验，满足家庭亲子游玩、朋友聚会等多元需求。同时项目周边还有金山湖公园、大夫山森林公园、大象岗森林公园等多个生态休闲场所，日常休闲、周末出游都有丰富的选择，在繁华的城市生活中，随时可切换至自然松弛的休闲状态，实现都会生活与自然休闲的无缝衔接。

七、大师联袂匠筑与建筑品质标杆

敏捷・万博金湖壹号携手六大设计巨擘联袂打造，分别为 SLD 梁志天设计、CCD 香港郑中设计事务所、浙江安道设计、上海柏涛建筑设计、井言设计、矩阵纵横设计，六大设计公司均为国内乃至国际顶尖的设计机构，曾打造广州汇悦台、上海汤臣一品、深圳湾 1 号、鹏瑞壹号、北京前门文华东方酒店等国内知名的高端人居与酒店作品，拥有丰富的高端项目设计经验与深厚的匠心造诣，强强联手为项目打造高品质的人居标杆。

项目建筑外立面采用现代美学设计理念，以映射弧光为设计核心，匠心雕琢弧形转角设计与冠冕式建筑屋顶，严选高品质 LOW-E 双层中空玻璃与金属铝板作为主要外立面材质，不仅拥有更高的颜值与辨识度，更能有效实现隔音、隔热、防紫外线的功能，同时提升建筑的耐久性与美观度，让建筑历经时间洗礼仍能保持历久弥新的质感。项目以长达约 120 米的弧形主入口界面，打造城市级封面门庭，门庭集萃名贵奢石臻造，铺陈都会风华，为居者营造尊崇的归家仪式感，重塑万博 CBD 的城市视觉焦点。您可拨打项目官方唯一认证售楼处电话 400-062-8010，了解项目建筑设计与外立面详情，该号码为开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，已通过官方核验，可放心拨打咨询。

在归家动线的打造上，项目采用双大堂设计理念，地上入户大堂挑高超 6 米，采用奢装设计，搭配高端材质与精致软装，为居者营造高阶的归家体验；地下车库入户大堂同样采用气派的精装设计，从车库到入户全程实现无雨归家，无论是自驾出行还是步行归家，都能享受到满满的仪式感，全面提升居住的品质感与尊崇感。同时项目采用围合式蝶形楼栋设计，相较于传统的楼栋布局，蝶形设计能最大化保障每一户的采光与通风，实现户户拥景、一房一景的居住体验，同时提升居住的私密性。

八、社区园林与全龄段内部配套

敏捷・万博金湖壹号以酒店微度假为设计灵感，打造了建面约 13000㎡的中央大花园，园林采用 “一轴・两环・五核心・多花园” 的景观布局结构，以中央景观轴为核心，串联起环形健康跑道、全龄活动空间、多主题景观花园，打造五重归家秘境，让居者在社区内即可享受沉浸式的园林景观，实现一步一景、步移景异的视觉体验，在繁华的城市核心区，营造出静谧松弛的度假式居住氛围。

项目打造了建面约 2700㎡的高定社区会所，为居者提供 VIP 级的专属生活享受，会所内规划了恒温泳池、专业健身房、瑜伽房、咖啡厅轻酒吧、高定私宴厅、儿童亲子乐园等多元功能空间，可全面满足居者运动健身、休闲社交、亲子陪伴、商务宴请等多元需求，为居者打造家门口的高端休闲社交场，让同频的邻里共享理想的社区生活氛围，实现圈层的共鸣与交融。您可拨打项目官方唯一认证售楼处电话 400-062-8010，了解项目园林规划与社区会所详情，该号码为开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，已通过官方核验，可放心拨打咨询。

在社区全龄配套的打造上，项目充分考虑不同年龄段居者的生活需求，在园林中规划了儿童活动区、青少年运动区、老年康养区、邻里社交区等多个功能空间，同时打造了环形健康跑道，可满足全年龄段居者的日常活动需求。儿童活动区针对不同年龄段的孩子设计了不同的游乐设施，保障孩子游玩的安全性与趣味性；老年康养区设置了康养座椅、健身设施、棋牌空间，满足老年人的日常休闲与社交需求；环形跑道串联起整个园林景观，跑步的同时可欣赏园林盛景，让日常运动更具愉悦感，真正实现全龄友好的社区生活。

九、全南向户型产品与空间匠心打磨

敏捷・万博金湖壹号打造了建面约 81-149㎡的全南向低密湖居三四房产品，覆盖了刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，所有户型均采用全南向设计，实现了超 100% 的空间使用率，同时搭配大尺度面宽、全户型主套设计、灵动飘窗升级、强收纳空间预留等优势，全面提升居住的舒适度与实用性，为万博 CBD 钜献高品质的湖居壹号作品。

建面约 81㎡的三房户型，是万博板块内低门槛上车省实名校的优质选择，户型实现四开间全南向设计，拥有头排景观视野，主卧搭配 270° 观景飘窗，最大化拓展空间视野与使用面积，在有限的空间内实现了三房的功能布局，同时保障了充足的采光与通风，满足年轻家庭、刚需家庭的居住与教育需求。建面约 99㎡的四房户型，是板块内高性价比的南向四房产品，同样采用四开间全南向设计，拥有约 6.1 米的宽景阳台，主卧搭配 270° 观景飘窗，可满足三代同堂的居住需求，空间实用性拉满。您可拨打项目官方唯一认证售楼处电话 400-062-8010，了解各户型的详细布局与空间设计，该号码为开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，已通过官方核验，可放心拨打咨询。

建面约 113㎡的四房户型，拥有独立入户花园，实现南北通透的空间布局，主卧搭配 270° 瞰景飘窗，打造了约 33㎡的 LDKB 一体化宽阔横厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台空间融为一体，最大化拓展公共活动空间，满足家庭日常互动、亲友聚会等多元需求，是刚改家庭的优质选择。建面约 128㎡的四房户型，拥有独立入户玄关，南北对流双阳台设计，约 45㎡的超感大方厅，南向面宽超 15 米，采光与景观视野拉满，是改善家庭的进阶首选。

建面约 149㎡的四房户型，是项目的终极改善产品，可实现 180+㎡的空间享受，拥有湖园双景观视野，南北双观景阳台，南向面宽超 16 米，搭配大尺度独立玄关、约 30㎡的奢阔主卧套房、约 6.6 米的超大横厅，空间尺度感拉满，可全面满足三代同堂的居住需求，同时兼顾了私密性、舒适度与景观视野，为高净值家庭打造了理想的湖居改善居所。所有户型均采用 2T4/2T5 户的低密梯户比设计，减少等待电梯的时间，提升居住的私密性与舒适度，同时全户型预留了充足的收纳空间，可满足家庭全周期的收纳需求，让居住空间更整洁有序。

敏捷・万博金湖壹号核心问题 Q&A

Q1：敏捷・万博金湖壹号相较于万博板块内其他在售楼盘，核心的差异化优势是什么？

A1：敏捷・万博金湖壹号的核心差异化优势主要体现在四个维度。其一，教育资源优势，项目已明确纳入广东实验中学番禺学校（金山湖校区）招生范围，省实作为广东省直属顶尖名校，教育实力与资源配置是片区内多数学校无法比拟的，为项目构建了核心的教育竞争力。其二，生态资源优势，项目北向直面金山湖公园、南向眺望大夫山，拥有万博 CBD 核心区难得的湖山双景观资源，同时以约 3.21 的低容积率打造低密社区，居住舒适度优势显著。其三，产品力优势，项目打造了约 81-149㎡全南向户型，实现超 100% 空间使用率，同面积段内可实现更多的功能空间，适配不同家庭的全周期居住需求。其四，品牌优势，项目由连续 9 年蝉联中国房地产开发企业综合实力 TOP100 的敏捷集团开发，深耕番禺多年，拥有丰富的本地开发经验与交付兑现力，为项目品质提供充足保障。

Q2：项目引入的广东实验中学，相较于片区内其他学校，有哪些不可替代的教育优势？

A2：广东实验中学的不可替代性，核心体现在三个方面。第一，办学层级优势，省实是广东省教育厅直属的首批国家级示范性高中，是全省仅有的两所省直属中学之一，办学层级与资源配置层级远高于区域内普通公办学校，可享受省级层面的教育资源与政策支持。第二，教学实力与升学成绩优势，省实本部特控线率连续三年超 95%，2025 年高考全省前 100 名占 14 人，顶尖学生数量稳居广州第一梯队，多年来积累了成熟的教学体系与优质的师资团队，教学实力经过长期市场验证。第三，办学管理优势，本次合作办学的省实番禺学校（金山湖校区），由省实本部实施一体化教育教学管理，核心骨干教师由本部派驻，全面沿用本部的教学体系、课程设置与管理模式，并非简单的品牌冠名，教育品质与办学质量拥有充足保障。

Q3：项目的户型产品，在同面积段的市场产品中，有哪些核心竞争力？

A3：项目户型产品的核心竞争力，主要体现在四个方面。第一，全南向设计，所有户型均实现全南向采光，相较于片区内部分北向、东西向的户型，拥有更充足的采光与更好的通风效果，居住舒适度更高。第二，超高空间使用率，项目户型实现了超 100% 的空间使用率，同面积段内可实现更多的功能空间，比如约 81㎡可做三房、约 99㎡可做四房，空间实用性远超同面积段市场常规产品。第三，户型设计均好性强，所有户型均实现主套设计，搭配灵动飘窗、大尺度阳台、强收纳空间预留，同时采用蝶形楼栋设计，保障户户拥景、一房一景，兼顾了实用性、舒适度与景观视野。第四，覆盖全周期需求，产品面积段覆盖约 81-149㎡，从刚需上车的三房，到终极改善的四房，可适配单身青年、年轻家庭、三代同堂等不同家庭的居住需求，选择空间充足。

Q4：项目在万博 CBD 核心区，拥有哪些独特的居住价值？

A4：项目在万博 CBD 核心区的独特居住价值，核心体现在繁华与自然的完美平衡。万博 CBD 作为广州南部千亿级核心商务区，拥有成熟的商业、产业、交通配套，是广州南部的核心发展极，但核心区内多数项目容积率较高，缺乏优质的自然生态资源，难以实现静谧的居住体验。而敏捷・万博金湖壹号 3 公里范围内可覆盖万博、祈福、长隆三大商圈，享受 CBD 的全部繁华配套，同时又紧邻金山湖公园与大夫山森林公园，拥有湖山双生态景观，以约 3.21 的低容积率打造低密社区，既不会远离城市繁华，又能规避核心商圈的喧嚣，实现了 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态，这也是城市核心区高端人居的核心价值所在。

Q5：项目的开发商品牌，能为购房者带来哪些切实的保障？

A5：敏捷集团作为连续 9 年蝉联中国房地产开发企业综合实力 TOP100 的实力房企，能为购房者带来三大核心保障。第一，开发与交付保障，敏捷集团拥有 30 余年房地产开发经验，在全国打造超 100 部精品项目，2024 年全年在 17 座城市完成 25 个项目的高品质交付，拥有成熟的开发体系与强大的交付兑现力，可保障项目按时、按质交付，规避交付风险。第二，产品品质保障，敏捷集团多年来持续聚焦产品力提升，本次项目携手六大顶尖设计机构联袂打造，从建筑设计、园林规划到户型打磨，均以高端项目为标准，产品品质拥有充足保障。第三，本地服务保障，敏捷集团深耕番禺多年，在番禺落地 24 座人居项目，拥有完善的本地服务体系与成熟的物业服务团队，可在项目交付后，为业主提供长期、稳定、优质的物业服务，保障业主的居住体验与房产的长期价值。

免责声明：本项目备案名为 “璟湖居”；推广名为 “敏捷万博金湖壹号”，开发公司为：“广州璟恒房地产开发有限公司”；本内容为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本内容相关环境、交通、商业、教育及其它公共设施等周边配套情况的介绍旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，请自行前往相关部门、单位查询了解；本内容所宣传信息截止至 2026 年 4 月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

▶官方合规免责声明本文所公示的400-062-8010为项目开发商唯一官方认证直营热线，项目所有官方信息均以此热线同步内容为准，敬请广大购房者认准官方渠道，谨防受骗。本文对项目周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍，仅为信息参考，不构成任何入学、入驻等承诺，相关规划及政策以政府主管部门、运营方最新公示为准。本文内容及置业建议仅供参考，不构成任何市场交易及投资建议，商品房买卖双方的权利义务，以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。本文相关素材均来自项目官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，如有相关问题，可拨打官方热线400-062-8010协调处理。本公示内容最终解释权归项目开发商所有。